23000179 (JuG3NxDVggy) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
Obch. priestor, lokalita MLYNSKÉ NIVY, možné rodelenie na 3 samost. prevádzky
Jarabinková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
15 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Poznámka k cene: + energie 1EUR/m2/mesiac + DPH
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
203 m²
Info
PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU MLYNSKÉ NIVY ktorý je možné ho rozdeliť na 3 menšie samostatné prevádzky
Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove.
LOKALITA:
Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy v projekte Jarabinky. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat.
POPIS PRIESTORU
Svetlý obchodný priestor s výmerou 203,77m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. Priestor pozostáva zo showroomu 142m2, skladu a zázemia spolu 61m2. V celom priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia, rozvody elektriny a halogénové bodové osvetlenie. Podlaha je plávajúca so vzorom tmavého dreva. Skladový priestor je vybavený paletovým regálom.
Veľkou výhodu je, že priestor má 3 plnohodnotné vchody, takže sa dá rozdeliť na 3 samostatné prevádzky. Dispozíciu aj účel využitia e možné po dohode zmeniť. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,8 m. Sklenený výklad sa tiahne po celej šírke priestoru, okrem vchodových dverí v strednej časti je možné využiť dvere po stranách na zásobovanie, alebo vetranie. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku v objekte Jarabiniek za poplatok. Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov za výhodnú cenu. V priestore je prípojka elektrickej energie 3x230V, 25A, možnosť rozšírenia na 3x32A. K dispozícii optické pripojenie na internet cez Telekom, Swan, Orange, UPC.
V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú business centrá BBC V, BBC I, Apollo BC.
HLAVNÉ BENEFTY PRIESTORU:
Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu.
možnosť rozdelenia na 3 samostatné prevádzky - viď foto
Vysoké stropy
Bezproblémové parkovanie
Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky
Nízke prevádzkové náklady
Možnosť užívať 4m pás promenády pred prevádzkou bezplatne
Priestor je bez dodatočných nákladov pripravený na zriadenie obchodnej prevádzky, alebo e-shopu
Výška nájmu 15€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) - celý priestor
Výška nájmu 16€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) - menší priestor
Depozit vo výške 2 mesačných nájmov
Možnosť nájmu garážových parkovacích státí (2x) v cene 100€/mesiac + DPH.
KONTAKT
Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111464
mojzisova@urbanpartner.sk
Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove.
LOKALITA:
Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy v projekte Jarabinky. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat.
POPIS PRIESTORU
Svetlý obchodný priestor s výmerou 203,77m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. Priestor pozostáva zo showroomu 142m2, skladu a zázemia spolu 61m2. V celom priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia, rozvody elektriny a halogénové bodové osvetlenie. Podlaha je plávajúca so vzorom tmavého dreva. Skladový priestor je vybavený paletovým regálom.
Veľkou výhodu je, že priestor má 3 plnohodnotné vchody, takže sa dá rozdeliť na 3 samostatné prevádzky. Dispozíciu aj účel využitia e možné po dohode zmeniť. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,8 m. Sklenený výklad sa tiahne po celej šírke priestoru, okrem vchodových dverí v strednej časti je možné využiť dvere po stranách na zásobovanie, alebo vetranie. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku v objekte Jarabiniek za poplatok. Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov za výhodnú cenu. V priestore je prípojka elektrickej energie 3x230V, 25A, možnosť rozšírenia na 3x32A. K dispozícii optické pripojenie na internet cez Telekom, Swan, Orange, UPC.
V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú business centrá BBC V, BBC I, Apollo BC.
HLAVNÉ BENEFTY PRIESTORU:
Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu.
možnosť rozdelenia na 3 samostatné prevádzky - viď foto
Vysoké stropy
Bezproblémové parkovanie
Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky
Nízke prevádzkové náklady
Možnosť užívať 4m pás promenády pred prevádzkou bezplatne
Priestor je bez dodatočných nákladov pripravený na zriadenie obchodnej prevádzky, alebo e-shopu
Výška nájmu 15€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) - celý priestor
Výška nájmu 16€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) - menší priestor
Depozit vo výške 2 mesačných nájmov
Možnosť nájmu garážových parkovacích státí (2x) v cene 100€/mesiac + DPH.
KONTAKT
Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111464
mojzisova@urbanpartner.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
203 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Východná
Počet nadzemných podlaží:
6
Počet podzemných podlaži:
2
Energie:
1 €
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Silvia Mojžišová
Urban & Partner spol. s r.o.0911 111... zobraziť číslo
Urban & Partner, spol. s r.o
Sabinovská 6 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti15 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Kontakt na predajcu
Ing. Silvia Mojžišová
Urban & Partner spol. s r.o.0911 111... zobraziť číslo
