(Juck5HGhpDV) • Aktualizovaný: 13. 08. 2026 • 1. publikácia: 13. 08. 2026
Investičná príležitosť v centre Starého Mesta: 350 m² priestor s nájomcom, novou vzduchotechnikou a terasou
Bratislava-Staré Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
570,000 € 1629 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
350 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj lukratívny nebytový komerčný priestor s celkovou výmerou 350 m² a 7 m² mestskej terasy na prestížnej adrese Špitálska 10 v absolútnom centre Bratislavy – Staré Mesto.
Nehnuteľnosť predstavuje perfektnú kombináciu stabilnej investície s okamžitým nájomným výnosom a obrovského potenciálu pre vlastnú prevádzku či ďalší prenájom. Priestor disponuje priamym, samostatným vstupom priamo z hlavnej ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a nepretržitý tok klientov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh nehnuteľnosti: Komerčný priestor (bar, klub, reštaurácia, office, showroom)
Celková výmera: 350 m² (suterén 220 m² + vrchné podlažie 130 m²)
Umiestnenie: Vrchné podlažie + suterén s priamym vstupom z hlavnej ulice
Kolaudácia: Nová kolaudácia (2023 / 2024)
Objekt: Tehlový bytový dom s novou zrekonštruovanou fasádou
Sociálne zariadenia: 6x WC (2x vrchné podlažie, 4x suterén)
Vykurovanie: Vlastný kotol na kúrenie
Vzduchotechnika: Nová, vysokovýkonná vzduchotechnika
Terasa: Mestská terasa vo vlastníctve mesta (7 m², výhodný nájom 20 € / mesiac)
Obsadenosť: Vrchná časť (130 m²) je stabilne prenajatá viac ako 2 roky (nájomca môže zostať v nehnuteľnosti)
Mesačné náklady na správcu budovy : 370 € / mesiac
DISPOZÍCIA
Priestor je rozdelený na dve funkčné časti s celkovou úžitkovou plochou 350 m²:
Vrchné podlažie (130 m²): Zabehnutý a kompletne funkčný priestor s vlastným sociálnym zázemím (2x WC), ktorý je už viac ako 2 roky prenajatý stabilnému nájomcovi. Nájomca v priestore môže zostať aj po predaji, čo novému majiteľovi zaručuje okamžitý nájomný výnos od prvého dňa.
Suterénny priestor (220 m²): Veľkorysý suterén s priamym a reprezentatívnym vstupom priamo z rušnej hlavnej ulice. Disponuje 4x WC, technickým zázemím a flexibilnou dispozíciou pripravenou na prispôsobenie (fit-out) pre bar, nočný klub, reštauráciu, kaviareň alebo reprezentatívne kancelárske / showroom priestory.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠTANDARDY
Nová vzduchotechnika: Výkonný systém vzduchotechniky zabezpečuje spĺňanie najprísnejších noriem pre gastro, barové či klubové prevádzky.
Vlastné kúrenie: Samostatný plynový kotol zaručuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi a nezávislosť vykurovania.
Kolaudácia: Priestor disponuje novou kolaudáciou z rokov 2023 / 2024.
Reprezentatívny bytový dom: Zachovalá tehlová stavba s novou, vkusne obnovenou fasádou.
Mestská terasa: K priestoru prislúcha terasa vo vlastníctve mesta s výmerou 7 m² s nájomným poplatkom iba 20 € / mesiac.
LOKALITA & LIFESTYLE
Špitálska ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie komerčné tepny v Starom Meste.
Vysoká frekvencia chodcov: Lokalita s vysokou hustotou pohybu miestnych obyvateľov, turistov a pracujúcich počas celého dňa aj večera.
Výborná dopravná dostupnosť: Zastávky električiek sa nachádzajú priamo v tesnej blízkosti.
Okolie: Kamenné námestie, Námestie SNP, Obchodná ulica a historické centrum sú vzdialené len pár krokov.
Pre koho je priestor ideálny? Pre investora hľadajúceho bezpečnú investíciu s okamžitým príjmom z prenájmu, ako aj pre podnikateľa, ktorý využije 350 m² alebo iba 220 m² na vlastný koncept na exkluzívnej adrese.
CENA A PODMIENKY
Kúpna cena: 570 000 € (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu)
Vlastníctvo: Osobné
Mesačné náklady: 370 € / mesiac
PREČO PRÁVE TENTO PRIESTOR?
Prestížna adresa na Špitálskej 10 v absolútnom centre Starého Mesta
Okamžitý nájomný výnos – vrchná časť (130 m²) prenajatá viac ako 2 roky (nájomca môže zostáť v nehnuteľnosti)
Priamy samostatný vstup do suterénu (220 m²) z hlavnej rušnej ulice
Nová, výkonná vzduchotechnika a nová kolaudácia (2023 / 2024)
Vlastný kotol na kúrenie (nezávislosť vykurovania)
Kompletné sociálne zázemie – spolu až 6x WC (2x vrchná časť + 4x suterén)
Mestská terasa (7 m²) za symbolických 20 € / mesiac
Tehlový dom s reprezentatívnou novou fasádou
Celková výmera 350 m² s vysokým potenciálom zhodnotenia
ZAUJAL VÁS TENTO PRIESTOR?
Ak hľadáte priestorné komerčné priestory v centre mesta pre Váš úspešný biznis alebo ako bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.
Garant Realitnej únie SR: Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 918 026 238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!
Nehnuteľnosť predstavuje perfektnú kombináciu stabilnej investície s okamžitým nájomným výnosom a obrovského potenciálu pre vlastnú prevádzku či ďalší prenájom. Priestor disponuje priamym, samostatným vstupom priamo z hlavnej ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a nepretržitý tok klientov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh nehnuteľnosti: Komerčný priestor (bar, klub, reštaurácia, office, showroom)
Celková výmera: 350 m² (suterén 220 m² + vrchné podlažie 130 m²)
Umiestnenie: Vrchné podlažie + suterén s priamym vstupom z hlavnej ulice
Kolaudácia: Nová kolaudácia (2023 / 2024)
Objekt: Tehlový bytový dom s novou zrekonštruovanou fasádou
Sociálne zariadenia: 6x WC (2x vrchné podlažie, 4x suterén)
Vykurovanie: Vlastný kotol na kúrenie
Vzduchotechnika: Nová, vysokovýkonná vzduchotechnika
Terasa: Mestská terasa vo vlastníctve mesta (7 m², výhodný nájom 20 € / mesiac)
Obsadenosť: Vrchná časť (130 m²) je stabilne prenajatá viac ako 2 roky (nájomca môže zostať v nehnuteľnosti)
Mesačné náklady na správcu budovy : 370 € / mesiac
DISPOZÍCIA
Priestor je rozdelený na dve funkčné časti s celkovou úžitkovou plochou 350 m²:
Vrchné podlažie (130 m²): Zabehnutý a kompletne funkčný priestor s vlastným sociálnym zázemím (2x WC), ktorý je už viac ako 2 roky prenajatý stabilnému nájomcovi. Nájomca v priestore môže zostať aj po predaji, čo novému majiteľovi zaručuje okamžitý nájomný výnos od prvého dňa.
Suterénny priestor (220 m²): Veľkorysý suterén s priamym a reprezentatívnym vstupom priamo z rušnej hlavnej ulice. Disponuje 4x WC, technickým zázemím a flexibilnou dispozíciou pripravenou na prispôsobenie (fit-out) pre bar, nočný klub, reštauráciu, kaviareň alebo reprezentatívne kancelárske / showroom priestory.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠTANDARDY
Nová vzduchotechnika: Výkonný systém vzduchotechniky zabezpečuje spĺňanie najprísnejších noriem pre gastro, barové či klubové prevádzky.
Vlastné kúrenie: Samostatný plynový kotol zaručuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi a nezávislosť vykurovania.
Kolaudácia: Priestor disponuje novou kolaudáciou z rokov 2023 / 2024.
Reprezentatívny bytový dom: Zachovalá tehlová stavba s novou, vkusne obnovenou fasádou.
Mestská terasa: K priestoru prislúcha terasa vo vlastníctve mesta s výmerou 7 m² s nájomným poplatkom iba 20 € / mesiac.
LOKALITA & LIFESTYLE
Špitálska ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie komerčné tepny v Starom Meste.
Vysoká frekvencia chodcov: Lokalita s vysokou hustotou pohybu miestnych obyvateľov, turistov a pracujúcich počas celého dňa aj večera.
Výborná dopravná dostupnosť: Zastávky električiek sa nachádzajú priamo v tesnej blízkosti.
Okolie: Kamenné námestie, Námestie SNP, Obchodná ulica a historické centrum sú vzdialené len pár krokov.
Pre koho je priestor ideálny? Pre investora hľadajúceho bezpečnú investíciu s okamžitým príjmom z prenájmu, ako aj pre podnikateľa, ktorý využije 350 m² alebo iba 220 m² na vlastný koncept na exkluzívnej adrese.
CENA A PODMIENKY
Kúpna cena: 570 000 € (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu)
Vlastníctvo: Osobné
Mesačné náklady: 370 € / mesiac
PREČO PRÁVE TENTO PRIESTOR?
Prestížna adresa na Špitálskej 10 v absolútnom centre Starého Mesta
Okamžitý nájomný výnos – vrchná časť (130 m²) prenajatá viac ako 2 roky (nájomca môže zostáť v nehnuteľnosti)
Priamy samostatný vstup do suterénu (220 m²) z hlavnej rušnej ulice
Nová, výkonná vzduchotechnika a nová kolaudácia (2023 / 2024)
Vlastný kotol na kúrenie (nezávislosť vykurovania)
Kompletné sociálne zázemie – spolu až 6x WC (2x vrchná časť + 4x suterén)
Mestská terasa (7 m²) za symbolických 20 € / mesiac
Tehlový dom s reprezentatívnou novou fasádou
Celková výmera 350 m² s vysokým potenciálom zhodnotenia
ZAUJAL VÁS TENTO PRIESTOR?
Ak hľadáte priestorné komerčné priestory v centre mesta pre Váš úspešný biznis alebo ako bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.
Garant Realitnej únie SR: Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 918 026 238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Sklad, Bezbariérový prístup, Terasa, Technická miestnosť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti570,000 € 1629 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
