(JuNl3FUcvjI) • Aktualizovaný: 25. 09. 2026 • 1. publikácia: 24. 09. 2026
VAJNORSKÁ 137 | NOVÉ MESTO | Flexibilné kancelárie na predaj od 32 m² do osobného vlastníctva | Možnosť garantovaného výnosu 5 % | Parkovanie v areáli
Vajnorská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
72,000 € 2250 €/m²
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
32 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj variabilné kancelárske priestory s výmerami od 32 m² až po rozsiahle administratívne celky a celé poschodia, situované v známom podnikateľskom areáli na Vajnorskej ulici 137 v Bratislave – mestská časť Nové Mesto.
Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre firmy a podnikateľov hľadajúcich vlastné reprezentatívne sídlo bez nutnosti platenia mesačného komerčného nájmu, ako aj pre investorov hľadajúcich bezstarostné uloženie kapitálu s atraktívnym zhodnotením. Kancelárie sa prevádzajú do výlučného osobného vlastníctva so samostatným listom vlastníctva (LV) vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch budovy a priľahlom pozemku.
PONUKA A VARIABILITA PRIESTOROV:
Výmery kancelárií: Samostatné jednotky už od 32 m², stredne veľké kancelárske trakty až po možnosť odkúpenia uceleného poschodia.
Právny stav: Samostatné nebytové priestory zapísané na LV s podielom na pozemku pod budovou.
Využitie priestorov: Reprezentatívne sídlo firmy, IT štúdio, advokátska alebo daňová kancelária, zdravotnícka ambulancia, kreatívny ateliér či stabilná investícia na ďalší prenájom.
Stav: Priestory sú pripravené na okamžité využitie a plynulú prevádzku.
INVESTIČNÝ BENEFIT A FINANCOVANIE:
Garantovaný výnos 5 % p.a.: Možnosť kúpy kancelárie formou garantovaného nájmu – stabilný pasívny príjem bez nutnosti každodennej správy a starostí s hľadaním nájomcov.
Kapitálový rast hodnoty: Predpokladaný medziročný nárast hodnoty nehnuteľnosti na úrovni 2,5 – 3 %.
Financovanie už od 30 % vlastných zdrojov: Pri využití investičného či hypotekárneho úveru Vám postačuje len 30 % kúpnej ceny; kupovaný priestor je možné priamo založiť v prospech financujúcej banky.
PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA BUDOVY:
V budove je schválený a naplánovaný rozsiahly projekt rekonštrukcie, ktorý výrazne zvýši trhovú hodnotu a reprezentatívnosť objektu:
Nové dizajnové vstupné lobby a reprezentatívna vstupná zóna
Revitalizácia exteriéru a areálu pred budovou
Obnova fasády a jej presklených architektonických častí
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A AREÁL:
Technické vybavenie: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, moderné spoločné sociálne zázemie na poschodiach, optické dátové siete
Parkovanie: Privátny zabezpečený areál s kapacitou až 80 parkovacích miest s možnosťou odkúpenia vyhradeného miesta
Logistika a zásobovanie: Bezproblémový prístup pre osobnú, dodávkovú aj kamiónovú dopravu priamo do areálu
Viditeľnosť: Výborná poloha priamo pri hlavnom dopravnom ťahu s možnosťou označenia sídla firmy
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie a dynamicky napredujúce obchodno-administratívne zóny Nového Mesta:
MHD priamo pred objektom: Zastávky električiek a autobusov zabezpečujú rýchle a plynulé spojenie s centrom mesta a železničnými stanicami.
Dopravné napojenie: Okamžitý výjazd na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň).
Nákupné a obchodné zóny: V tesnej blízkosti Shopping Palace Zlaté Piesky, Avion Shopping Park, IKEA a pestrá sieť reštaurácií a služieb.
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
Kancelárske priestory: už od 72 000,00 € bez DPH (cena závisí od konkrétnej výmery a podlažia; cena nebytových priestorov je podľa zákona oslobodená od DPH)
Parkovacie státie v areáli: od 12 500,00 € bez DPH / parkovacie miesto
Financovanie: Akontácia od 30 %, možnosť prefinancovania prostredníctvom bankového úveru
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný transakčný a právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, autorizácia kúpnych zmlúv, poplatky spojené s vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Sme členom Realitnej únie SR.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 918 026 238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre firmy a podnikateľov hľadajúcich vlastné reprezentatívne sídlo bez nutnosti platenia mesačného komerčného nájmu, ako aj pre investorov hľadajúcich bezstarostné uloženie kapitálu s atraktívnym zhodnotením. Kancelárie sa prevádzajú do výlučného osobného vlastníctva so samostatným listom vlastníctva (LV) vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch budovy a priľahlom pozemku.
PONUKA A VARIABILITA PRIESTOROV:
Výmery kancelárií: Samostatné jednotky už od 32 m², stredne veľké kancelárske trakty až po možnosť odkúpenia uceleného poschodia.
Právny stav: Samostatné nebytové priestory zapísané na LV s podielom na pozemku pod budovou.
Využitie priestorov: Reprezentatívne sídlo firmy, IT štúdio, advokátska alebo daňová kancelária, zdravotnícka ambulancia, kreatívny ateliér či stabilná investícia na ďalší prenájom.
Stav: Priestory sú pripravené na okamžité využitie a plynulú prevádzku.
INVESTIČNÝ BENEFIT A FINANCOVANIE:
Garantovaný výnos 5 % p.a.: Možnosť kúpy kancelárie formou garantovaného nájmu – stabilný pasívny príjem bez nutnosti každodennej správy a starostí s hľadaním nájomcov.
Kapitálový rast hodnoty: Predpokladaný medziročný nárast hodnoty nehnuteľnosti na úrovni 2,5 – 3 %.
Financovanie už od 30 % vlastných zdrojov: Pri využití investičného či hypotekárneho úveru Vám postačuje len 30 % kúpnej ceny; kupovaný priestor je možné priamo založiť v prospech financujúcej banky.
PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA BUDOVY:
V budove je schválený a naplánovaný rozsiahly projekt rekonštrukcie, ktorý výrazne zvýši trhovú hodnotu a reprezentatívnosť objektu:
Nové dizajnové vstupné lobby a reprezentatívna vstupná zóna
Revitalizácia exteriéru a areálu pred budovou
Obnova fasády a jej presklených architektonických častí
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A AREÁL:
Technické vybavenie: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, moderné spoločné sociálne zázemie na poschodiach, optické dátové siete
Parkovanie: Privátny zabezpečený areál s kapacitou až 80 parkovacích miest s možnosťou odkúpenia vyhradeného miesta
Logistika a zásobovanie: Bezproblémový prístup pre osobnú, dodávkovú aj kamiónovú dopravu priamo do areálu
Viditeľnosť: Výborná poloha priamo pri hlavnom dopravnom ťahu s možnosťou označenia sídla firmy
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie a dynamicky napredujúce obchodno-administratívne zóny Nového Mesta:
MHD priamo pred objektom: Zastávky električiek a autobusov zabezpečujú rýchle a plynulé spojenie s centrom mesta a železničnými stanicami.
Dopravné napojenie: Okamžitý výjazd na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň).
Nákupné a obchodné zóny: V tesnej blízkosti Shopping Palace Zlaté Piesky, Avion Shopping Park, IKEA a pestrá sieť reštaurácií a služieb.
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
Kancelárske priestory: už od 72 000,00 € bez DPH (cena závisí od konkrétnej výmery a podlažia; cena nebytových priestorov je podľa zákona oslobodená od DPH)
Parkovacie státie v areáli: od 12 500,00 € bez DPH / parkovacie miesto
Financovanie: Akontácia od 30 %, možnosť prefinancovania prostredníctvom bankového úveru
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný transakčný a právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, autorizácia kúpnych zmlúv, poplatky spojené s vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Sme členom Realitnej únie SR.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 918 026 238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Charakteristika
Úžitková plocha:
32 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1998
Energetický certifikát budovy:
nie je
Doprava:
Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus, Diaľnica, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti72,000 € 2250 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
