(Ju3R4Mmn9S3) • Aktualizovaný: 14. 08. 2026 • 1. publikácia: 13. 08. 2026
Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou
Špitálska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230,000 € 1045 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj atraktívny nebytový komerčný priestor s veľkorysou výmerou cca 220 m² na prestížnej adrese Špitálska 10 v centre Bratislavy – Staré Mesto.
Priestor sa nachádza v suteréne tehlového bytového domu s novou fasádou, pričom jeho najväčšou výhodou je priamy, samostatný vstup z hlavnej ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a pohodlný prístup pre klientov aj návštevníkov. Nehnuteľnosť disponuje novou kolaudáciou (2023/2024), kompletne novou vzduchotechnikou a vlastným plynovým kotlom. Vďaka svojej variabilite a technickému zázemiu je priestor ideálnou investičnou príležitosťou na prevádzkovanie baru, nočného klubu, reštaurácie, kaviarne alebo reprezentatívnych kancelárií či showroomu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh nehnuteľnosti: Komerčný priestor (bar, klub, gastro, office, showroom)
Celková výmera: cca 220 m²
Umiestnenie: Suterén s priamym vstupom z hlavnej ulice
Kolaudácia: Nová kolaudácia (2023 / 2024)
Objekt: Tehlový dom s novou zrekonštruovanou fasádou
Sociálne zariadenia: 4x WC
Vykurovanie: Vlastný kotol
Vzduchotechnika: Nová vzduchotechnika
Parkovanie: Verejné parkovanie v okolí (systém PAAS)
Dostupnosť: Voľný ihneď
DISPOZÍCIA
Priestor disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 220 m² s otvorenou dispozíciou, ktorá poskytuje novému majiteľovi maximálnu variabilitu pri realizácii vlastného podnikateľského konceptu.
Vstup pre zákazníkov vedie priamo z rušnej a frekventovanej hlavnej ulice. V zázemnej časti priestoru sa nachádzajú 4 samostatné toalety. Priestor si vyžaduje dokončenie interiéru (fit-out) podľa predstáv a potrieb konkrétneho typu prevádzky.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠTANDARDY
Priestor prešiel technickou prípravou a disponuje kľúčovými prvkami pre náročné prevádzky:
Nová vzduchotechnika: Výkonný systém vzduchotechniky zabezpečuje kvalitné odvetrávanie a výmenu vzduchu, čo je nevyhnutný štandard pre gastro, barové či klubové prevádzky.
Vlastné kúrenie: Vykurovanie je riešené samostatným kotlom, čo novému majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi.
Kolaudácia: Priestor disponuje novou kolaudáciou z rokov 2023/2024.
Budova: Zachovalý tehlový dom s reprezentatívnou novou fasádou.
Stav nehnuteľnosti: Priestor je pripravený na investíciu podľa vizuálu a konceptu nového vlastníka.
LOKALITA & LIFESTYLE
Špitálska ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie komerčné tepny v Starom Meste.
Pohyb ľudí: Lokalita s vysokou hustotou chodcov, turistov a pracujúcich počas celého dňa aj večera.
Dostupnosť: Výborná dopravná napojenosť, zastávky električiek sa nachádzajú priamo v pešej dostupnosti.
Okolie: Kamenné námestie, Námestie SNP, Obchodná ulica a historické jadro mesta sú vzdialené len pár krokov.
Pre koho je priestor ideálny? Pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce otvoriť vyhľadávaný bar, klub, reštauráciu či štýlové kancelárske sídlo na top adrese.
CENA A PODMIENKY
Kúpna cena: 230 000 € (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu)
Mesačné náklady: 370 € / mesiac
PREČO PRÁVE TENTO PRIESTOR?
Top adresa na Špitálskej 10 v absolútnom centre Starého Mesta
Priamy samostatný vstup z hlavnej ulice
Nová, výkonná vzduchotechnika v cene
Nová kolaudácia (2023 / 2024)
Vlastný kotol na kúrenie (nezávislosť vykurovania)
Kompletné zázemie so 4x WC
Tehlový dom s novou fasádou
Veľkorysá plocha 220 m² za atraktívnu kúpnu cenu
K dispozícii okamžite
ZAUJAL VÁS TENTO PRIESTOR?
Ak hľadáte priestorné komerčné priestory v centre mesta pre Váš úspešný biznis alebo ako investíciu, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.
Garant Realitnej únie SR: Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 918 026 238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!
Priestor sa nachádza v suteréne tehlového bytového domu s novou fasádou, pričom jeho najväčšou výhodou je priamy, samostatný vstup z hlavnej ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a pohodlný prístup pre klientov aj návštevníkov. Nehnuteľnosť disponuje novou kolaudáciou (2023/2024), kompletne novou vzduchotechnikou a vlastným plynovým kotlom. Vďaka svojej variabilite a technickému zázemiu je priestor ideálnou investičnou príležitosťou na prevádzkovanie baru, nočného klubu, reštaurácie, kaviarne alebo reprezentatívnych kancelárií či showroomu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh nehnuteľnosti: Komerčný priestor (bar, klub, gastro, office, showroom)
Celková výmera: cca 220 m²
Umiestnenie: Suterén s priamym vstupom z hlavnej ulice
Kolaudácia: Nová kolaudácia (2023 / 2024)
Objekt: Tehlový dom s novou zrekonštruovanou fasádou
Sociálne zariadenia: 4x WC
Vykurovanie: Vlastný kotol
Vzduchotechnika: Nová vzduchotechnika
Parkovanie: Verejné parkovanie v okolí (systém PAAS)
Dostupnosť: Voľný ihneď
DISPOZÍCIA
Priestor disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 220 m² s otvorenou dispozíciou, ktorá poskytuje novému majiteľovi maximálnu variabilitu pri realizácii vlastného podnikateľského konceptu.
Vstup pre zákazníkov vedie priamo z rušnej a frekventovanej hlavnej ulice. V zázemnej časti priestoru sa nachádzajú 4 samostatné toalety. Priestor si vyžaduje dokončenie interiéru (fit-out) podľa predstáv a potrieb konkrétneho typu prevádzky.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠTANDARDY
Priestor prešiel technickou prípravou a disponuje kľúčovými prvkami pre náročné prevádzky:
Nová vzduchotechnika: Výkonný systém vzduchotechniky zabezpečuje kvalitné odvetrávanie a výmenu vzduchu, čo je nevyhnutný štandard pre gastro, barové či klubové prevádzky.
Vlastné kúrenie: Vykurovanie je riešené samostatným kotlom, čo novému majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi.
Kolaudácia: Priestor disponuje novou kolaudáciou z rokov 2023/2024.
Budova: Zachovalý tehlový dom s reprezentatívnou novou fasádou.
Stav nehnuteľnosti: Priestor je pripravený na investíciu podľa vizuálu a konceptu nového vlastníka.
LOKALITA & LIFESTYLE
Špitálska ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie komerčné tepny v Starom Meste.
Pohyb ľudí: Lokalita s vysokou hustotou chodcov, turistov a pracujúcich počas celého dňa aj večera.
Dostupnosť: Výborná dopravná napojenosť, zastávky električiek sa nachádzajú priamo v pešej dostupnosti.
Okolie: Kamenné námestie, Námestie SNP, Obchodná ulica a historické jadro mesta sú vzdialené len pár krokov.
Pre koho je priestor ideálny? Pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce otvoriť vyhľadávaný bar, klub, reštauráciu či štýlové kancelárske sídlo na top adrese.
CENA A PODMIENKY
Kúpna cena: 230 000 € (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu)
Mesačné náklady: 370 € / mesiac
PREČO PRÁVE TENTO PRIESTOR?
Top adresa na Špitálskej 10 v absolútnom centre Starého Mesta
Priamy samostatný vstup z hlavnej ulice
Nová, výkonná vzduchotechnika v cene
Nová kolaudácia (2023 / 2024)
Vlastný kotol na kúrenie (nezávislosť vykurovania)
Kompletné zázemie so 4x WC
Tehlový dom s novou fasádou
Veľkorysá plocha 220 m² za atraktívnu kúpnu cenu
K dispozícii okamžite
ZAUJAL VÁS TENTO PRIESTOR?
Ak hľadáte priestorné komerčné priestory v centre mesta pre Váš úspešný biznis alebo ako investíciu, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.
Garant Realitnej únie SR: Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 918 026 238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Technická miestnosť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti230,000 € 1045 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
