920445 (JuQYaGh86WA) • Aktualizovaný: 22. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 07. 2025
EXKLUZÍVNE | Multifunkčný priestor na Vajnorskej ulici
Vajnorská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
272,800 € 2200 €/m²
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
124 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj moderný multifunkčný priestor (doteraz využívaný ako kancelárie), ktorý vďaka dispozícii a vlastnému zázemiu poskytuje široké možnosti využitia pre rôzne odvetia podnikania:
• Fyzioterapia
• Ambulancie
• Masáže
• Malovýroba (ako tlačiarenské služby)
• Jazyková škola
• Coworking
• Priestor pre kreatívu a krúžky
• Ubytovacie zariadenie
Dolné priestory disponujú príjemnou rozlohou 124 m2 (úžitková plocha). Ďalšia využiteľná plocha o rozlohe 72m2 sa nachádza v podkroví budovy. Podkrovie je plne priechodné, a môže slúžiť ako ďalší extra úložný priestor (na archív dokumentov, uskladnenie tovaru, a pod.). Celé priestory sú oddelené od zvyšku budovy (väčšinový podiel na vlastníctve budovy), a majú samostatný vstup.
DISPOZÍCIA
Vstupnými vchodovými dverami sa vchádza do predsiene a následne dlhej chodby vedúcej pozdĺž celého priestoru, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností (kancelárií). Vďaka tomu, že miestnosti sú nepriechodné, a majú samostatné uzamykateľné dvere, môžu slúžiť ako menšie pracoviská alebo jedno veľké pracovisko pre celú firmu.
Aktuálne je priestor zariadený ako 5 kancelárskych jednotiek (pre 12 až viac osôb), modernú zasadačku (pre 8 osôb), kompletne vybavenú kuchynku, sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska, dámska) s kúpeľňou, a úložný priestor v podkroví.
ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE
Priestor je vybavený senzorom požiaru, vnútorným a vonkajším kamerovým systémom, automatizovaným zabezpečovacím systémom 24/7 (prístup cez aplikáciu) a elektronickým videovrátnikom.
Priestor má štruktúrované dátové rozvody a napojenie na optický internet (VNET). Vykurovanie je zabezpečené stropnými infra panelmi (každá kancelária má vlastný termostat na reguláciu teploty).
Okná sú plastové otváravé. Všetky miestnosti sú osvetlené LED stropným osvetlením.
LOKALITA
Budova sa nachádza v blízkosti centra mesta, neďaleko napojenia na obchvat D1, s dobrou dostupnosťou MHD (zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti), a parkovaním za rampou pri budove.
VÝMERY:
Miestnosť č. 1: 21,2 m2
Miestnosť č. 2: 11,2 m2
Miestnosť č. 3: 10,4 m2
Miestnosť č. 4: 6,8 m2
Miestnosť č. 5: 14 m2
Miestnosť č. 6: 16,6 m2
Chodba, toalety, kuchynka a sprcha spolu: 43,8 m2
Podkrovný priestor: 72 m2
PREDAJNÁ CENA:
272 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH.
V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody.
• Fyzioterapia
• Ambulancie
• Masáže
• Malovýroba (ako tlačiarenské služby)
• Jazyková škola
• Coworking
• Priestor pre kreatívu a krúžky
• Ubytovacie zariadenie
Dolné priestory disponujú príjemnou rozlohou 124 m2 (úžitková plocha). Ďalšia využiteľná plocha o rozlohe 72m2 sa nachádza v podkroví budovy. Podkrovie je plne priechodné, a môže slúžiť ako ďalší extra úložný priestor (na archív dokumentov, uskladnenie tovaru, a pod.). Celé priestory sú oddelené od zvyšku budovy (väčšinový podiel na vlastníctve budovy), a majú samostatný vstup.
DISPOZÍCIA
Vstupnými vchodovými dverami sa vchádza do predsiene a následne dlhej chodby vedúcej pozdĺž celého priestoru, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností (kancelárií). Vďaka tomu, že miestnosti sú nepriechodné, a majú samostatné uzamykateľné dvere, môžu slúžiť ako menšie pracoviská alebo jedno veľké pracovisko pre celú firmu.
Aktuálne je priestor zariadený ako 5 kancelárskych jednotiek (pre 12 až viac osôb), modernú zasadačku (pre 8 osôb), kompletne vybavenú kuchynku, sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska, dámska) s kúpeľňou, a úložný priestor v podkroví.
ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE
Priestor je vybavený senzorom požiaru, vnútorným a vonkajším kamerovým systémom, automatizovaným zabezpečovacím systémom 24/7 (prístup cez aplikáciu) a elektronickým videovrátnikom.
Priestor má štruktúrované dátové rozvody a napojenie na optický internet (VNET). Vykurovanie je zabezpečené stropnými infra panelmi (každá kancelária má vlastný termostat na reguláciu teploty).
Okná sú plastové otváravé. Všetky miestnosti sú osvetlené LED stropným osvetlením.
LOKALITA
Budova sa nachádza v blízkosti centra mesta, neďaleko napojenia na obchvat D1, s dobrou dostupnosťou MHD (zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti), a parkovaním za rampou pri budove.
VÝMERY:
Miestnosť č. 1: 21,2 m2
Miestnosť č. 2: 11,2 m2
Miestnosť č. 3: 10,4 m2
Miestnosť č. 4: 6,8 m2
Miestnosť č. 5: 14 m2
Miestnosť č. 6: 16,6 m2
Chodba, toalety, kuchynka a sprcha spolu: 43,8 m2
Podkrovný priestor: 72 m2
PREDAJNÁ CENA:
272 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH.
V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
124 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1972
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jacqueline Brandisová
HomeBrand s. r. o.09056824... zobraziť číslo
HomeBrand s. r. o.
Koperníkova 3791 • 82104, Bratislava - Ružinov Celá ponuka spoločnosti272,800 € 2200 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jacqueline Brandisová
HomeBrand s. r. o.09056824... zobraziť číslo
