5227695057 (JuFwgaWOapA) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
DIRECTREAL|Zariadený priestor o veľkosti 100m2 plus 100 m2 sklad, parkovanie i pre veľké vozidlá, skvelá logistika a dostupnosť.
Rybničná
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,990 €/mesiac 10 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: + Energie
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
200 m²
Info
Directreal Office - Vynikajúci priestor na prenájom, určený pre tých, ktorí vyžadujú dostatok parkovacích plôch pre nákladné autá i skladové vonkajšie plochy pre palety, logisticky vynikajúca dostupnosť a poloha vzhľadom na blízkosť diaľničného obchvatu mesta. Ideálna poloha v m.č.Rača, v modernej budove kde spolu s nájmom získate i mnohé bonusy.
CHARAKTERISTIKA nájmu.
- moderný vzdušný priestor o veľkosti 100 m2, ktorý pozostáva z:
- 2 hlavné miestnosti ( prechodné ) 49 m2 a 30 m2
- príslušenstvo: kuchyňka, WC, menší sklad - archív, chodba
- sklad 100 m2 ( aj ako garáž pre nákladné autá ) vo dvore areálu
- 50 m2 skladovej vonkajšej plochy
- administratíva na 1. poschodí bez výťahu
- vykurovanie s prepnutím na chladenie v celom priestore administratívy
- samostatný merač elektriny
- vodné stočné, komunálny odpad a separovaný odpad budú účtované paušálne po dohode s nájomcom
- zariadené priestory administartívy s dostatkom úložného priestoru ( sedacia súprava len po dohode )
- ochrana celeho objektu spolu s oploteným areálom prostredníctvom kamerového systému plus zabezpečenie na pult ochrany
- prístup 24/7
- optika
- parkovanie v uzavretom areáli, ktorý je 24 hodín kontrolovaný kamerovým systémom
- 3 vonkajšie parkovacie miesta v cene nájmu ( každé ďaľšie 40 EUR )
- nájom od 1.4.2026 minimálne na rok
- prenajímateľ nie je platca DPH
- pôdorys k dispozícii
STAVBA:
- polyfunkčná budova skolaudovaná pred 10 rokmi
- moderná stavba s prihliadnutím na energetickú úsporu
- v chránenom areáli s dostatkom parkovacích miest
- možný vstup do areálu i pre nákladné autá
POLOHA:
- skvelý logistický uzol pre prepravu tovaru
- v blízkosti diaľničný obchvat mesta
- Rybničná ulica ( na rozhraní m.č. Raca a m.č. Vajnory )
CENA:
- 1 990,00 EUR nájom / na mesiac v cene 3 parkovacie státia a sklad /
- 250,00 EUR energie a réžia spojená s užívaním priestorov
- 2 500,00 EUR zábezpeka
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.
Zariadenie: ano
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 200
Celková úžitková plocha skladu: 150
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet
Kúrenie: Elektrické,Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Osobné
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSJ
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
CHARAKTERISTIKA nájmu.
- moderný vzdušný priestor o veľkosti 100 m2, ktorý pozostáva z:
- 2 hlavné miestnosti ( prechodné ) 49 m2 a 30 m2
- príslušenstvo: kuchyňka, WC, menší sklad - archív, chodba
- sklad 100 m2 ( aj ako garáž pre nákladné autá ) vo dvore areálu
- 50 m2 skladovej vonkajšej plochy
- administratíva na 1. poschodí bez výťahu
- vykurovanie s prepnutím na chladenie v celom priestore administratívy
- samostatný merač elektriny
- vodné stočné, komunálny odpad a separovaný odpad budú účtované paušálne po dohode s nájomcom
- zariadené priestory administartívy s dostatkom úložného priestoru ( sedacia súprava len po dohode )
- ochrana celeho objektu spolu s oploteným areálom prostredníctvom kamerového systému plus zabezpečenie na pult ochrany
- prístup 24/7
- optika
- parkovanie v uzavretom areáli, ktorý je 24 hodín kontrolovaný kamerovým systémom
- 3 vonkajšie parkovacie miesta v cene nájmu ( každé ďaľšie 40 EUR )
- nájom od 1.4.2026 minimálne na rok
- prenajímateľ nie je platca DPH
- pôdorys k dispozícii
STAVBA:
- polyfunkčná budova skolaudovaná pred 10 rokmi
- moderná stavba s prihliadnutím na energetickú úsporu
- v chránenom areáli s dostatkom parkovacích miest
- možný vstup do areálu i pre nákladné autá
POLOHA:
- skvelý logistický uzol pre prepravu tovaru
- v blízkosti diaľničný obchvat mesta
- Rybničná ulica ( na rozhraní m.č. Raca a m.č. Vajnory )
CENA:
- 1 990,00 EUR nájom / na mesiac v cene 3 parkovacie státia a sklad /
- 250,00 EUR energie a réžia spojená s užívaním priestorov
- 2 500,00 EUR zábezpeka
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.
Zariadenie: ano
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 200
Celková úžitková plocha skladu: 150
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet
Kúrenie: Elektrické,Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Osobné
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSJ
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Adriana Gajanová
Directreal Office+4219032... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,990 €/mesiac 10 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Adriana Gajanová
Directreal Office+4219032... zobraziť číslo
