COR5076 (JuQWF57d3TT) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
CORRIS-PREDAJ: Variabilný priestor s terasou v Rusovciach – bývanie, podnikanie, investícia
Starorímska
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,900 € 4136 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
84.6 m²
Info
Hľadáte variabilnú nehnuteľnosť, ktorá sa dá dokonale prispôsobiť potrebám trhu?
V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj svetlý, maximálne variabilný nebytový priestor s úžitkovou plochou 84,6 m², veľkorysou terasou o výmere 26 m², dvoma samostatnými vstupmi a dvoma plnohodnotnými kúpeľňami, ktorý je situovaný v atraktívnej a modernej časti vyhľadávaných Rusoviec.
Priestor je momentálne upravený a kompletne zariadený na komfortné rodinné bývanie. Vďaka pôvodnej kolaudácii z roku 2012 ako kancelárske a školiace priestory, však predstavuje ideálnu príležitosť aj pre iné komerčné využitie: obchodná prevádzka/y, ambulancia, kaviareň, služby apod., pričom je možné aj prípadné rozdelenie na dve menšie nezávislé jednotky približne rovnakej výmery. Ide o bezpečnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá sa dá, vďaka svojej variabilite, ideálne prispôsobiť vašim predstavám.
DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii):
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že pevné murované priečky tvoria iba kúpeľne. Ostatné miestnosti/zóny sú flexibilné, vyskladané z nábytku a mobilných priečok a dajú sa jednoducho meniť podľa vašich potrieb.
Aktuálne je priestor dispozične rozčlenený na 3i byt s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálňou, dominantnou dennou - obývacou časťou, detskou polizbou/pracovňou, spálňou s pracovným kútom a praktickým šatníkom/skladom.
K priestoru prislúcha vyvýšená slnečná terasa s rozlohou 26 m², na ktorú je aj bezbariérový prístup priamo z ulice, ktorý ocenia nielen rodiny s kočíkom ale prípadný klienti budúcej prevádzky. Terasa poskytuje dostatok miesta na rannú kávu či príjemné posedenie.
VYBAVENIE a ZARIADENIE:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a pripravená na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Vysoký štandard zahŕňa podlahové kúrenie rozdelené na dve samostatné zóny, výkonnú klimatizáciu Samsung (3,5 kW) a moderné spotrebiče vrátane práčky so sušičkou či TV LG s uhlopriečkou 65 palcov.
Kuchynská linka na mieru disponuje indukčnou varnou doskou, parnou rúrou, digestorom, zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou.
V priestore sa nachádzajú až dve plnohodnotné kúpeľne, pričom každá je vybavená sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, čo výrazne uľahčuje prípadné rozdelenie nehnuteľnosti na dva samostatné celky.
Parkovanie je bezproblémové priamo pred objektom, pričom k nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie státie v cene 10.000,- €, ktoré sa nachádza 30m od priestoru.
Atraktívna a pokojná lokalita Rusoviec spája vidiecky pokoj s mestským komfortom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne aj športovo-relaxačný komplex Ponteo Hotel & Sports Club. Okolie Rusoviec ponúka bohaté možnosti na relax – od prechádzok v Rusovskom lesoparku cez cyklistiku po Dunajskej hrádzi, osviežujúce kúpanie v okolitých jazerách, prípadne akčnejšia zábava v neďalekom areáli vodných športov Čunovo.
Zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov od priestoru a dostupnosť dvoch priamych liniek zaručuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Autom sa vďaka južnému obchvatu napojíte na diaľnicu do niekoľkých minút.
Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátny prienik medzi pohodlným bývaním a podnikateľským potenciálom.
Priestor je kúpou voľný.
CENA: 349.900,- EUR je konečná vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.
Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. corris.sk
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj svetlý, maximálne variabilný nebytový priestor s úžitkovou plochou 84,6 m², veľkorysou terasou o výmere 26 m², dvoma samostatnými vstupmi a dvoma plnohodnotnými kúpeľňami, ktorý je situovaný v atraktívnej a modernej časti vyhľadávaných Rusoviec.
Priestor je momentálne upravený a kompletne zariadený na komfortné rodinné bývanie. Vďaka pôvodnej kolaudácii z roku 2012 ako kancelárske a školiace priestory, však predstavuje ideálnu príležitosť aj pre iné komerčné využitie: obchodná prevádzka/y, ambulancia, kaviareň, služby apod., pričom je možné aj prípadné rozdelenie na dve menšie nezávislé jednotky približne rovnakej výmery. Ide o bezpečnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá sa dá, vďaka svojej variabilite, ideálne prispôsobiť vašim predstavám.
DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii):
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že pevné murované priečky tvoria iba kúpeľne. Ostatné miestnosti/zóny sú flexibilné, vyskladané z nábytku a mobilných priečok a dajú sa jednoducho meniť podľa vašich potrieb.
Aktuálne je priestor dispozične rozčlenený na 3i byt s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálňou, dominantnou dennou - obývacou časťou, detskou polizbou/pracovňou, spálňou s pracovným kútom a praktickým šatníkom/skladom.
K priestoru prislúcha vyvýšená slnečná terasa s rozlohou 26 m², na ktorú je aj bezbariérový prístup priamo z ulice, ktorý ocenia nielen rodiny s kočíkom ale prípadný klienti budúcej prevádzky. Terasa poskytuje dostatok miesta na rannú kávu či príjemné posedenie.
VYBAVENIE a ZARIADENIE:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a pripravená na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Vysoký štandard zahŕňa podlahové kúrenie rozdelené na dve samostatné zóny, výkonnú klimatizáciu Samsung (3,5 kW) a moderné spotrebiče vrátane práčky so sušičkou či TV LG s uhlopriečkou 65 palcov.
Kuchynská linka na mieru disponuje indukčnou varnou doskou, parnou rúrou, digestorom, zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou.
V priestore sa nachádzajú až dve plnohodnotné kúpeľne, pričom každá je vybavená sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, čo výrazne uľahčuje prípadné rozdelenie nehnuteľnosti na dva samostatné celky.
Parkovanie je bezproblémové priamo pred objektom, pričom k nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie státie v cene 10.000,- €, ktoré sa nachádza 30m od priestoru.
Atraktívna a pokojná lokalita Rusoviec spája vidiecky pokoj s mestským komfortom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne aj športovo-relaxačný komplex Ponteo Hotel & Sports Club. Okolie Rusoviec ponúka bohaté možnosti na relax – od prechádzok v Rusovskom lesoparku cez cyklistiku po Dunajskej hrádzi, osviežujúce kúpanie v okolitých jazerách, prípadne akčnejšia zábava v neďalekom areáli vodných športov Čunovo.
Zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov od priestoru a dostupnosť dvoch priamych liniek zaručuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Autom sa vďaka južnému obchvatu napojíte na diaľnicu do niekoľkých minút.
Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátny prienik medzi pohodlným bývaním a podnikateľským potenciálom.
Priestor je kúpou voľný.
CENA: 349.900,- EUR je konečná vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.
Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. corris.sk
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
Charakteristika
Úžitková plocha:
84.6 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti349,900 € 4136 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
