(JuUHBJkRfnt) • Aktualizovaný: 02. 02. 2026 • 1. publikácia: 17. 10. 2025
COMODINO - Prémiová rohová kancelária na prenájom | ZWIRN OFFICE | Bratislava Downtown
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,660 €/mesiac 28 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: + sklady + parkovacie stojisko
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
58.82 m²
Info
COMODINO ponúka na prenájom jedinečný prémiový kancelársky priestor v prestížnom projekte ZWIRN OFFICE, nachádzajúcom sa v srdci Bratislavy – Downtown / Nivy.
Projekt od renomovaného developera YIT poskytuje moderné pracovné prostredie, inteligentné technológie a vysoký štandard služieb, projekt bol skolaudovaný v roku 2025.
Priestor je ideálny ako sídlo firmy, prémiová kancelária, kreatívne štúdio, prípadne aj AIRBnB využitie.
NEHNUTEĽNOSŤ :
výmera: 52,80 m²
parkovanie: nadštandardné parkovacie stojisko 18,3 m²
poschodie: 9 NP
sklad : áno (2x) o celkovej výmere 13,5 m²
stav: novostavba
recepcia : áno
sbs : áno
ver. park. : áno
náklady: 250,00 EUR
LOKALITA:
ZWIRN OFFICE sa nachádza v prémiovej mestskej lokalite Bratislava – Nivy (Ružinov), ktorá patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce biznis zóny mesta. Ide o moderný downtownový koncept v bezprostrednej blízkosti centra, nákupného centra Nivy, administratívnych budov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum mesta, mestský obchvat aj diaľničné ťahy, ako aj komfortné MHD spojenie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, služby, banky a relaxačné zóny, čo zvyšuje atraktivitu priestoru pre zamestnancov aj klientov.
Projekt je súčasťou revitalizovaného územia bývalej Cvernovky (ZWIRN), kde sa spája moderná architektúra s industriálnym dedičstvom – ikonickou dominantou je historická Pradiareň 1900. Výsledkom je reprezentatívne pracovné prostredie vhodné pre sídlo firmy, kancelárie, ateliér či showroom.
Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita!
BENEFITY:
- Najmodernejšie technológie
- Minimalistický a nadštandardný dizajn spoločných priestorov
- Recepcia 24/7
- Veľké parkovacie stojisko a verejné parkovanie
- Spoločná terasa na 7NP – možnosť usporiadavať eventy
- TOP lokalita v rámci DOWNTOWN / NIVY
ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE :
• priznané stropy
• veľkoformátové členené okná (časť otvárateľná na prirodzené vetranie)
• elektrické exteriérové žalúzie
• predpríprava na klimatizáciu (zabezpečí Prenajímateľ po dohode s Nájomcom)
• vlastné hygienické zázemie (2 toalety a umývadlo, s možnosťou prerobenia 1. toalety na sprchu)
• kvalitné dizajnové LED osvetlenie so samovypínaním
• radiátory umiestnené pod oknami (Kúrenie je zabezpečené teplovodným systémom s koncovými prvkami v podobe radiátorov značiek JAGA, ISAN a KERMI)
• zdroj tepla : objekt je napojený na odovzdávaciu stanicu tepla (OST), ktorá sa nachádza v rezidenčnej časti projektu.
• Recepcia je k dispozícii 24/7, čím zabezpečuje vysoký štandard vstupu a bezpečnosti.
• Vstup klientov cez interkom
• Možnosť vygenerovať QR kód pre návštevy (parkovanie v návštevníckej garáži + vstup cez recepciu a turnikety bez ďalšieho ohlasovania)
CENA PRENÁJMU
Kancelárie 1660,00 Eur bez DPH
Sklady spolu 200,00 Eur bez DPH
Parkovacie stojisko 180,00 Eur bez DPH
Zálohy za energie a služby 250,00 Eur bez DPH
Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške dvojmesačného nájmu.
Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK.
Text je dielom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o., fotografie sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa, pôdorysy sú prevzaté od developera projektu spol. YIT.
Projekt od renomovaného developera YIT poskytuje moderné pracovné prostredie, inteligentné technológie a vysoký štandard služieb, projekt bol skolaudovaný v roku 2025.
Priestor je ideálny ako sídlo firmy, prémiová kancelária, kreatívne štúdio, prípadne aj AIRBnB využitie.
NEHNUTEĽNOSŤ :
výmera: 52,80 m²
parkovanie: nadštandardné parkovacie stojisko 18,3 m²
poschodie: 9 NP
sklad : áno (2x) o celkovej výmere 13,5 m²
stav: novostavba
recepcia : áno
sbs : áno
ver. park. : áno
náklady: 250,00 EUR
LOKALITA:
ZWIRN OFFICE sa nachádza v prémiovej mestskej lokalite Bratislava – Nivy (Ružinov), ktorá patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce biznis zóny mesta. Ide o moderný downtownový koncept v bezprostrednej blízkosti centra, nákupného centra Nivy, administratívnych budov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum mesta, mestský obchvat aj diaľničné ťahy, ako aj komfortné MHD spojenie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, služby, banky a relaxačné zóny, čo zvyšuje atraktivitu priestoru pre zamestnancov aj klientov.
Projekt je súčasťou revitalizovaného územia bývalej Cvernovky (ZWIRN), kde sa spája moderná architektúra s industriálnym dedičstvom – ikonickou dominantou je historická Pradiareň 1900. Výsledkom je reprezentatívne pracovné prostredie vhodné pre sídlo firmy, kancelárie, ateliér či showroom.
Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita!
BENEFITY:
- Najmodernejšie technológie
- Minimalistický a nadštandardný dizajn spoločných priestorov
- Recepcia 24/7
- Veľké parkovacie stojisko a verejné parkovanie
- Spoločná terasa na 7NP – možnosť usporiadavať eventy
- TOP lokalita v rámci DOWNTOWN / NIVY
ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE :
• priznané stropy
• veľkoformátové členené okná (časť otvárateľná na prirodzené vetranie)
• elektrické exteriérové žalúzie
• predpríprava na klimatizáciu (zabezpečí Prenajímateľ po dohode s Nájomcom)
• vlastné hygienické zázemie (2 toalety a umývadlo, s možnosťou prerobenia 1. toalety na sprchu)
• kvalitné dizajnové LED osvetlenie so samovypínaním
• radiátory umiestnené pod oknami (Kúrenie je zabezpečené teplovodným systémom s koncovými prvkami v podobe radiátorov značiek JAGA, ISAN a KERMI)
• zdroj tepla : objekt je napojený na odovzdávaciu stanicu tepla (OST), ktorá sa nachádza v rezidenčnej časti projektu.
• Recepcia je k dispozícii 24/7, čím zabezpečuje vysoký štandard vstupu a bezpečnosti.
• Vstup klientov cez interkom
• Možnosť vygenerovať QR kód pre návštevy (parkovanie v návštevníckej garáži + vstup cez recepciu a turnikety bez ďalšieho ohlasovania)
CENA PRENÁJMU
Kancelárie 1660,00 Eur bez DPH
Sklady spolu 200,00 Eur bez DPH
Parkovacie stojisko 180,00 Eur bez DPH
Zálohy za energie a služby 250,00 Eur bez DPH
Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške dvojmesačného nájmu.
Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK.
Text je dielom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o., fotografie sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa, pôdorysy sú prevzaté od developera projektu spol. YIT.
Charakteristika
Úžitková plocha:
58.82 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná, Západná
Rok výstavby:
2022
Energie:
250 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Sklad, Garážové státie, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
COMODINO SK, s.r.o.
Trnavská 19/1371 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,660 €/mesiac 28 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
