(JuOSiehe_VL) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
AIR OFFICES | PESTOVATEĽSKÁ 2 | Funkčná dvojkancelária 63 m² s vlastným archívom pri Avione | Parkovanie v areáli | Bez provízie
Pestovateľská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,316.03 €/mesiac 89 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: + DPH
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
14.76 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom praktickú, svetlú a ucelenú dvojkanceláriu so samostatným skladovým priestorom s celkovou výmerou 62,64 m², situovanú na 4. poschodí administratívnej budovy Air Offices C na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave (mestská časť Ružinov / Trnávka).
Priestor je dispozične výborne vyriešený a pozostáva z dvoch samostatných kancelárií a vlastného príručného skladu bez okna. Predstavuje ideálne pracovné prostredie pre stredne veľkú spoločnosť, IT firmu, účtovnú či daňovú kanceláriu alebo obchodný tím, ktorý potrebuje funkčné prepojenie tímového open space priestoru s oddelenou manažérskou kanceláriou a zabezpečeným archívom na firemnú dokumentáciu.
DISPOZÍCIA A ČLENENIE PRIESTORU:
Celková výmera celku: 62,64 m²
Väčšia kancelária: Priestranná a svetlá miestnosť vhodná na open space usporiadanie s viacerými pracovnými stolmi pre tím.
Menšia kancelária: Samostatná, nerušená miestnosť ideálna pre manažéra, vedenie firmy alebo na dôverné klientske rokovania a porady.
Privátny sklad / archív: Praktická miestnosť bez okna situovaná priamo v priestore, určená na uloženie šanónov, firemného archívu, techniky či kancelárskych zásob.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Poschodie: 4. poschodie (budova disponuje výťahom)
Budova: Zmodernizovaný administratívny objekt Air Offices C
Svetlosť: Príjemné denné presvetlenie cez veľké okná v oboch kanceláriách
Stav priestoru: Čistý, vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií
Sociálne zázemie: Toalety a zázemie na poschodí
Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených parkovacích státí priamo v zabezpečenom areáli objektu
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
BENEFITY BUDOVY A AREÁLU:
Uzatvorený a funkčný celok: Všetko podstatné (vedenie, tím aj archív) máte sústredené v jednej privátnej jednotke.
Bezproblémové parkovanie: Parkovacie kapacity pre zamestnancov aj návštevy priamo pred budovou.
Reprezentatívne spoločné priestory: Udržiavaný areál s profesionálnou správou objektu.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Pestovateľská ulica ponúka bezkonkurenčné dopravné napojenie v rámci východnej časti hlavného mesta:
Dopravná infraštruktúra: Bleskové a priame napojenie na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň, Budapešť).
MHD spojenie: Zastávky autobusov v pešej dostupnosti zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj okolitými mestskými časťami.
Nákupná zóna a vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza Avion Shopping Park, IKEA, Shopping Palace Korzo, reštaurácie, kantíny a obchody.
Letisko M. R. Štefánika: Vzdialené len 3 minúty jazdy autom.
CENA A PODMIENKY NÁJMU:
Čisté nájomné: 14,76 € / m² / mesiac = 924,53 € / mesiac bez DPH
Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 203,58 € / mesiac bez DPH
Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 187,92 € / mesiac bez DPH
Celková mesačná sadzba: 21,01 € / m² / mesiac bez DPH
Celková platba so správou a energiami: 1 316,03 € / mesiac + DPH
Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 2 256,22 € (2-mesačné čisté nájomné 1 849,06 € + 2-mesačná správa budovy 407,16 €)
Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 407,16 €
Parkovacie státie v areáli: možnosť prenajať za 90 € / mesiac + DPH
Doba nájmu: dohodou
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Priestor je dispozične výborne vyriešený a pozostáva z dvoch samostatných kancelárií a vlastného príručného skladu bez okna. Predstavuje ideálne pracovné prostredie pre stredne veľkú spoločnosť, IT firmu, účtovnú či daňovú kanceláriu alebo obchodný tím, ktorý potrebuje funkčné prepojenie tímového open space priestoru s oddelenou manažérskou kanceláriou a zabezpečeným archívom na firemnú dokumentáciu.
DISPOZÍCIA A ČLENENIE PRIESTORU:
Celková výmera celku: 62,64 m²
Väčšia kancelária: Priestranná a svetlá miestnosť vhodná na open space usporiadanie s viacerými pracovnými stolmi pre tím.
Menšia kancelária: Samostatná, nerušená miestnosť ideálna pre manažéra, vedenie firmy alebo na dôverné klientske rokovania a porady.
Privátny sklad / archív: Praktická miestnosť bez okna situovaná priamo v priestore, určená na uloženie šanónov, firemného archívu, techniky či kancelárskych zásob.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Poschodie: 4. poschodie (budova disponuje výťahom)
Budova: Zmodernizovaný administratívny objekt Air Offices C
Svetlosť: Príjemné denné presvetlenie cez veľké okná v oboch kanceláriách
Stav priestoru: Čistý, vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií
Sociálne zázemie: Toalety a zázemie na poschodí
Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených parkovacích státí priamo v zabezpečenom areáli objektu
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
BENEFITY BUDOVY A AREÁLU:
Uzatvorený a funkčný celok: Všetko podstatné (vedenie, tím aj archív) máte sústredené v jednej privátnej jednotke.
Bezproblémové parkovanie: Parkovacie kapacity pre zamestnancov aj návštevy priamo pred budovou.
Reprezentatívne spoločné priestory: Udržiavaný areál s profesionálnou správou objektu.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Pestovateľská ulica ponúka bezkonkurenčné dopravné napojenie v rámci východnej časti hlavného mesta:
Dopravná infraštruktúra: Bleskové a priame napojenie na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň, Budapešť).
MHD spojenie: Zastávky autobusov v pešej dostupnosti zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj okolitými mestskými časťami.
Nákupná zóna a vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza Avion Shopping Park, IKEA, Shopping Palace Korzo, reštaurácie, kantíny a obchody.
Letisko M. R. Štefánika: Vzdialené len 3 minúty jazdy autom.
CENA A PODMIENKY NÁJMU:
Čisté nájomné: 14,76 € / m² / mesiac = 924,53 € / mesiac bez DPH
Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 203,58 € / mesiac bez DPH
Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 187,92 € / mesiac bez DPH
Celková mesačná sadzba: 21,01 € / m² / mesiac bez DPH
Celková platba so správou a energiami: 1 316,03 € / mesiac + DPH
Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 2 256,22 € (2-mesačné čisté nájomné 1 849,06 € + 2-mesačná správa budovy 407,16 €)
Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 407,16 €
Parkovacie státie v areáli: možnosť prenajať za 90 € / mesiac + DPH
Doba nájmu: dohodou
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
14.76 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1998
Energetický certifikát budovy:
nie je
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Strážna služba
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Metrixreal s.r.o09517781... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,316.03 €/mesiac 89 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Metrixreal s.r.o09517781... zobraziť číslo
