153-132666 (JuBU8CqSC0h) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
Stavebný pozemok Nitra - Dražovce, 4940m2
Zoborská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
494 000 € 100 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
4 940 m²
Info
STAVEBNÝ POZEMOK 4 940 m² | NITRA – DRAŽOVCE | MOŽNOSŤ ROZPARCELOVANIA
Príležitosť pre investora, ktorý hľadá priestor na vytvorenie novej obytnej lokality v Nitre.
REMAX Ahoj exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 4 940 m² v mestskej časti Nitra – Dražovce.
Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na bývanie s možnosťou voľnej alebo areálovej uličnej zástavby do maximálne 2 nadzemných podlaží. Vzhľadom na výmeru a tvar pozemku je možné jeho rozparcelovanie na viac samostatných stavebných parciel.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Výmera: 4 940 m²
Lokalita: Nitra – Dražovce
Funkčné využitie: bývanie
Zástavba: voľná alebo areálová uličná
Maximálna podlažnosť: 2 NP
Terén: rovinatý
Orientačné rozmery: cca 26 × 221 m
Parcelácia: možnosť rozparcelovania
Inžinierske siete: v dosahu pri pozemku
ÚPI: k dispozícii
ELEKTRICKÁ KAPACITA
Podľa vyjadrenia distribučnej spoločnosti je v lokalite k dispozícii kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu:
109,06 kW pre nové odberné miesta
141,53 kW pre pripojenie nových zdrojov elektriny, napr. fotovoltiky
Táto kapacita predstavuje výhodu pri príprave viacerých stavebných parciel alebo rezidenčného projektu.
ATRAKTÍVNA LOKALITA
Dražovce ponúkajú ideálnu kombináciu dostupnosti mesta, pracovného zázemia a pokojného bývania v blízkosti prírody.
Centrum Nitry: cca 5–10 min. autom
Jaguar Land Rover: cca 5–10 min. autom
Zobor: turistické a cyklistické trasy
V okolí sa nachádza Dražovský kostolík sv. Michala Archanjela, prírodné lokality a panoramatické výhľady na Nitru.
HLAVNÉ VÝHODY
✔ 4 940 m² stavebného pozemku
✔ územie určené na bývanie
✔ možnosť rozparcelovania
✔ rovinatý terén vhodný na výstavbu
✔ zástavba do 2 NP
✔ siete v dosahu
✔ dostupná elektrická kapacita
✔ blízkosť Nitry a významných zamestnávateľov
✔ pokojné prostredie pri Zobore
✔ potenciál pre developerský alebo investičný zámer
Pozemok je vhodný pre investora, ktorý hľadá priestor na rezidenčnú výstavbu alebo vytvorenie viacerých stavebných parciel.
ÚPI je k dispozícii. Možnosti konkrétnej parcelácie a budúcej výstavby je potrebné preveriť podľa projektového zámeru a príslušných podmienok.
Pre viac informácií, poskytnutie ÚPI alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Príležitosť pre investora, ktorý hľadá priestor na vytvorenie novej obytnej lokality v Nitre.
REMAX Ahoj exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 4 940 m² v mestskej časti Nitra – Dražovce.
Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na bývanie s možnosťou voľnej alebo areálovej uličnej zástavby do maximálne 2 nadzemných podlaží. Vzhľadom na výmeru a tvar pozemku je možné jeho rozparcelovanie na viac samostatných stavebných parciel.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Výmera: 4 940 m²
Lokalita: Nitra – Dražovce
Funkčné využitie: bývanie
Zástavba: voľná alebo areálová uličná
Maximálna podlažnosť: 2 NP
Terén: rovinatý
Orientačné rozmery: cca 26 × 221 m
Parcelácia: možnosť rozparcelovania
Inžinierske siete: v dosahu pri pozemku
ÚPI: k dispozícii
ELEKTRICKÁ KAPACITA
Podľa vyjadrenia distribučnej spoločnosti je v lokalite k dispozícii kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu:
109,06 kW pre nové odberné miesta
141,53 kW pre pripojenie nových zdrojov elektriny, napr. fotovoltiky
Táto kapacita predstavuje výhodu pri príprave viacerých stavebných parciel alebo rezidenčného projektu.
ATRAKTÍVNA LOKALITA
Dražovce ponúkajú ideálnu kombináciu dostupnosti mesta, pracovného zázemia a pokojného bývania v blízkosti prírody.
Centrum Nitry: cca 5–10 min. autom
Jaguar Land Rover: cca 5–10 min. autom
Zobor: turistické a cyklistické trasy
V okolí sa nachádza Dražovský kostolík sv. Michala Archanjela, prírodné lokality a panoramatické výhľady na Nitru.
HLAVNÉ VÝHODY
✔ 4 940 m² stavebného pozemku
✔ územie určené na bývanie
✔ možnosť rozparcelovania
✔ rovinatý terén vhodný na výstavbu
✔ zástavba do 2 NP
✔ siete v dosahu
✔ dostupná elektrická kapacita
✔ blízkosť Nitry a významných zamestnávateľov
✔ pokojné prostredie pri Zobore
✔ potenciál pre developerský alebo investičný zámer
Pozemok je vhodný pre investora, ktorý hľadá priestor na rezidenčnú výstavbu alebo vytvorenie viacerých stavebných parciel.
ÚPI je k dispozícii. Možnosti konkrétnej parcelácie a budúcej výstavby je potrebné preveriť podľa projektového zámeru a príslušných podmienok.
Pre viac informácií, poskytnutie ÚPI alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
4 940 m²
Šírka pozemku:
26 m
Dĺžka pozemku:
221 m
Elektrina:
Pri pozemku
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Mihálik Otepková
REMAX Ahoj+421 908... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Teplická 99 0 • 921 01, Piešťany Celá ponuka spoločnosti494 000 € 100 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Mihálik Otepková
+421 908... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Nitra, Pozemok pre rodinné domy - predaj
