153-132666 (JuBU8CqSC0h) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
Stavebný pozemok Nitra - Dražovce, 4940m2
Zoborská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
494,000 € 100 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
4,940 m²
Info
STAVEBNÝ POZEMOK 4 940 m² | NITRA – DRAŽOVCE | MOŽNOSŤ ROZPARCELOVANIA
REMAX exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 4 940 m² v mestskej časti Nitra – Dražovce. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov, investorov aj súkromných záujemcov. Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na bývanie s možnosťou rozdelenia na viac samostatných stavebných parciel.
Základné informácie:
• výmera: 4 940 m²
• rovinatý terén
• orientačné rozmery: cca 26 × 221 m (na druhej strane šírka cca 19 m)
• možnosť rozparcelovania na viac stavebných pozemkov
• inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú, sú v dosahu
Územnoplánovacia informácia:
• funkčné využitie: bývanie
• voľná alebo areálová uličná zástavba
• maximálne 2 nadzemné podlažia
• kompletná ÚPI na vyžiadanie
Dostupnosť elektrickej energie:
Podľa vyjadrenia distribučnej spoločnosti je v lokalite k dispozícii dostatočná kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu. Na úrovni nízkeho napätia je dostupná kapacita 109,06 kW pre nové odberné miesta, čo vytvára vhodné podmienky na pripojenie približne 5 rodinných domov. Zároveň je k dispozícii aj voľná kapacita 141,53 kW na pripojenie nových zdrojov elektriny, napríklad fotovoltických elektrární, čo predstavuje výhodu pre budúcich vlastníkov, ktorí budú chcieť využívať obnoviteľné zdroje energie.
Lokalita:
Dražovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s rastúcim investičným potenciálom. Výborná dostupnosť do centra mesta aj k priemyselnému parku a automobilke Jaguar Land Rover (cca 5 – 10 minút autom) zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre bývanie aj investície.
Okolie ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy na Zobor, obľúbený Dražovský kostolík sv. Michala Archanjela a panoramatické výhľady na Nitru.
Výhody pozemku:
✔ stavebný pozemok s výmerou 4 940 m²
✔ možnosť výstavby a rozparcelovania na viac stavebných parciel
✔ rovinatý terén vhodný na efektívnu výstavbu
✔ siete v dostupnosti
✔ podľa ÚPI určený na bývanie (max. 2 NP)
✔ dostatočná kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu
✔ výborná dostupnosť do centra Nitry aj k významným zamestnávateľom
✔ pokojná lokalita s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností
V prípade záujmu o bližšie informácie, ÚPI alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
REMAX exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 4 940 m² v mestskej časti Nitra – Dražovce. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov, investorov aj súkromných záujemcov. Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na bývanie s možnosťou rozdelenia na viac samostatných stavebných parciel.
Základné informácie:
• výmera: 4 940 m²
• rovinatý terén
• orientačné rozmery: cca 26 × 221 m (na druhej strane šírka cca 19 m)
• možnosť rozparcelovania na viac stavebných pozemkov
• inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú, sú v dosahu
Územnoplánovacia informácia:
• funkčné využitie: bývanie
• voľná alebo areálová uličná zástavba
• maximálne 2 nadzemné podlažia
• kompletná ÚPI na vyžiadanie
Dostupnosť elektrickej energie:
Podľa vyjadrenia distribučnej spoločnosti je v lokalite k dispozícii dostatočná kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu. Na úrovni nízkeho napätia je dostupná kapacita 109,06 kW pre nové odberné miesta, čo vytvára vhodné podmienky na pripojenie približne 5 rodinných domov. Zároveň je k dispozícii aj voľná kapacita 141,53 kW na pripojenie nových zdrojov elektriny, napríklad fotovoltických elektrární, čo predstavuje výhodu pre budúcich vlastníkov, ktorí budú chcieť využívať obnoviteľné zdroje energie.
Lokalita:
Dražovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s rastúcim investičným potenciálom. Výborná dostupnosť do centra mesta aj k priemyselnému parku a automobilke Jaguar Land Rover (cca 5 – 10 minút autom) zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre bývanie aj investície.
Okolie ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy na Zobor, obľúbený Dražovský kostolík sv. Michala Archanjela a panoramatické výhľady na Nitru.
Výhody pozemku:
✔ stavebný pozemok s výmerou 4 940 m²
✔ možnosť výstavby a rozparcelovania na viac stavebných parciel
✔ rovinatý terén vhodný na efektívnu výstavbu
✔ siete v dostupnosti
✔ podľa ÚPI určený na bývanie (max. 2 NP)
✔ dostatočná kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu
✔ výborná dostupnosť do centra Nitry aj k významným zamestnávateľom
✔ pokojná lokalita s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností
V prípade záujmu o bližšie informácie, ÚPI alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
4,940 m²
Šírka pozemku:
26 m
Dĺžka pozemku:
221 m
Elektrina:
Pri pozemku
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Mihálik Otepková
REMAX Ahoj+421 908... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Teplická 99 0 • 921 01, Piešťany Celá ponuka spoločnosti494,000 € 100 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Mihálik Otepková
+421 908... zobraziť číslo
