1041203 (JuZHD911xeZ) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 09. 2026
Stavebný pozemok 1 717 m² s existujúcou budovou a projektmi na RD
Vrútky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 172 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,717 m²
Info
Stavebný pozemok 1 717 m² s existujúcou budovou a projektom 2 bungalovov | Vrútky
Predstavte si miesto, kde už dnes stojí využiteľná budova a zároveň máte priestor vytvoriť ďalšie dva samostatné rodinné domy. Jedna nehnuteľnosť, tri možnosti využitia a projekt, ktorý môže rásť spolu s vaším investičným zámerom.**
Vo Vrútkach, priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s celkovou výmerou **1 717 m²**, ktorá spája existujúcu prevádzkovú budovu s možnosťou realizácie **dvoch nových samostatných bungalovov**.
Táto ponuka nie je iba o kúpe pozemku. Je o možnosti vytvoriť miesto pre bývanie, podnikanie, prenájom alebo celý menší investičný projekt.
Pozemky sú podľa listu vlastníctva evidované ako **zastavané plochy a nádvoria**, nachádzajú sa v zastavanom území obce a ich celková výmera predstavuje **1 717 m² na troch parcelách**.
MIESTO S POTENCIÁLOM PRE TRI SAMOSTATNÉ NEHNUTEĽNOSTI
K nehnuteľnosti je pripravená projektová dokumentácia na výstavbu **dvoch samostatných bungalovov**, každý s predpokladanou výmerou približne **100 m²**.
Navrhovaný koncept počíta s tromi funkčnými časťami:
• existujúca prevádzková budova
• nový samostatný bungalov
• nový samostatný bungalov
Vzniká tak zaujímavá možnosť vytvoriť na jednom pozemku **tri samostatne využiteľné objekty**.
Jeden môže prinášať príjem z podnikania alebo prenájmu, ďalšie dva môžu slúžiť na bývanie, následný predaj či dlhodobý prenájom.
Pre investora to znamená možnosť rozdeliť projekt do jednotlivých etáp a rozhodnúť sa, akým spôsobom chce potenciál nehnuteľnosti využiť.
DVA NOVÉ BUNGALOVY
Predpokladaná výmera každého domu je približne **100 m²**.
**Orientačná cena realizácie jedného bungalovu je približne 110 000 €.**
Cena je uvedená **bez kuchynskej linky a bez zariadenia kúpeľne**.
Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu aj kúpeľňu navrhnúť a zariadiť podľa vlastných predstáv, vkusu a rozpočtu bez toho, aby bol viazaný vopred zvoleným dizajnom.
Orientačná cena realizácie sa môže meniť podľa cien stavebných materiálov, stavebných prác, zvoleného štandardu a individuálnych požiadaviek v čase výstavby.
Fotografie vzorového rodinného domu, ako aj vizualizované osadenie domov na pozemku, majú orientačný charakter a slúžia na vytvorenie predstavy o budúcom využití nehnuteľnosti.**
Presná projektová dokumentácia, pôdorysy a situačný výkres osadenia domov sú k dispozícii a **predložíme ich vážnym záujemcom o nehnuteľnosť**.
## EXISTUJÚCA BUDOVA – PRIESTOR, KTORÝ MÔŽETE VYUŽÍVAŤ UŽ DNES
Veľkou výhodou ponuky je, že na pozemku sa už nachádza existujúca stavba.
Podľa listu vlastníctva je evidovaná ako:
**prevádzková budova – budova obchodu a služieb.**
Súčasná úžitková plocha vnútorných priestorov predstavuje približne **97,46 m²**.
Dispozícia budovy:
• hlavná miestnosť – **56,89 m²**
• malá miestnosť č. 1 – **10,38 m²**
• malá miestnosť č. 2 – **10,68 m²**
• jedálenská časť – **15,00 m²**
• kuchynský kút – **2,13 m²**
• WC – **1,32 m²**
• sprcha – **1,06 m²**
Priestranná hlavná miestnosť vytvára množstvo možností využitia a dve menšie miestnosti ponúkajú potrebné súkromie pre kanceláriu, zázemie, sklad alebo samostatnú pracovnú časť.
Kuchynský kút, jedálenská časť, WC a sprcha zároveň umožňujú pohodlné každodenné fungovanie objektu.
Budova môže byť využitá napríklad ako:
• obchodná prevádzka
• sídlo spoločnosti
• kancelárie
• showroom
• priestory pre služby
• administratívne zázemie
• prevádzkové priestory
• prenajímateľný komerčný priestor
• zázemie počas realizácie nových rodinných domov
Práve existujúca budova dáva projektu ďalší rozmer – **nemusíte čakať, kým začne nová výstavba. Časť nehnuteľnosti je možné využívať prakticky okamžite.**
POLOHA, KTORÁ JE VIDITEĽNÁ A DOBRE DOSTUPNÁ
Nehnuteľnosť sa nachádza **vo Vrútkach priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina**.
Poloha zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť smerom na **Martin, Žilinu a celý širší región**.
Pre budúce bývanie predstavuje výhodu dobré dopravné napojenie a pri podnikateľskom využití existujúcej budovy môže byť poloha pri frekventovanej komunikácii ďalším významným benefitom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
**Lokalita:** Vrútky, okres Martin
**Celková výmera pozemkov:** 1 717 m²
**Počet parciel:** 3
**Pozemky podľa LV:** zastavané plochy a nádvoria
**Existujúca stavba:** prevádzková budova – budova obchodu a služieb
**Súčasná úžitková plocha vnútorných priestorov:** cca 97,46 m²
**Projekt:** 2 samostatné bungalovy
**Predpokladaná výmera jedného bungalovu:** cca 100 m²
**Orientačná cena realizácie jedného bungalovu:** cca 110 000 €
**Cena realizácie:** bez kuchynskej linky a zariadenia kúpeľne
**Kuchyňa a kúpeľňa:** podľa vlastného výberu budúceho majiteľa
**Koncept:** existujúca budova + 2 nové rodinné domy
**Poloha:** hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina
JEDEN POZEMOK, VIACERO CIEST
Môžete tu vytvoriť dva nové rodinné domy a existujúcu budovu ponechať na podnikanie.
Môžete ju prenajímať a postupne realizovať výstavbu.
Môžete vytvoriť kombináciu vlastného bývania a investičnej nehnuteľnosti.
Alebo sa na celý priestor pozrieť ako developer a využiť potenciál troch samostatne využiteľných objektov.
**Práve táto variabilita robí z nehnuteľnosti ponuku, ktorú nemožno posudzovať iba podľa počtu metrov štvorcových.**
Je to priestor s pripravenou myšlienkou, existujúcou stavbou a možnosťou vytvoriť projekt podľa vlastnej predstavy.
Fotografie vzorového domu a vizualizácia jeho osadenia sú orientačné. Presnú projektovú dokumentáciu a situačné riešenie radi predstavíme pri vážnom záujme.
Obhliadky sú možné po dohode.
Predstavte si miesto, kde už dnes stojí využiteľná budova a zároveň máte priestor vytvoriť ďalšie dva samostatné rodinné domy. Jedna nehnuteľnosť, tri možnosti využitia a projekt, ktorý môže rásť spolu s vaším investičným zámerom.**
Vo Vrútkach, priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s celkovou výmerou **1 717 m²**, ktorá spája existujúcu prevádzkovú budovu s možnosťou realizácie **dvoch nových samostatných bungalovov**.
Táto ponuka nie je iba o kúpe pozemku. Je o možnosti vytvoriť miesto pre bývanie, podnikanie, prenájom alebo celý menší investičný projekt.
Pozemky sú podľa listu vlastníctva evidované ako **zastavané plochy a nádvoria**, nachádzajú sa v zastavanom území obce a ich celková výmera predstavuje **1 717 m² na troch parcelách**.
MIESTO S POTENCIÁLOM PRE TRI SAMOSTATNÉ NEHNUTEĽNOSTI
K nehnuteľnosti je pripravená projektová dokumentácia na výstavbu **dvoch samostatných bungalovov**, každý s predpokladanou výmerou približne **100 m²**.
Navrhovaný koncept počíta s tromi funkčnými časťami:
• existujúca prevádzková budova
• nový samostatný bungalov
• nový samostatný bungalov
Vzniká tak zaujímavá možnosť vytvoriť na jednom pozemku **tri samostatne využiteľné objekty**.
Jeden môže prinášať príjem z podnikania alebo prenájmu, ďalšie dva môžu slúžiť na bývanie, následný predaj či dlhodobý prenájom.
Pre investora to znamená možnosť rozdeliť projekt do jednotlivých etáp a rozhodnúť sa, akým spôsobom chce potenciál nehnuteľnosti využiť.
DVA NOVÉ BUNGALOVY
Predpokladaná výmera každého domu je približne **100 m²**.
**Orientačná cena realizácie jedného bungalovu je približne 110 000 €.**
Cena je uvedená **bez kuchynskej linky a bez zariadenia kúpeľne**.
Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu aj kúpeľňu navrhnúť a zariadiť podľa vlastných predstáv, vkusu a rozpočtu bez toho, aby bol viazaný vopred zvoleným dizajnom.
Orientačná cena realizácie sa môže meniť podľa cien stavebných materiálov, stavebných prác, zvoleného štandardu a individuálnych požiadaviek v čase výstavby.
Fotografie vzorového rodinného domu, ako aj vizualizované osadenie domov na pozemku, majú orientačný charakter a slúžia na vytvorenie predstavy o budúcom využití nehnuteľnosti.**
Presná projektová dokumentácia, pôdorysy a situačný výkres osadenia domov sú k dispozícii a **predložíme ich vážnym záujemcom o nehnuteľnosť**.
## EXISTUJÚCA BUDOVA – PRIESTOR, KTORÝ MÔŽETE VYUŽÍVAŤ UŽ DNES
Veľkou výhodou ponuky je, že na pozemku sa už nachádza existujúca stavba.
Podľa listu vlastníctva je evidovaná ako:
**prevádzková budova – budova obchodu a služieb.**
Súčasná úžitková plocha vnútorných priestorov predstavuje približne **97,46 m²**.
Dispozícia budovy:
• hlavná miestnosť – **56,89 m²**
• malá miestnosť č. 1 – **10,38 m²**
• malá miestnosť č. 2 – **10,68 m²**
• jedálenská časť – **15,00 m²**
• kuchynský kút – **2,13 m²**
• WC – **1,32 m²**
• sprcha – **1,06 m²**
Priestranná hlavná miestnosť vytvára množstvo možností využitia a dve menšie miestnosti ponúkajú potrebné súkromie pre kanceláriu, zázemie, sklad alebo samostatnú pracovnú časť.
Kuchynský kút, jedálenská časť, WC a sprcha zároveň umožňujú pohodlné každodenné fungovanie objektu.
Budova môže byť využitá napríklad ako:
• obchodná prevádzka
• sídlo spoločnosti
• kancelárie
• showroom
• priestory pre služby
• administratívne zázemie
• prevádzkové priestory
• prenajímateľný komerčný priestor
• zázemie počas realizácie nových rodinných domov
Práve existujúca budova dáva projektu ďalší rozmer – **nemusíte čakať, kým začne nová výstavba. Časť nehnuteľnosti je možné využívať prakticky okamžite.**
POLOHA, KTORÁ JE VIDITEĽNÁ A DOBRE DOSTUPNÁ
Nehnuteľnosť sa nachádza **vo Vrútkach priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina**.
Poloha zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť smerom na **Martin, Žilinu a celý širší región**.
Pre budúce bývanie predstavuje výhodu dobré dopravné napojenie a pri podnikateľskom využití existujúcej budovy môže byť poloha pri frekventovanej komunikácii ďalším významným benefitom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
**Lokalita:** Vrútky, okres Martin
**Celková výmera pozemkov:** 1 717 m²
**Počet parciel:** 3
**Pozemky podľa LV:** zastavané plochy a nádvoria
**Existujúca stavba:** prevádzková budova – budova obchodu a služieb
**Súčasná úžitková plocha vnútorných priestorov:** cca 97,46 m²
**Projekt:** 2 samostatné bungalovy
**Predpokladaná výmera jedného bungalovu:** cca 100 m²
**Orientačná cena realizácie jedného bungalovu:** cca 110 000 €
**Cena realizácie:** bez kuchynskej linky a zariadenia kúpeľne
**Kuchyňa a kúpeľňa:** podľa vlastného výberu budúceho majiteľa
**Koncept:** existujúca budova + 2 nové rodinné domy
**Poloha:** hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina
JEDEN POZEMOK, VIACERO CIEST
Môžete tu vytvoriť dva nové rodinné domy a existujúcu budovu ponechať na podnikanie.
Môžete ju prenajímať a postupne realizovať výstavbu.
Môžete vytvoriť kombináciu vlastného bývania a investičnej nehnuteľnosti.
Alebo sa na celý priestor pozrieť ako developer a využiť potenciál troch samostatne využiteľných objektov.
**Práve táto variabilita robí z nehnuteľnosti ponuku, ktorú nemožno posudzovať iba podľa počtu metrov štvorcových.**
Je to priestor s pripravenou myšlienkou, existujúcou stavbou a možnosťou vytvoriť projekt podľa vlastnej predstavy.
Fotografie vzorového domu a vizualizácia jeho osadenia sú orientačné. Presnú projektovú dokumentáciu a situačné riešenie radi predstavíme pri vážnom záujme.
Obhliadky sú možné po dohode.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
1,717 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jaine Black , MBA , LL.M , DBA
Reality IQ, s.r.o.09185788... zobraziť číslo
Reality IQ, s.r.o.
Komenského 33 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti295,000 € 172 €/m²
Kontakt na predajcu
Jaine Black , MBA , LL.M , DBA
Reality IQ, s.r.o.09185788... zobraziť číslo
