1041199 (JuTQa7_pTXb) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 09. 2026
INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S POZEMKOM 1 717 m² – VRÚTKY
Vrútky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 1799 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
164 m²
Info
Investičná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 164 m², pozemkom 1 717 m² a projektmi na 2 bungalovy – Vrútky
Ponúkame na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť vo Vrútkach, situovanú priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím, rozsiahlym pozemkom a výrazným potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Existujúci objekt má úžitkovú plochu približne 164 m². Podľa listu vlastníctva je evidovaný ako prevádzková budova – budova obchodu a služieb, pričom v súčasnosti je dispozične upravený a využívaný na bývanie.
Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia – bývanie, podnikanie, administratíva, obchod, služby, showroom, sídlo spoločnosti alebo kombinácia viacerých funkcií.
K objektu patria pozemky s celkovou výmerou 1 717 m². Podľa listu vlastníctva ide o tri parcely s výmerami 66 m², 871 m² a 780 m², situované v zastavanom území obce.
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Výraznou výhodou ponuky je ďalší rozvojový potenciál pozemku.
K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia na výstavbu dvoch samostatných bungalovov, každý s výmerou približne 100 m².
Navrhovaný koncept počíta s rozdelením pozemku na tri funkčné časti:
• existujúci objekt
• nový bungalov
• nový bungalov
Investor tak získava možnosť vytvoriť na jednom pozemku tri samostatne využiteľné nehnuteľnosti, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre následný predaj, prenájom alebo kombinovaný investičný model.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
• investičná nehnuteľnosť na prenájom
• bývanie spojené s podnikaním
• sídlo spoločnosti
• administratívne priestory
• kancelárie
• obchodná prevádzka
• showroom
• služby
• zdravotnícke alebo ambulantné priestory
• ďalší developerský rozvoj
• realizácia dvoch nových bungalovov
• kombinácia existujúcej stavby a novej výstavby
STRATEGICKÁ POLOHA
Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vrútkach na hlavnom cestnom ťahu smer Žilina, čo zabezpečuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť, viditeľnosť a jednoduché napojenie na Martin, Žilinu a širší región.
Poloha je vhodná nielen na bývanie, ale najmä pre podnikateľské a investičné využitie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Vrútky, okres Martin
Úžitková plocha existujúceho objektu: cca 164 m²
Celková výmera pozemkov: 1 717 m²
Stavba podľa LV: prevádzková budova – budova obchodu a služieb
Projektová dokumentácia: 2 samostatné bungalovy
Predpokladaná výmera každého bungalovu: cca 100 m²
Poloha: hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu existujúcej stavby, veľkého stavebného potenciálu a pripraveného developerského konceptu.
Je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba jednu nehnuteľnosť, ale projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a zhodnotenia investície.
Obhliadky sú možné po dohode.
Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na podmienkach predaja.
Ponúkame na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť vo Vrútkach, situovanú priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím, rozsiahlym pozemkom a výrazným potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Existujúci objekt má úžitkovú plochu približne 164 m². Podľa listu vlastníctva je evidovaný ako prevádzková budova – budova obchodu a služieb, pričom v súčasnosti je dispozične upravený a využívaný na bývanie.
Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia – bývanie, podnikanie, administratíva, obchod, služby, showroom, sídlo spoločnosti alebo kombinácia viacerých funkcií.
K objektu patria pozemky s celkovou výmerou 1 717 m². Podľa listu vlastníctva ide o tri parcely s výmerami 66 m², 871 m² a 780 m², situované v zastavanom území obce.
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Výraznou výhodou ponuky je ďalší rozvojový potenciál pozemku.
K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia na výstavbu dvoch samostatných bungalovov, každý s výmerou približne 100 m².
Navrhovaný koncept počíta s rozdelením pozemku na tri funkčné časti:
• existujúci objekt
• nový bungalov
• nový bungalov
Investor tak získava možnosť vytvoriť na jednom pozemku tri samostatne využiteľné nehnuteľnosti, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre následný predaj, prenájom alebo kombinovaný investičný model.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
• investičná nehnuteľnosť na prenájom
• bývanie spojené s podnikaním
• sídlo spoločnosti
• administratívne priestory
• kancelárie
• obchodná prevádzka
• showroom
• služby
• zdravotnícke alebo ambulantné priestory
• ďalší developerský rozvoj
• realizácia dvoch nových bungalovov
• kombinácia existujúcej stavby a novej výstavby
STRATEGICKÁ POLOHA
Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vrútkach na hlavnom cestnom ťahu smer Žilina, čo zabezpečuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť, viditeľnosť a jednoduché napojenie na Martin, Žilinu a širší región.
Poloha je vhodná nielen na bývanie, ale najmä pre podnikateľské a investičné využitie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Vrútky, okres Martin
Úžitková plocha existujúceho objektu: cca 164 m²
Celková výmera pozemkov: 1 717 m²
Stavba podľa LV: prevádzková budova – budova obchodu a služieb
Projektová dokumentácia: 2 samostatné bungalovy
Predpokladaná výmera každého bungalovu: cca 100 m²
Poloha: hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu existujúcej stavby, veľkého stavebného potenciálu a pripraveného developerského konceptu.
Je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba jednu nehnuteľnosť, ale projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a zhodnotenia investície.
Obhliadky sú možné po dohode.
Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na podmienkach predaja.
Charakteristika
Úžitková plocha:
164 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2005
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Plyn:
Na pozemku
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Iné, Iné, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jaine Black , MBA , LL.M , DBA
Reality IQ, s.r.o.09185788... zobraziť číslo
Reality IQ, s.r.o.
Komenského 33 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti295,000 € 1799 €/m²
Kontakt na predajcu
Jaine Black , MBA , LL.M , DBA
Reality IQ, s.r.o.09185788... zobraziť číslo
