1101 (JuuG_AxIzIM) • Aktualizovaný: 01. 03. 2026 • 1. publikácia: 28. 02. 2026
🌳 Stavebné pozemky na hranici lesa – Vinohrady
Horné Židiny
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
400 €/m2 400 €/m2
Poznámka k cene: vrátane provízie
Základné informácie
Druh:
Záhrada
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
500 m²
Info
ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám.
📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH
Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom.
📐 PONUKA PARCIEL A CENY
Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. V prípade záujmu o väčšiu plochu je možná dohoda na spojení alebo prerozdelení parciel:
Parcela A: 454 m² – 181 600 €
Parcela B: 484 m² – 193 600 €
Parcela C: 526 m² – 210 400 €
Parcela D: 670 m² – 268 000 €
💰 Cena: 400 €/m²
🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI)
Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203):
Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅
Zastavaná plocha: Maximálne 80 m².
Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím. 🏠
Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta.
⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌
Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨
Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom.
✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?
🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕
🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať.
📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom.
🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou.
🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.
📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH
Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom.
📐 PONUKA PARCIEL A CENY
Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. V prípade záujmu o väčšiu plochu je možná dohoda na spojení alebo prerozdelení parciel:
Parcela A: 454 m² – 181 600 €
Parcela B: 484 m² – 193 600 €
Parcela C: 526 m² – 210 400 €
Parcela D: 670 m² – 268 000 €
💰 Cena: 400 €/m²
🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI)
Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203):
Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅
Zastavaná plocha: Maximálne 80 m².
Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím. 🏠
Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta.
⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌
Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨
Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom.
✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?
🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕
🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať.
📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom.
🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou.
🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Svahovitý
Plocha pozemku:
500 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Novotný LL.M
ProHome Real Estate, s.r.o.0902 890... zobraziť číslo
ProHome Real Estate, s.r.o.
Plynárenská 7/C • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti400 €/m2 400 €/m2
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Novotný LL.M
ProHome Real Estate, s.r.o.0902 890... zobraziť číslo
