Novinka

ch00291082 (JuPamL7CwZX) • Aktualizovaný: 31. 10. 2026 • 1. publikácia: 31. 10. 2026

Slnečný pozemok na výstavbu domu alebo na rekreačné účely v malebnej obci Chľaba blízko Dunaja a Štúrova

Name: Slnečný pozemok na výstavbu domu alebo na rekreačné účely v malebnej obci Chľaba blízko Dunaja a Štúrova
Brand: Reality.sk
SKU: JuPamL7CwZX
Price: 33000 EUR
Availability: InStock

Chľaba • Slovensko

Ukázať na mape

33 000 € 53 €/m²

Základné informácie

Druh:

Pozemok pre rodinné domy

Typ:

Predaj

Plocha pozemku:

624 m²

Info

Hľadáte slnečný pozemok s panoramatickým výhľadom v kľudnom dedinskom prostredí, kde nemusíte robiť kompromisy medzi kopcami a vodnými plochami? V samotnom centre malebnej juhoslovenskej obce Chľaba je na predaj mierne svahovitý pozemok s výmerou 624 m², z ktorého sa otvára nádherný výhľad na maďarské Pilišské pohorie na druhom brehu Dunaja. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce medzi rodinnými domami a na liste vlastníctva je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, keďže tu v minulosti stál rodinný dom. Prítomnosť pôvodnej stavby výrazne uľahčuje proces získania stavebného povolenia pre vašu novú chatu, chalupu alebo rodinný dom. Pozemok má nepravidelný tvar – pri vstupe od cesty začína šírkou približne 8 metrov a po dĺžke cca 48 metrov sa rozširuje na príjemných 17 metrov na svojom konci. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel 1/3 na súkromnej prístupovej ceste (čo predstavuje ďalších 75 m²), pričom samotný prístup je zabezpečený z bočnej asfaltovej komunikácie mimo hlavnej premávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza možnosť napojenia na elektrinu a verejný vodovod. Obec Chľaba je výnimočná počtom slnečných dní v roku a neopakovateľným prírodným zázemím. Leží presne medzi sútokmi dvoch riek – Ipľa a Hrona – s majestátnym Dunajom, čo vytvára perfektné podmienky na rybolov, jachting a vodné športy. Obec z druhej strany lemuje chránené Burdovské pohorie s radom turistických trás a vyhliadok. Priamo v obci sa nachádza svetoznáme vinárstvo Világi Winery s možnosťou ochutnávok, ako aj unikátne storočné vínne pivnice ručne tesané do skalnatého svahu. Lokalita ponúka skvelý potenciál na súkromný relax aj investičný prenájom. Novootvorený hraničný most cez rieku Ipeľ navyše otvára rýchlu cestu do Maďarska a blízkej Budapešti, pričom po medzinárodnej cyklotrase Eurovelo 6 sa môžete vydať na aktívne potulky celým podunajským regiónom.

Prečítať viac

Charakteristika

Vlastníctvo:

Osobné

Terén pozemku:

Mierne svahovitý

Územie:

Intravilán

Pripravenosť k výstavbe:

Predbežný súhlas

Plocha pozemku:

624 m²