2025063 (JutJB5dODuN) • Aktualizovaný: 10. 07. 2025 • 1. publikácia: 10. 06. 2025
REI PREMIUM - stavebný pozemok na Kramároch – Uhrova, 708 m2
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
571,000 € 806 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
708 m²
Info
Ponúkame na predaj stavebný pozemok, v tichej časti Vinohrady na Uhrovej ulici.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na tomto pozemku je možné vybudovanie rodinného domu s tromi bytovými jednotkami.
Verejné inžinierske siete na ktoré sa bude napájať novostavba sú trasované v rámci uličného priestoru Uhrovej ulice ( rozvody NN a VN, splášková kanalizácie, dažďová kanalizácie, verejný vodovod a rozvody plynu).Navrhovaný rodinný dom má dve nadzemné podlažia, jedno ustúpené podlažie (z každej strany) a suterén -garáž. Predmetná parcela v súčasnosti je nezastavaná a porastená vysokou zeleňou. Parcela kopíruje svahovitosť lokality, nachádza sa medzi existujúcim rodinným domom. Pre rodinný dom s tromi bytovými jednotkami bude vytvorených spolu 7 parkovacích státi. Objekt rodinného domu ma jednoduchý kubický tvar s balkónmi, pričom posledne podlažie ma priestrannú terasu.
Dispozičné riešenie
Do rodinného domu sa vstupuje na úrovni prvého nadzemného podlažia z južnej strany objektu. Vstupuje sa do spoločných priestorov schodiska a výťahu. V rodinnom dome sa nachádzajú veľkometrážne bytové jednotky na 1 NP a 2 NP s podlažnou plochou 180,60 m2. Dispozícia bytov je identická. Zo schodiskového priestoru sa vstupuje do vstupnej haly, odkiaľ sú prístupné jednotlivé časti bytu. Denná časť bytu sa nachádza v juhozápadnej časti dispozície, nočná časť bytu sa nachádza v severovýchodnej časti dispozície. Byty majú 3 samostatné izby, pričom rodičovská spálňa má aj samostatnú kúpeľňu a šatník. Detské izby majú spoločnú kúpeľňu. Denná časť bytu pozostáva z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Súčasťou dennej časti je aj pracovňa.
Na ustúpenom podlaží sa nachádza byt o rozlohe 76,40 m2. Jedná sa o trojizbový byt, ktorý je zónovo rozvrhnutý ako byty na nižších podlažiach. Delený je na dennú a nočnú časť , pričom z dennej časti je východ na strešnú terasu.
POZEMOK parcely registra „C
parcelné číslo: 5534
výmera: 708 m2
druh pozemku: záhrada
pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
evidovaný na LV: 36
Okres: Bratislava III
Obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO
Katastrálne územie: Vinohrady
Predstavujeme exkluzívnu príležitosť na kúpu pozemku s celkovou výmerou 708 m²,
ktorý sa nachádza v modernom území časti Bratislava Kramáre.
Tento pozemok ponúka vynikajúce parametre pre developerské projekty s maximálnym indexom zastavanej plochy 0,35 a indexom podlažnej plochy 0,4, ktorý môže dosiahnuť až 0,88, čo umožňuje výstavbu s vysokou hustotou.
Navyše, pozemok je vhodný na výstavbu rezidenčných domov (RD) s možnosťou integrácie komerčných priestorov, poskytujúc tým dokonalú rovnováhu medzi osobným a profesionálnym využitím....
ZHRNUTIE
K dispozícii závezné stanovisko k tomuto investičnému zámeru.
Pozemok sa nachádza v stabilizovanom území kódu 102 Málopodlažná zástavba obytného
územia. Územný plán definuje danú funkčnú plochu ako prevládajúce územie rodinných domov,
avšak je prípustné robiť bytové domy do 4 nadzemných podlaží.
V danej lokalite sa pripravuje územný plán zóny Jelšová ul.-Kramáre.
Pripravovaný územný plán zóny tento pozemok navrhuje ako U001:
Rozsahu, ktorý povoľuje pripravovaný územný plán zóny:
Rodinný dom alebo polyfunkčný objekt s výmerami
Maximálna zastavaná plocha 249m2
Maximálna podlažná plocha 619m2
Maximálna podlažnosť 2,5 podlažia
Minimálna plocha zelene 283,2m2
Počet bytov 3
Počet parkovacích miest 7
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na tomto pozemku je možné vybudovanie rodinného domu s tromi bytovými jednotkami.
Verejné inžinierske siete na ktoré sa bude napájať novostavba sú trasované v rámci uličného priestoru Uhrovej ulice ( rozvody NN a VN, splášková kanalizácie, dažďová kanalizácie, verejný vodovod a rozvody plynu).Navrhovaný rodinný dom má dve nadzemné podlažia, jedno ustúpené podlažie (z každej strany) a suterén -garáž. Predmetná parcela v súčasnosti je nezastavaná a porastená vysokou zeleňou. Parcela kopíruje svahovitosť lokality, nachádza sa medzi existujúcim rodinným domom. Pre rodinný dom s tromi bytovými jednotkami bude vytvorených spolu 7 parkovacích státi. Objekt rodinného domu ma jednoduchý kubický tvar s balkónmi, pričom posledne podlažie ma priestrannú terasu.
Dispozičné riešenie
Do rodinného domu sa vstupuje na úrovni prvého nadzemného podlažia z južnej strany objektu. Vstupuje sa do spoločných priestorov schodiska a výťahu. V rodinnom dome sa nachádzajú veľkometrážne bytové jednotky na 1 NP a 2 NP s podlažnou plochou 180,60 m2. Dispozícia bytov je identická. Zo schodiskového priestoru sa vstupuje do vstupnej haly, odkiaľ sú prístupné jednotlivé časti bytu. Denná časť bytu sa nachádza v juhozápadnej časti dispozície, nočná časť bytu sa nachádza v severovýchodnej časti dispozície. Byty majú 3 samostatné izby, pričom rodičovská spálňa má aj samostatnú kúpeľňu a šatník. Detské izby majú spoločnú kúpeľňu. Denná časť bytu pozostáva z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Súčasťou dennej časti je aj pracovňa.
Na ustúpenom podlaží sa nachádza byt o rozlohe 76,40 m2. Jedná sa o trojizbový byt, ktorý je zónovo rozvrhnutý ako byty na nižších podlažiach. Delený je na dennú a nočnú časť , pričom z dennej časti je východ na strešnú terasu.
POZEMOK parcely registra „C
parcelné číslo: 5534
výmera: 708 m2
druh pozemku: záhrada
pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
evidovaný na LV: 36
Okres: Bratislava III
Obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO
Katastrálne územie: Vinohrady
Predstavujeme exkluzívnu príležitosť na kúpu pozemku s celkovou výmerou 708 m²,
ktorý sa nachádza v modernom území časti Bratislava Kramáre.
Tento pozemok ponúka vynikajúce parametre pre developerské projekty s maximálnym indexom zastavanej plochy 0,35 a indexom podlažnej plochy 0,4, ktorý môže dosiahnuť až 0,88, čo umožňuje výstavbu s vysokou hustotou.
Navyše, pozemok je vhodný na výstavbu rezidenčných domov (RD) s možnosťou integrácie komerčných priestorov, poskytujúc tým dokonalú rovnováhu medzi osobným a profesionálnym využitím....
ZHRNUTIE
K dispozícii závezné stanovisko k tomuto investičnému zámeru.
Pozemok sa nachádza v stabilizovanom území kódu 102 Málopodlažná zástavba obytného
územia. Územný plán definuje danú funkčnú plochu ako prevládajúce územie rodinných domov,
avšak je prípustné robiť bytové domy do 4 nadzemných podlaží.
V danej lokalite sa pripravuje územný plán zóny Jelšová ul.-Kramáre.
Pripravovaný územný plán zóny tento pozemok navrhuje ako U001:
Rozsahu, ktorý povoľuje pripravovaný územný plán zóny:
Rodinný dom alebo polyfunkčný objekt s výmerami
Maximálna zastavaná plocha 249m2
Maximálna podlažná plocha 619m2
Maximálna podlažnosť 2,5 podlažia
Minimálna plocha zelene 283,2m2
Počet bytov 3
Počet parkovacích miest 7
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Predbežný súhlas
Plocha pozemku:
708 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Diana Kuznecovová
REI PREMIUM SK s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
REI PREMIUM SK s. r. o.
Laurinská 17 • 81101, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti571,000 € 806 €/m²
Kontakt na predajcu
Diana Kuznecovová
REI PREMIUM SK s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
