15409 (JuuRXbp5KQP) • Aktualizovaný: 25. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
PREDAJ | Pozemok so stavebným povolením | NIŽNÁ BOCA | Liptovský Mikuláš
Nižná Boca
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
129,900 € 87 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,485 m²
Info
XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Pozemok s právoplatným stavebným povolením na chatu | Nižná Boca – 35 minút od Jasnej.
O NEHNUTEĽNOSTI
Kupujete pripravený projekt horskej chaty, kde môžete začať stavať okamžite. Ponúkame 1 485 m² pozemkov v obci Nižná Boca v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od strediska Jasná – Chopok. Zásadný rozdiel oproti bežným ponukám pozemkov: povoľovací proces, ktorý inde trvá 1 – 2 roky, je v tomto prípade už za vami.
Čo je súčasťou predaja:
- 2 právoplatné stavebné povolenia na 2 horské chaty
- Kompletná architektúra
- Geometrický plán s vyčlenenými parcelami pre hornú a dolnú stavbu, úradne overený katastrom
- Zrealizované zemné práce – výkop a prístupová cesta priamo na pozemok (investícia 8 000 €)
- Prístup na pozemok: kombinácia vlastníckeho podielu na prístupovej ceste a zmluvne zabezpečeného prechodu cez pozemok pozemkového spoločenstva na dobu neurčitú
- Bonus: možnosť užívania cca 200 m² rovinatej plochy v spodnej časti
Prečo svahovitý pozemok:
Chata je architektom osadená do svahu tak, ako sa v Alpách aj u nás stavajú tie najhodnotnejšie horské objekty — technické zázemie v úrovni cesty, obytné priestory nad ním s panoramatickým výhľadom, ktorý vám žiadna okolitá výstavba nezoberie. Terén nie je kompromis, je to dôvod, prečo bude vaša chata vyzerať tak, ako má.
LOKALITA
Nižná Boca je pokojná horská obec s históriou baníckych osád, na hlavnom ťahu medzi Liptovom a Horehroním. Jasná – Chopok cca 35 minút autom, Liptovský Mikuláš a aquapark Tatralandia do 25 minút, turistika a skialp priamo z dediny. Celoročne dostupné, celoročne prenajímateľné — lokalita s dlhodobo rastúcim dopytom po ubytovaní.
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 129 900 €
Cena zahŕňa kompletný projekt (pozemky + 2 stavebné povolenia + architektúra + zrealizované zemné práce). Pri porovnaní s nákladmi a časom na zopakovanie celej prípravy ide o ponuku pre kupujúceho, ktorý chce stavať, nie roky vybavovať.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť
0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk
Instagram: @kristinajurgovareality
O NEHNUTEĽNOSTI
Kupujete pripravený projekt horskej chaty, kde môžete začať stavať okamžite. Ponúkame 1 485 m² pozemkov v obci Nižná Boca v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od strediska Jasná – Chopok. Zásadný rozdiel oproti bežným ponukám pozemkov: povoľovací proces, ktorý inde trvá 1 – 2 roky, je v tomto prípade už za vami.
Čo je súčasťou predaja:
- 2 právoplatné stavebné povolenia na 2 horské chaty
- Kompletná architektúra
- Geometrický plán s vyčlenenými parcelami pre hornú a dolnú stavbu, úradne overený katastrom
- Zrealizované zemné práce – výkop a prístupová cesta priamo na pozemok (investícia 8 000 €)
- Prístup na pozemok: kombinácia vlastníckeho podielu na prístupovej ceste a zmluvne zabezpečeného prechodu cez pozemok pozemkového spoločenstva na dobu neurčitú
- Bonus: možnosť užívania cca 200 m² rovinatej plochy v spodnej časti
Prečo svahovitý pozemok:
Chata je architektom osadená do svahu tak, ako sa v Alpách aj u nás stavajú tie najhodnotnejšie horské objekty — technické zázemie v úrovni cesty, obytné priestory nad ním s panoramatickým výhľadom, ktorý vám žiadna okolitá výstavba nezoberie. Terén nie je kompromis, je to dôvod, prečo bude vaša chata vyzerať tak, ako má.
LOKALITA
Nižná Boca je pokojná horská obec s históriou baníckych osád, na hlavnom ťahu medzi Liptovom a Horehroním. Jasná – Chopok cca 35 minút autom, Liptovský Mikuláš a aquapark Tatralandia do 25 minút, turistika a skialp priamo z dediny. Celoročne dostupné, celoročne prenajímateľné — lokalita s dlhodobo rastúcim dopytom po ubytovaní.
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 129 900 €
Cena zahŕňa kompletný projekt (pozemky + 2 stavebné povolenia + architektúra + zrealizované zemné práce). Pri porovnaní s nákladmi a časom na zopakovanie celej prípravy ide o ponuku pre kupujúceho, ktorý chce stavať, nie roky vybavovať.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť
0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk
Instagram: @kristinajurgovareality
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
1,485 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Jurgová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 385... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti129,900 € 87 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Jurgová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 385... zobraziť číslo
