(JuMvb804mUG) • Aktualizovaný: 31. 12. 2025 • 1. publikácia: 13. 09. 2025
PREDAJ | Najlepší Developerský pozemok v Prešove s Autoumyvárňou EHRLE
Vranovská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
5,192 m²
Info
Exkluzívna investičná nehnuteľnosť v Prešove – okamžitý výnos + developerský potenciál
Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj UNIKÁTNY DEVELOPERSKÝ PROJEKT S OKAMŽITÝM VÝNOSOM, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe S MIMORIADNYM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM.
Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z:
- developerského pozemku o výmere 3 850 m²,
- zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE,
- celková výmera pozemkov spolu 5 192 m².
VIDEO PREZENTÁCIU si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU
3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd
STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU
Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti:
- rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní),
- vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci),
- rýchlostnej cesty R4,
- budúceho kruhového objazdu,
- hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne.
- MHD zastávky
Táto kombinácia robí z pozemku JEDNO Z NAJLEPŠIE SITUOVANÝCH DEVELOPERSKÝCH MIEST V PREŠOVE.
AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA
- zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko)
- 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov)
- 4 vysávače
- 10 parkovacích miest
- nadstavec na umývanie podvozkov
- stabilná klientela a overený biznis model
Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu.
DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA
- výmera: 3 850 m²
- regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete,
- platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu
- možnosť okamžitej výstavby bez čakania
- zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku.
INVESTIČNÁ LOGIKA
Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže:
- splácať časť investície,
- financovať developerský zámer,
- alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu.
- Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície.
Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite.
Otázka je len jedna:
Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii?
ID: SV130KOEx
Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj UNIKÁTNY DEVELOPERSKÝ PROJEKT S OKAMŽITÝM VÝNOSOM, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe S MIMORIADNYM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM.
Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z:
- developerského pozemku o výmere 3 850 m²,
- zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE,
- celková výmera pozemkov spolu 5 192 m².
VIDEO PREZENTÁCIU si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU
3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd
STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU
Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti:
- rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní),
- vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci),
- rýchlostnej cesty R4,
- budúceho kruhového objazdu,
- hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne.
- MHD zastávky
Táto kombinácia robí z pozemku JEDNO Z NAJLEPŠIE SITUOVANÝCH DEVELOPERSKÝCH MIEST V PREŠOVE.
AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA
- zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko)
- 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov)
- 4 vysávače
- 10 parkovacích miest
- nadstavec na umývanie podvozkov
- stabilná klientela a overený biznis model
Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu.
DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA
- výmera: 3 850 m²
- regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete,
- platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu
- možnosť okamžitej výstavby bez čakania
- zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku.
INVESTIČNÁ LOGIKA
Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže:
- splácať časť investície,
- financovať developerský zámer,
- alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu.
- Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície.
Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite.
Otázka je len jedna:
Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii?
ID: SV130KOEx
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
5,192 m²
Šírka pozemku:
36 m
Dĺžka pozemku:
153 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Studňa, Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Sabol
PROFI REALITY SABOL, s.r.o.09407082... zobraziť číslo
PROFI REALITY SABOL, s.r.o.
Prostějovská • 08001, Prešov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Vladimír Sabol
PROFI REALITY SABOL, s.r.o.09407082... zobraziť číslo
