SV130KOEx (JuEF4RD_8jg) • Aktualizovaný: 11. 02. 2026 • 1. publikácia: 04. 02. 2026
PREDAJ | Developerský pozemok s Autoumyvárňou - možnosť kúpy po častiach
Vranovská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Exkluzívna investičná nehnuteľnosť v Prešove – okamžitý výnos + developerský potenciál + možnosť kúpy po častiach
Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj unikátny developerský projekt s okamžitým výnosom, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom.
Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z:
- developerského pozemku o výmere 3 850 m²,
- zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE,
- celková výmera pozemkov spolu 5 192 m².
Nová možnosť kúpy:
- Kúpte len to, čo využijete: Ponúkame možnosť rozdelenia pozemku alebo spoločnej kúpy. Ak hľadáte priestor pre svoj biznis či development, ale celý pozemok je pre vás veľký, spojíme vás s naším partnerom.
- Dve zóny – dvojitý zisk: Predná časť so zabehnutou umyvárňou zarába ihneď. Zadná časť je vďaka platnému stavebnému povoleniu pripravená na okamžitú výstavbu polyfunkcie, rodinných domov alebo sídla firmy.
- Financovanie na mieru: Pomôžeme vám vyskladať investičnú skupinu. Aktuálne už evidujeme záujemcu o časť pozemku, s ktorým môžete vstúpiť do spoločnej kúpy a znížiť si tak vstupné náklady.
- Bez čakania na úrady: Pozemok je oplotený, spevnený a má všetky povolenia. Môžete začať stavať hneď alebo plochu okamžite prenajať (napr. autobazár, logistika).
VIDEO prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU
3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd
STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU
Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti:
- rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní),
- vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci),
- rýchlostnej cesty R4,
- budúceho kruhového objazdu,
- hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne.
- MHD zastávky
Táto kombinácia robí z pozemku jedno z najlepšie situovaných developerských miest v Prešove.
AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA
- zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko)
- 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov)
- 4 vysávače
- 10 parkovacích miest
- nadstavec na umývanie podvozkov
- stabilná klientela a overený biznis model
Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu.
DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA
- výmera: 3 850 m²
- regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete,
- platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu
- možnosť okamžitej výstavby bez čakania
- zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku.
INVESTIČNÁ LOGIKA
Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže:
- splácať časť investície,
- financovať developerský zámer,
- alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu.
- Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície.
Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite.
Otázka je len jedna:
Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii?
0940 708 291
✉️ info@profirealitysabol.sk
ID: SV130KOEx
Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj unikátny developerský projekt s okamžitým výnosom, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom.
Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z:
- developerského pozemku o výmere 3 850 m²,
- zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE,
- celková výmera pozemkov spolu 5 192 m².
Nová možnosť kúpy:
- Kúpte len to, čo využijete: Ponúkame možnosť rozdelenia pozemku alebo spoločnej kúpy. Ak hľadáte priestor pre svoj biznis či development, ale celý pozemok je pre vás veľký, spojíme vás s naším partnerom.
- Dve zóny – dvojitý zisk: Predná časť so zabehnutou umyvárňou zarába ihneď. Zadná časť je vďaka platnému stavebnému povoleniu pripravená na okamžitú výstavbu polyfunkcie, rodinných domov alebo sídla firmy.
- Financovanie na mieru: Pomôžeme vám vyskladať investičnú skupinu. Aktuálne už evidujeme záujemcu o časť pozemku, s ktorým môžete vstúpiť do spoločnej kúpy a znížiť si tak vstupné náklady.
- Bez čakania na úrady: Pozemok je oplotený, spevnený a má všetky povolenia. Môžete začať stavať hneď alebo plochu okamžite prenajať (napr. autobazár, logistika).
VIDEO prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU
3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd
STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU
Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti:
- rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní),
- vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci),
- rýchlostnej cesty R4,
- budúceho kruhového objazdu,
- hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne.
- MHD zastávky
Táto kombinácia robí z pozemku jedno z najlepšie situovaných developerských miest v Prešove.
AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA
- zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko)
- 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov)
- 4 vysávače
- 10 parkovacích miest
- nadstavec na umývanie podvozkov
- stabilná klientela a overený biznis model
Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu.
DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA
- výmera: 3 850 m²
- regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete,
- platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu
- možnosť okamžitej výstavby bez čakania
- zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku.
INVESTIČNÁ LOGIKA
Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže:
- splácať časť investície,
- financovať developerský zámer,
- alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu.
- Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície.
Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite.
Otázka je len jedna:
Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii?
0940 708 291
✉️ info@profirealitysabol.sk
ID: SV130KOEx
Charakteristika
Vlastníctvo:
Iné
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Sabol_PROFI REALITY SABOL
Realitné kancelárie - PROFI REALITY SABOL, s.r.o.+4219407... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Prostějovská 4843/48 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Vladimír Sabol_PROFI REALITY SABOL
Realitné kancelárie - PROFI REALITY SABOL, s.r.o.+4219407... zobraziť číslo
