7376 (JuNJnKZY64w) • Aktualizovaný: 04. 01. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2025
POZEMOK V POLYFUNKČNEJ ZÓNE, JUŽNÁ TRIEDA, KOŠiCE JUH
Košice-Juh
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
890,000 € 500 €/m²
Základné informácie
Druh:
Zmiešaná zóna
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,780 m²
Info
Na predaj: atraktívny stavebný pozemok s veľkým investičným potenciálom na Južnej Triede 95, Košice – Juh.
Pozemok s rozlohou 1 780 m² je súčasťou územného plánu mesta ako plochy zmiešaného územia, čo umožňuje široké využitie – od rezidenčných projektov až po administratívne či polyfunkčné objekty. Zastavanosť je povolená do 50 %, maximálna výška budovy 32 metrov a 9 nadzemných podlaží, čo otvára priestor pre moderný development s výrazným architektonickým riešením.
Lokalita
Pozemok sa nachádza na Južnej Triede 95 v mestskej časti Košice – Juh, iba 2 km od historického centra mesta. Táto poloha spája výbornú dopravnú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetky inžinierske siete sú v dosahu, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením na centrum aj ostatné mestské časti.
Občianska vybavenosť a služby
Okolie ponúka široké spektrum služieb a možností stravovania. V pešej dostupnosti sa nachádza známa reštaurácia Iron Club (Rastislavova 80), ktorá je obľúbeným miestom nielen na bežné obedy, ale aj na obchodné stretnutia či spoločenské podujatia. V okolí sú taktiež dostupné obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby, ktoré zvyšujú atraktivitu lokality.
Investičný potenciál
• Strategická poloha pri hlavnej dopravnej tepne mesta
• Blízkosť centra Košíc – iba pár minút autom alebo MHD
• Flexibilné využitie – rezidenčné, administratívne alebo polyfunkčné projekty
• Kompletná infraštruktúra v dosahu – siete, doprava, služby
Prepočet využiteľnej plochy
Pri zastavanosti 50 % z celkovej výmery 1 780 m² je možné využiť pôdorys cca 890 m².
Pri maximálnom povolenom počte 9 nadzemných podlaží to predstavuje približne 8 000 m² budúcej úžitkovej plochy (GFA).
Tento prepočet jasne ukazuje, že pozemok má mimoriadny developerský potenciál – pri správnom projekte dokáže investor získať tisíce metrov štvorcových predajnej alebo prenajímateľnej plochy v atraktívnej lokalite blízko centra mesta.
Pozemok s rozlohou 1 780 m² je súčasťou územného plánu mesta ako plochy zmiešaného územia, čo umožňuje široké využitie – od rezidenčných projektov až po administratívne či polyfunkčné objekty. Zastavanosť je povolená do 50 %, maximálna výška budovy 32 metrov a 9 nadzemných podlaží, čo otvára priestor pre moderný development s výrazným architektonickým riešením.
Lokalita
Pozemok sa nachádza na Južnej Triede 95 v mestskej časti Košice – Juh, iba 2 km od historického centra mesta. Táto poloha spája výbornú dopravnú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetky inžinierske siete sú v dosahu, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením na centrum aj ostatné mestské časti.
Občianska vybavenosť a služby
Okolie ponúka široké spektrum služieb a možností stravovania. V pešej dostupnosti sa nachádza známa reštaurácia Iron Club (Rastislavova 80), ktorá je obľúbeným miestom nielen na bežné obedy, ale aj na obchodné stretnutia či spoločenské podujatia. V okolí sú taktiež dostupné obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby, ktoré zvyšujú atraktivitu lokality.
Investičný potenciál
• Strategická poloha pri hlavnej dopravnej tepne mesta
• Blízkosť centra Košíc – iba pár minút autom alebo MHD
• Flexibilné využitie – rezidenčné, administratívne alebo polyfunkčné projekty
• Kompletná infraštruktúra v dosahu – siete, doprava, služby
Prepočet využiteľnej plochy
Pri zastavanosti 50 % z celkovej výmery 1 780 m² je možné využiť pôdorys cca 890 m².
Pri maximálnom povolenom počte 9 nadzemných podlaží to predstavuje približne 8 000 m² budúcej úžitkovej plochy (GFA).
Tento prepočet jasne ukazuje, že pozemok má mimoriadny developerský potenciál – pri správnom projekte dokáže investor získať tisíce metrov štvorcových predajnej alebo prenajímateľnej plochy v atraktívnej lokalite blízko centra mesta.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Iné
Plocha pozemku:
1,780 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Mati
AAreality s.r.o.0918 689... zobraziť číslo
AA REALITY Košice s.r.o.
Osloboditeľov 37 • 040 17, Košice – Barca Celá ponuka spoločnosti890,000 € 500 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Mati
AAreality s.r.o.0918 689... zobraziť číslo
