(JubkLVIlGIC) • Aktualizovaný: 11. 04. 2026 • 1. publikácia: 11. 04. 2026
Na predaj stavebný pozemok o výmere 8 196 m² na bývanie aj priemysel | MICHALOVCE
Továrenská
Michalovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 55 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
8,196 m²
Info
Ponúkam na predaj investičný pozemok v Michalovciach oproti Minimax s.r.o. Tvoria ho parcely: 4806/2, 4750/42, 4750/88, 8176, 8173, 8172/1 a 8174. Celková výmera je 8 196 m².
Podľa UPI je pozemok rozdelený na dve zóny s obojstranným prístupom z obecných ciest. Umožňuje to úplné oddelenie bývania od komerčných aktivít. Vďaka VTL plynovodu priamo na pozemku je lokalita ideálna pre priemysel s vysokým odberom energií.
ROZLOHA POZEMKU
- Celková plocha: 8 196 m²
ZÓNA A (Rezidenčná časť):
- Výmera: cca 2 416 m² (rozmery 21 x 114 m).
- Ideálna na rodinné domy alebo vily (územie R4).
- Povolené 2 nadzemné podlažia. Kľudná lokalita pri existujúcej zástavbe.
ZÓNA B (Priemyselná časť):
- Výmera: cca 5 780 m² (rozmery 21 x 199 m, špecifický tvar).
- Určená pre priemysel, stavebníctvo, sklady a logistiku.
- Strategická poloha pri hlavných ťahoch a železničnej trati.
VLASTNOSTI POZEMKU
- Okamžitá výstavba: Platná UPI k dispozícii. Urýchľuje plánovanie.
- Flexibilita: Unikátne spojenie bývania a komerčného využitia.
- Zastavanosť: Povolený koeficient až 60 %. Maximálna efektivita plochy.
- Zeleň a terén: Povinná zeleň min. 40 %. Rovinatý a slnečný terén. Nízke náklady na úpravy.
- Poloha: Intravilán mesta s napojením na priemyselnú zónu.
PRÍSTUPOVÁ CESTA
- Obojstranný prístup: Jasné oddelenie bývania od podnikania.
- Rezidenčný vstup: Prístup z tichej cesty pre rodinnú zástavbu.
- Logistický vstup: Cesta dimenzovaná pre nákladnú dopravu a kamióny.
- Strategické napojenie: Ideálne pre ťažkú techniku priamo k halám.
INŽINIERSKE SIETE
- Hlavné rozvody v blízkosti. VTL plynovod priamo na pozemku.
LOKALITA
- Ulica PRi mlyne, širšie centrum Michaloviec.
- Zavedená lokalita s infraštruktúrou.
- Blízkosť železnice pre logistický benefit.
- Rýchly prístup na smer KE, Ukrajina a Maďarsko.
CENA
- Rezidenčná časť (Zóna A): 70 €/m² (cca 169 000 €).
- Priemyselná časť (Zóna B): 50 €/m² (cca 281 000 €).
- Celková cena za komplet: 450 000 €.
- Servis v cene: Právny servis, zmluvy, poplatky a pomoc s úverom.
KONTAKT
Patrik Tokár
Tel.č: 0905 871 127
V prípade záujmu ma kontaktujte pre obhliadku.
Podľa UPI je pozemok rozdelený na dve zóny s obojstranným prístupom z obecných ciest. Umožňuje to úplné oddelenie bývania od komerčných aktivít. Vďaka VTL plynovodu priamo na pozemku je lokalita ideálna pre priemysel s vysokým odberom energií.
ROZLOHA POZEMKU
- Celková plocha: 8 196 m²
ZÓNA A (Rezidenčná časť):
- Výmera: cca 2 416 m² (rozmery 21 x 114 m).
- Ideálna na rodinné domy alebo vily (územie R4).
- Povolené 2 nadzemné podlažia. Kľudná lokalita pri existujúcej zástavbe.
ZÓNA B (Priemyselná časť):
- Výmera: cca 5 780 m² (rozmery 21 x 199 m, špecifický tvar).
- Určená pre priemysel, stavebníctvo, sklady a logistiku.
- Strategická poloha pri hlavných ťahoch a železničnej trati.
VLASTNOSTI POZEMKU
- Okamžitá výstavba: Platná UPI k dispozícii. Urýchľuje plánovanie.
- Flexibilita: Unikátne spojenie bývania a komerčného využitia.
- Zastavanosť: Povolený koeficient až 60 %. Maximálna efektivita plochy.
- Zeleň a terén: Povinná zeleň min. 40 %. Rovinatý a slnečný terén. Nízke náklady na úpravy.
- Poloha: Intravilán mesta s napojením na priemyselnú zónu.
PRÍSTUPOVÁ CESTA
- Obojstranný prístup: Jasné oddelenie bývania od podnikania.
- Rezidenčný vstup: Prístup z tichej cesty pre rodinnú zástavbu.
- Logistický vstup: Cesta dimenzovaná pre nákladnú dopravu a kamióny.
- Strategické napojenie: Ideálne pre ťažkú techniku priamo k halám.
INŽINIERSKE SIETE
- Hlavné rozvody v blízkosti. VTL plynovod priamo na pozemku.
LOKALITA
- Ulica PRi mlyne, širšie centrum Michaloviec.
- Zavedená lokalita s infraštruktúrou.
- Blízkosť železnice pre logistický benefit.
- Rýchly prístup na smer KE, Ukrajina a Maďarsko.
CENA
- Rezidenčná časť (Zóna A): 70 €/m² (cca 169 000 €).
- Priemyselná časť (Zóna B): 50 €/m² (cca 281 000 €).
- Celková cena za komplet: 450 000 €.
- Servis v cene: Právny servis, zmluvy, poplatky a pomoc s úverom.
KONTAKT
Patrik Tokár
Tel.č: 0905 871 127
V prípade záujmu ma kontaktujte pre obhliadku.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
8,196 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Patrik Tokár
AGIA reality09058711... zobraziť číslo
AGIA reality
Okružná 32 • 07101, Michalovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti450,000 € 55 €/m²
Kontakt na predajcu
Patrik Tokár
AGIA reality09058711... zobraziť číslo
