(Ju3qxK7FLIe) • Aktualizovaný: 20. 05. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
Na predaj: Stavebný pozemok 2452 m² – Bratislava (Rača – Žabí Majer)
Staviteľská
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
627,712 € 256 €/m²
Základné informácie
Druh:
Priemyselná zóna
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2,452 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 2452 m² nachádzajúci sa v perspektívnej časti Bratislavy – Rača (Žabí Majer), určenej pre ľahkú priemyselnú a komerčnú výstavbu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia – či už na podnikanie, logistiku alebo prenájom.
Lokalita
Pozemok sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity, skladovanie alebo výrobu.
Základné parametre:
Výmera: 2452 m²
Rozmery: cca 37 m x 65 m
Terén: rovinatý
Funkčné využitie: ľahký priemysel / komerčné využitie
Umiestnenie: intravilán mesta
Inžinierske siete
elektrina
voda
kanalizácia
Všetky siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje výstavbu.
Súčasný stav pozemku:
Na pozemku sa nachádzajú existujúce objekty:
skladové priestory
panelové garáže
spevnené plochy (betón)
unimobunky
Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb.
Možnosti využitia:
skladové a logistické centrum
výrobná hala
autoservis / dielňa
firemné sídlo
investícia na prenájom
Hlavné výhody
veľká výmera v rámci Bratislavy
kompletné inžinierske siete
výborná dostupnosť
schválené územné využitie
okamžitý investičný potenciál
Investičný potenciál
Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú strategické miesto v Bratislave s možnosťou rýchlej realizácie projektu a dlhodobého zhodnotenia.
Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať
UPI: Regulácia funkčného využitia plôch – územia občianskej vybavenosti –
– občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu (číslo funkcie 201):
Podmienky funkčného využitia plôch:
Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu
s konkrétnymi nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy
zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre
požiarnu a civilnú obranu.
Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby
funkčnej plochy.
Spôsoby využitia funkčných plôch
prevládajúce:
zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia
zariadenia administratívy, správy a riadenia
zariadenia kultúry a zábavy
zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov
ubytovacie zariadenia cestovného ruchu
zariadenia verejného stravovania
zariadenia obchodu a služieb
zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti
zariadenia školstva, vedy a výskumu
prípustné:
V území je prípustné umiestňovať najmä:
integrované zariadenia občianskej vybavenosti
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia – či už na podnikanie, logistiku alebo prenájom.
Lokalita
Pozemok sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity, skladovanie alebo výrobu.
Základné parametre:
Výmera: 2452 m²
Rozmery: cca 37 m x 65 m
Terén: rovinatý
Funkčné využitie: ľahký priemysel / komerčné využitie
Umiestnenie: intravilán mesta
Inžinierske siete
elektrina
voda
kanalizácia
Všetky siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje výstavbu.
Súčasný stav pozemku:
Na pozemku sa nachádzajú existujúce objekty:
skladové priestory
panelové garáže
spevnené plochy (betón)
unimobunky
Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb.
Možnosti využitia:
skladové a logistické centrum
výrobná hala
autoservis / dielňa
firemné sídlo
investícia na prenájom
Hlavné výhody
veľká výmera v rámci Bratislavy
kompletné inžinierske siete
výborná dostupnosť
schválené územné využitie
okamžitý investičný potenciál
Investičný potenciál
Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú strategické miesto v Bratislave s možnosťou rýchlej realizácie projektu a dlhodobého zhodnotenia.
Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať
UPI: Regulácia funkčného využitia plôch – územia občianskej vybavenosti –
– občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu (číslo funkcie 201):
Podmienky funkčného využitia plôch:
Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu
s konkrétnymi nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy
zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre
požiarnu a civilnú obranu.
Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby
funkčnej plochy.
Spôsoby využitia funkčných plôch
prevládajúce:
zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia
zariadenia administratívy, správy a riadenia
zariadenia kultúry a zábavy
zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov
ubytovacie zariadenia cestovného ruchu
zariadenia verejného stravovania
zariadenia obchodu a služieb
zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti
zariadenia školstva, vedy a výskumu
prípustné:
V území je prípustné umiestňovať najmä:
integrované zariadenia občianskej vybavenosti
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Ľahká priemyselná výstavba
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
2,452 m²
Šírka pozemku:
37 m
Dĺžka pozemku:
65 m
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bedřich Veselý
GRENTON09052401... zobraziť číslo
ABC REAL
Dopravná 10 • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti627,712 € 256 €/m²
Kontakt na predajcu
Bedřich Veselý
GRENTON09052401... zobraziť číslo
