3944014903 (JuzNrs1w5gd) • Aktualizovaný: 17. 02. 2026 • 1. publikácia: 12. 02. 2026
Investičný pozemok pre polyfunkčnú výstavbu, Banská Bystrica
Cesta k nemocnici
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena na vyžiadanie
Poznámka k cene: na vyžiadanie
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
6,703 m²
Info
Ponúkame na predaj lukratívny ucelený pozemok v širšom centre krajského mesta Banská Bystrica, situovaný na ulici Cesta k nemocnici. Vzhľadom na svoju polohu, platnú územnoplánovaciu informáciu a dostupnosť inžinierskych sietí predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov.
Základné parametre nehnuteľnosti
Lokalita: Banská Bystrica, centrum
Celková výmera: 6.703 m2
Umiestnenie: Celé územie je situované v zastavanom území mesta.
Terén a zeleň: Svahovitý charakter pozemku. Aktuálne sa na ňom nachádza prevažne náletová zeleň, ktorú v centrálnej časti dopĺňa jeden dominantný, esteticky hodnotný strom, schopný tvoriť prirodzený vizuálny stred budúceho projektu.
Územnoplánovacia informácia a možnosti využitia
Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica je územie určené pre rozvoj občianskej vybavenosti a polyfunkciu:
Zóna pre občiansku vybavenosť (severná časť)
Hlavná funkcia: Zariadenia sociálnej a zdravotnej starostlivosti, administratívne budovy, ubytovacie zariadenia, školské objekty, obchodné priestory a služby .
Kód podlažnosti: 3 (maximálny počet nadzemných podlaží).
Maximálna miera zastavania: 75 %.
Minimálny podiel zelene: 25 %.
Zóna pre polyfunkčnú zástavbu (južná časť)
Hlavná funkcia: Bývanie v bytových domoch v kombinácii s občianskou vybavenosťou .
Kód podlažnosti: 2 – 10 (umožňuje vznik lokálnej výškovej dominanty).
Maximálna miera zastavania: 65 %.
Minimálny podiel zelene: 35 %.
Kompletný zoznam všetkých hlavných, prístupných a neprístupných funkcií k pozemku máme k dispozícii na základe platného vyjadrenia Mesta Banská Bystrica – oddelenie plánovania a architekta mesta.
Investičný potenciál: Územie je ideálne pre projekt typu „zariadenie sociálnych služieb“, pričom technické podmienky už boli komunikované pre zámer s kapacitou 120 lôžok.
Inžinierske siete a technické podmienky
Pozemok disponuje výborným prístupom k sieťam priamo v priľahlej komunikácii:
Elektrická energia: K dispozícii je vyjadrenie k pripojeniu s odsúhlaseným výkonom 3x160 A z miestnej distribučnej sústavy (TS 168).
Voda a kanalizácia: Možnosť napojenia na verejný vodovod (DN400 LT) a verejnú splaškovú kanalizáciu (zberač AN-1-1).
Plyn: Územím je trasovaný STL plynovod DN 200 s vlastným ochranným pásmom.
Hlavné výhody investície
Strategická poloha: Bezprostredná blízkosť areálu nemocnice a výborná dostupnosť do centra.
Flexibilita: Kombinácia zón umožňuje diverzifikovať projekt na rezidenčnú časť a časť určenú pre služby či zdravotníctvo.
Estetika: Existujúci solitérny strom v strede pozemku ponúka hotový základ pre parkovú úpravu v rámci vnútrobloku.
Doprava: Výborné napojenie a hlavný obchvat mesta
Cena a bližšie informácie sú k dispozícii na vyžiadanie.
Kontakt:
Boris Barborík +421 903 308 042 , barborik@residence-real.sk
Základné parametre nehnuteľnosti
Lokalita: Banská Bystrica, centrum
Celková výmera: 6.703 m2
Umiestnenie: Celé územie je situované v zastavanom území mesta.
Terén a zeleň: Svahovitý charakter pozemku. Aktuálne sa na ňom nachádza prevažne náletová zeleň, ktorú v centrálnej časti dopĺňa jeden dominantný, esteticky hodnotný strom, schopný tvoriť prirodzený vizuálny stred budúceho projektu.
Územnoplánovacia informácia a možnosti využitia
Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica je územie určené pre rozvoj občianskej vybavenosti a polyfunkciu:
Zóna pre občiansku vybavenosť (severná časť)
Hlavná funkcia: Zariadenia sociálnej a zdravotnej starostlivosti, administratívne budovy, ubytovacie zariadenia, školské objekty, obchodné priestory a služby .
Kód podlažnosti: 3 (maximálny počet nadzemných podlaží).
Maximálna miera zastavania: 75 %.
Minimálny podiel zelene: 25 %.
Zóna pre polyfunkčnú zástavbu (južná časť)
Hlavná funkcia: Bývanie v bytových domoch v kombinácii s občianskou vybavenosťou .
Kód podlažnosti: 2 – 10 (umožňuje vznik lokálnej výškovej dominanty).
Maximálna miera zastavania: 65 %.
Minimálny podiel zelene: 35 %.
Kompletný zoznam všetkých hlavných, prístupných a neprístupných funkcií k pozemku máme k dispozícii na základe platného vyjadrenia Mesta Banská Bystrica – oddelenie plánovania a architekta mesta.
Investičný potenciál: Územie je ideálne pre projekt typu „zariadenie sociálnych služieb“, pričom technické podmienky už boli komunikované pre zámer s kapacitou 120 lôžok.
Inžinierske siete a technické podmienky
Pozemok disponuje výborným prístupom k sieťam priamo v priľahlej komunikácii:
Elektrická energia: K dispozícii je vyjadrenie k pripojeniu s odsúhlaseným výkonom 3x160 A z miestnej distribučnej sústavy (TS 168).
Voda a kanalizácia: Možnosť napojenia na verejný vodovod (DN400 LT) a verejnú splaškovú kanalizáciu (zberač AN-1-1).
Plyn: Územím je trasovaný STL plynovod DN 200 s vlastným ochranným pásmom.
Hlavné výhody investície
Strategická poloha: Bezprostredná blízkosť areálu nemocnice a výborná dostupnosť do centra.
Flexibilita: Kombinácia zón umožňuje diverzifikovať projekt na rezidenčnú časť a časť určenú pre služby či zdravotníctvo.
Estetika: Existujúci solitérny strom v strede pozemku ponúka hotový základ pre parkovú úpravu v rámci vnútrobloku.
Doprava: Výborné napojenie a hlavný obchvat mesta
Cena a bližšie informácie sú k dispozícii na vyžiadanie.
Kontakt:
Boris Barborík +421 903 308 042 , barborik@residence-real.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Firemné
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
6,703 m²
Elektrina:
Pri pozemku
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
RESIDENCE realitná kancelária
Ulica 1. mája 26 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnostiCena na vyžiadanie
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
