5291 (JuVTVb3_NHa) • Aktualizovaný: 02. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
Investičný pozemok 891 m² v Krásnej – rozvojová plocha podľa nového územného plánu
Tokajská
Košice-Krásna • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
89 990 € 101 €/m²
Základné informácie
Druh:
Orná pôda
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
891 m²
Info
Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 891 m² v Košiciach, v mestskej časti Krásna. Pozemok leží hneď za radom rodinných domov na Tokajskej ulici, na okraji zástavby, a susedí s poľnou cestou. Jeho najväčšou prednosťou je zaradenie v novom územnom pláne mesta Košice medzi rozvojové plochy zmiešaného územia – teda do územia, s ktorého zastavaním mesto do budúcnosti počíta.
Základné parametre
• výmera 891 m² (parcela registra C č. 10963, k. ú. Krásna),
• druh pozemku: orná pôda, mimo zastavaného územia,
• tvar približne lichobežníka, strany cca 41 m, 49 m a 31 m (orientačne podľa mapy),
• jeden vlastník, bez tiarch.
Územný plán
Podľa Územného plánu mesta Košice v znení zmien a doplnkov č. 1/2026 je pozemok súčasťou funkčnej plochy 40/4/1 – plochy zmiešaného územia, stav rozvojový. Regulatívy plochy: zastavanosť najviac 40 %, výška zástavby najviac 15 m, najviac 4 nadzemné podlažia a aspoň 35 % zelene. Výstavbu na tejto ploche bude mesto povoľovať po vybudovaní potrebnej technickej infraštruktúry, územný plán počíta aj s dopravným prístupom k existujúcej poľnej ceste.
Siete a ďalšie kroky
Pozemok zatiaľ nie je zasieťovaný. Verejný vodovod a kanalizácia vedú po Tokajskej ulici. Pred výstavbou bude potrebné pozemok vyňať z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a vybudovať prípojky. Konkrétny zámer odporúčame vopred overiť na stavebnom úrade.
Hlavné výhody
• rozvojová plocha zmiešaného územia podľa nového územného plánu,
• hneď za existujúcou zástavbou rodinných domov,
• vodovod a kanalizácia na susednej Tokajskej ulici,
• jeden vlastník a bez tiarch,
• vhodný ako dlhodobá investícia.
Základné parametre
• výmera 891 m² (parcela registra C č. 10963, k. ú. Krásna),
• druh pozemku: orná pôda, mimo zastavaného územia,
• tvar približne lichobežníka, strany cca 41 m, 49 m a 31 m (orientačne podľa mapy),
• jeden vlastník, bez tiarch.
Územný plán
Podľa Územného plánu mesta Košice v znení zmien a doplnkov č. 1/2026 je pozemok súčasťou funkčnej plochy 40/4/1 – plochy zmiešaného územia, stav rozvojový. Regulatívy plochy: zastavanosť najviac 40 %, výška zástavby najviac 15 m, najviac 4 nadzemné podlažia a aspoň 35 % zelene. Výstavbu na tejto ploche bude mesto povoľovať po vybudovaní potrebnej technickej infraštruktúry, územný plán počíta aj s dopravným prístupom k existujúcej poľnej ceste.
Siete a ďalšie kroky
Pozemok zatiaľ nie je zasieťovaný. Verejný vodovod a kanalizácia vedú po Tokajskej ulici. Pred výstavbou bude potrebné pozemok vyňať z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a vybudovať prípojky. Konkrétny zámer odporúčame vopred overiť na stavebnom úrade.
Hlavné výhody
• rozvojová plocha zmiešaného územia podľa nového územného plánu,
• hneď za existujúcou zástavbou rodinných domov,
• vodovod a kanalizácia na susednej Tokajskej ulici,
• jeden vlastník a bez tiarch,
• vhodný ako dlhodobá investícia.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Iný
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
891 m²
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Rastislav Hancin
GH Real - reCloud platforma+421 904... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Skladná 245 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti89 990 € 101 €/m²
Kontakt na predajcu
Rastislav Hancin
GH Real - reCloud platforma+421 904... zobraziť číslo
