111 (JuRw0fkz2ab) • Aktualizovaný: 18. 11. 2025 • 1. publikácia: 30. 08. 2025
Exkluzívny pozemok na Kolibe – výnimočná príležitosť s viacerými možnosťami využitia
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,474 m²
Info
Na prestížnych svahoch Koliby, jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, sa nachádza priestranný pozemok s presnou výmerou 1 474 m². Táto jedinečná parcela prináša ideálnu kombináciu veľkorysej rozlohy, prémiovej adresy a exkluzívnych výhľadov na celé mesto.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu – všetky inžinierske siete sú privedené priamo na parcelu, terén je svahovitý a orientovaný na východ, čo prináša nádherné ranné svetlo a nezameniteľné panorámy.
Možnosti využitia
1. Veľkorysá vila s vlastnou záhradou
Pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie a komfort, je ideálnym riešením výstavba luxusného rodinného domu s úžitkovou plochou až 885 m², obklopeného rozsiahlym zeleným priestorom. Možnosť doplniť bazén, wellness alebo športové zázemie vytvára dokonalý domov v lukratívnej časti mesta.
2. Kombinácia bývania a investície
Vďaka svojej rozlohe môže byť pozemok rozdelený na dve časti – väčšia časť pre váš vysnívaný dom a menšia časť, ktorú je možné predať a tým výrazne znížiť náklady na realizáciu. To je benefit, ktorý menšie parcely v okolí neposkytujú – minimálna výmera, ktorú musí stavebný pozemok na Kolibe dosahovať je totiž 550 m².
3. Investičná príležitosť – dva rodinné domy so 6 bytmi
Pre investorov sa otvára možnosť výstavby dvoch rodinných domov, každý s 3 bytovými jednotkami. Spolu tak vzniká 6 priestranných prémiových bytov s rozlohou 140–150 m², o ktoré je v tejto lokalite vysoký záujem. Pri predajnej cene až 5 500 €/m² a viac ide o atraktívny developerský projekt s nadštandardnou návratnosťou.
Parametre podľa UPI
Funkcia: samostatne stojace rodinné domy
Max. zastavanosť: 35 % (~515 m²)
Max. podlažnosť: PP + 2 NP + podkrovie
Max. nadzemná podlažná plocha: ~885 m²
Min. zeleň: 30 % (~442 m²)
Zhrnutie
Výmera pozemku: 1 474 m²
Lokalita: Koliba, Bratislava
Orientácia: východ
Teren: svahovitý, všetky inžinierske siete na pozemku
Výhľad: exkluzívny na Nové mesto
Tento pozemok je určený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné – či už pre svoje vlastné bývanie, kombináciu osobného komfortu a investície, alebo ako developerskú príležitosť s vysokou ziskovosťou.
Kompletná ÚPI na vyžiadanie.
Cena na vyžiadanie.
K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu – všetky inžinierske siete sú privedené priamo na parcelu, terén je svahovitý a orientovaný na východ, čo prináša nádherné ranné svetlo a nezameniteľné panorámy.
Možnosti využitia
1. Veľkorysá vila s vlastnou záhradou
Pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie a komfort, je ideálnym riešením výstavba luxusného rodinného domu s úžitkovou plochou až 885 m², obklopeného rozsiahlym zeleným priestorom. Možnosť doplniť bazén, wellness alebo športové zázemie vytvára dokonalý domov v lukratívnej časti mesta.
2. Kombinácia bývania a investície
Vďaka svojej rozlohe môže byť pozemok rozdelený na dve časti – väčšia časť pre váš vysnívaný dom a menšia časť, ktorú je možné predať a tým výrazne znížiť náklady na realizáciu. To je benefit, ktorý menšie parcely v okolí neposkytujú – minimálna výmera, ktorú musí stavebný pozemok na Kolibe dosahovať je totiž 550 m².
3. Investičná príležitosť – dva rodinné domy so 6 bytmi
Pre investorov sa otvára možnosť výstavby dvoch rodinných domov, každý s 3 bytovými jednotkami. Spolu tak vzniká 6 priestranných prémiových bytov s rozlohou 140–150 m², o ktoré je v tejto lokalite vysoký záujem. Pri predajnej cene až 5 500 €/m² a viac ide o atraktívny developerský projekt s nadštandardnou návratnosťou.
Parametre podľa UPI
Funkcia: samostatne stojace rodinné domy
Max. zastavanosť: 35 % (~515 m²)
Max. podlažnosť: PP + 2 NP + podkrovie
Max. nadzemná podlažná plocha: ~885 m²
Min. zeleň: 30 % (~442 m²)
Zhrnutie
Výmera pozemku: 1 474 m²
Lokalita: Koliba, Bratislava
Orientácia: východ
Teren: svahovitý, všetky inžinierske siete na pozemku
Výhľad: exkluzívny na Nové mesto
Tento pozemok je určený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné – či už pre svoje vlastné bývanie, kombináciu osobného komfortu a investície, alebo ako developerskú príležitosť s vysokou ziskovosťou.
Kompletná ÚPI na vyžiadanie.
Cena na vyžiadanie.
K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %
Charakteristika
Terén pozemku:
Svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1,474 m²
Šírka pozemku:
30 m
Dĺžka pozemku:
50 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Peťko
Verron Homes+4219405... zobraziť číslo
Verron Homes
Viktora Huga • 15000, Hlavní město Praha (Česká republika) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Jan Peťko
Verron Homes+4219405... zobraziť číslo
