(JurkbsRbRLK) • Aktualizovaný: 09. 03. 2026 • 1. publikácia: 09. 03. 2026
Dražba stavebného pozemku v Bratislave, m. č. Rača
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 401 €/m²
Poznámka k cene: najnižšie podanie
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
670 m²
Info
Opakovanie dražby: Prvá
Dátum konania dražby: 31.03.2026
Čas otvorenia dražby: 12:30 hod.
Miesto konania dražby: Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 9826 pre Okres: Bratislava III, Obec: Bratislava, m.č. Rača, Katastrálne územie: Rača v podiele 1/1:
1) pozemok, parcela registra „C KN, parc. č. 2577/27, o výmere 670 m2, druh pozemku: Ostatná plocha.
Opis predmetu dražby:
Pozemok parc. č. 2577/27 sa nachádza v Hlavnom meste SR Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Chladná, mimo zastavaného územia obce. Pozemok je dostupný po spevnenej komunikácii bez vlastníckeho vzťahu k danej komunikácii. Z danej lokality je bezproblémové napojenie na hlavný dopravný koridor - ulica Žitná. Spojenie s centrom mesta SR je v závislosti od dopravnej špičky, t.j. mimo špičky cca 15 min autom, v čase dopravnej špičky cca 25-30 min autom. Pozemok disponuje možnosťou napojenia na verejnú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú sieť. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy s maximálne dvoma nadzemnými podlažiami, rekreačné objekty, záhrady.
Pozemok je v zmysle Územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy určený pre funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia.
Podmienky funkčného využitia plôch: Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné
plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu.
V stabilizovaných územiach charakteru rodinnej zástavby sa malopodlažné bytové domy nepripúšťajú. Premiešané formy rodinnej a malopodlažnej bytovej zástavby sa preferujú v rozvojových územiach, malopodlažné bytové domy sa umiestňujú prednostne ako prechodové formy medzi viacpodlažnou bytovou zástavbou a rodinnou zástavbou alebo ako kompozičná kostra málopodlažnej zástavby.
Podiel funkcie bývania musí tvoriť minimálne 70% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie, ak jeho zastavaná plocha je menšia ako 50% zastavanej plochy predchádzajúceho podlažia.
Opis stavu predmetu dražby:
Pozemok je mierne svahovitý, so sklonom do 10 %, prevažne nezastavaný. Na pozemku sú vybudované prípojky IS. Do pozemku čiastočne zasahuje spevnená betónová plocha slúžiaca ako verejná komunikácia.
Termíny obhliadok: 12.03.2026 o 16:00 hod. a 25.03.2026 o 15:00 hod.
Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.
Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 24/2026, zo dňa 29.01.2026 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485
Zistená hodnota: 269 000,00 €
Najnižšie podanie: 269 000,00 €
Minimálne prihodenie: 500,00 €
Dražobná zábezpeka: 20 000,00 €
Dátum konania dražby: 31.03.2026
Čas otvorenia dražby: 12:30 hod.
Miesto konania dražby: Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 9826 pre Okres: Bratislava III, Obec: Bratislava, m.č. Rača, Katastrálne územie: Rača v podiele 1/1:
1) pozemok, parcela registra „C KN, parc. č. 2577/27, o výmere 670 m2, druh pozemku: Ostatná plocha.
Opis predmetu dražby:
Pozemok parc. č. 2577/27 sa nachádza v Hlavnom meste SR Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Chladná, mimo zastavaného územia obce. Pozemok je dostupný po spevnenej komunikácii bez vlastníckeho vzťahu k danej komunikácii. Z danej lokality je bezproblémové napojenie na hlavný dopravný koridor - ulica Žitná. Spojenie s centrom mesta SR je v závislosti od dopravnej špičky, t.j. mimo špičky cca 15 min autom, v čase dopravnej špičky cca 25-30 min autom. Pozemok disponuje možnosťou napojenia na verejnú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú sieť. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy s maximálne dvoma nadzemnými podlažiami, rekreačné objekty, záhrady.
Pozemok je v zmysle Územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy určený pre funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia.
Podmienky funkčného využitia plôch: Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné
plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu.
V stabilizovaných územiach charakteru rodinnej zástavby sa malopodlažné bytové domy nepripúšťajú. Premiešané formy rodinnej a malopodlažnej bytovej zástavby sa preferujú v rozvojových územiach, malopodlažné bytové domy sa umiestňujú prednostne ako prechodové formy medzi viacpodlažnou bytovou zástavbou a rodinnou zástavbou alebo ako kompozičná kostra málopodlažnej zástavby.
Podiel funkcie bývania musí tvoriť minimálne 70% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie, ak jeho zastavaná plocha je menšia ako 50% zastavanej plochy predchádzajúceho podlažia.
Opis stavu predmetu dražby:
Pozemok je mierne svahovitý, so sklonom do 10 %, prevažne nezastavaný. Na pozemku sú vybudované prípojky IS. Do pozemku čiastočne zasahuje spevnená betónová plocha slúžiaca ako verejná komunikácia.
Termíny obhliadok: 12.03.2026 o 16:00 hod. a 25.03.2026 o 15:00 hod.
Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.
Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 24/2026, zo dňa 29.01.2026 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485
Zistená hodnota: 269 000,00 €
Najnižšie podanie: 269 000,00 €
Minimálne prihodenie: 500,00 €
Dražobná zábezpeka: 20 000,00 €
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
670 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Štefan Ágh
LIQID s.r.o.09153601... zobraziť číslo
LIQID s.r.o.
Kalvínske námestie 126/2 • 93401, Levice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,000 € 401 €/m²
Kontakt na predajcu
Štefan Ágh
LIQID s.r.o.09153601... zobraziť číslo
