12297623 (JuxcjPXkr_r) • Aktualizovaný: 27. 04. 2026 • 1. publikácia: 27. 04. 2026
BOSEN | Koliba – pozemok s výhľadom na Bratislavu - súkromný areál, celoročné bývanie aj relax
Na Vtáčniku
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
305,000 € 822 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
371 m²
Info
Bosen Group vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Bratislava – Nové Mesto (Koliba, ulica Na Vtáčniku), ktorý predstavuje ideálne spojenie bývania v prírode, súkromia a dychberúcich výhľadov na celé mesto.
Predstavte si ráno s kávou na terase, kde máte Bratislavu ako na dlani, a večery v absolútnom tichu lesa – len pár minút od centra mesta.
HLAVNÉ BENEFITY:
panoramatický výhľad na Bratislavu
uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou
slepá ulica – posledný pozemok = maximálne súkromie
reálne celoročné bývanie (nie len rekreácia)
možnosť výstavby: 1.NP + podkrovie
neobmedzené podzemné podlažia (ideálne pre pivnicu, wellness)
blízkosť lesa a prírody
výborná dostupnosť do centra
silný investičný potenciál (Koliba = limitovaná ponuka)
POZEMOK:Pozemok má výmeru 371 m² (342 m² záhrada a 29 m² zastavaná plocha) a je mierne svahovitý, čo prirodzene otvára priestor pre výhľady a zároveň umožňuje praktické využitie podzemných podlaží.
Orientácia na juhovýchod až juh zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa na konci slepej ulice ako posledný pozemok – bez ruchu, len pokoj a súkromie.
Na pozemku sa už nachádza rekreačná chata s terasou a čiastočným podpivničením, ktorá môže slúžiť okamžite na víkendové využitie alebo ako zázemie pri výstavbe.
Podľa územnoplánovacej informácie je možné realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou pridanou hodnotou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené – ideálne riešenie pre garáž, sklad, vínnu pivnicu alebo wellness zónu.
IS: elektrina, mestská voda, žumpa.
LOKALITA: Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Tento pozemok sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý poskytuje bezpečie, súkromie a pokojné komunitné bývanie.
Dôležitým benefitom je, že v areáli sa nachádza viacero domov s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o reálne fungujúcu komunitu.
Zároveň si však nehnuteľnosť zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – či už na víkendy alebo ako plnohodnotné bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť byt za prírodu bez kompromisu v dostupnosti.
Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom.
CENA: 305.000 €
Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Predstavte si ráno s kávou na terase, kde máte Bratislavu ako na dlani, a večery v absolútnom tichu lesa – len pár minút od centra mesta.
HLAVNÉ BENEFITY:
panoramatický výhľad na Bratislavu
uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou
slepá ulica – posledný pozemok = maximálne súkromie
reálne celoročné bývanie (nie len rekreácia)
možnosť výstavby: 1.NP + podkrovie
neobmedzené podzemné podlažia (ideálne pre pivnicu, wellness)
blízkosť lesa a prírody
výborná dostupnosť do centra
silný investičný potenciál (Koliba = limitovaná ponuka)
POZEMOK:Pozemok má výmeru 371 m² (342 m² záhrada a 29 m² zastavaná plocha) a je mierne svahovitý, čo prirodzene otvára priestor pre výhľady a zároveň umožňuje praktické využitie podzemných podlaží.
Orientácia na juhovýchod až juh zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa na konci slepej ulice ako posledný pozemok – bez ruchu, len pokoj a súkromie.
Na pozemku sa už nachádza rekreačná chata s terasou a čiastočným podpivničením, ktorá môže slúžiť okamžite na víkendové využitie alebo ako zázemie pri výstavbe.
Podľa územnoplánovacej informácie je možné realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou pridanou hodnotou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené – ideálne riešenie pre garáž, sklad, vínnu pivnicu alebo wellness zónu.
IS: elektrina, mestská voda, žumpa.
LOKALITA: Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Tento pozemok sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý poskytuje bezpečie, súkromie a pokojné komunitné bývanie.
Dôležitým benefitom je, že v areáli sa nachádza viacero domov s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o reálne fungujúcu komunitu.
Zároveň si však nehnuteľnosť zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – či už na víkendy alebo ako plnohodnotné bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť byt za prírodu bez kompromisu v dostupnosti.
Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom.
CENA: 305.000 €
Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Plocha pozemku:
371 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Barbora Skalska
BOSEN Bratislava+421 951... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti305,000 € 822 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Barbora Skalska
+421 951... zobraziť číslo
