KV-17 (JuHc7zkAeGj) • Aktualizovaný: 09. 06. 2026 • 1. publikácia: 09. 06. 2026
BOSEN | Priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom, Rohovce
Rohovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 2038 €/m²
Základné informácie
Druh:
Vidiecky dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
130 m²
Plocha pozemku:
1,291 m²
Info
Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s celkovým podpivničením a veľkým pozemkom v obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť – vďaka nadštandardnej výmere pozemku s možnosťou ďalšej výstavby a variabilite samotného domu ponúka široké možnosti zhodnotenia. Je ideálny na rodinné bývanie, dvojgenerigačné využitie alebo ako developerský projekt.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva zo štyroch samostatných obytných izieb, kuchyne, praktickej špajze, samostatného WC a kúpeľne vybavenej klasickou vaňou. Z prednej časti domu sa nachádza balkón, zatiaľ čo v zadnej časti je k dispozícii terasa orientovaná do dvora. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 1991, pričom dom prešiel priebežnou čiastočnou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný.
SUTERÉN A CELÉ PODPIVNIČENIE Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je suterén s plnou výmerou 130 m², ktorý je situovaný vyššie nad úrovňou terénu. Vďaka dostatku denného svetla a samostatnému prístupu je možné dom prebudovať na 2 samostatné bytové jednotky. Súčasťou suterénu je garáž, funkčná práčovňa a ďalšie 4 samostatné miestnosti s rôznymi možnosťami využitia, ako napríklad sklad, dielňa, fitness alebo podnikateľský priestor.
POZEMOK, ZÁHRADA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok s celkovou výmerou 1 291 m² je kompletne upravený a pripravený pre rodinný život. Na dvore sa nachádza drevený altánok s rozmermi 5x5 m vhodný na posedenie a grilovanie, detská šmýkačka, pieskovisko a hojdačka. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Podľa ÚPI (územnoplánovacej informácii) je pozemok plne využiteľný na výstavbu druhého samostatného rodinného domu, čo výrazne zvyšuje hodnotu celej investície.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obce Rohovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aktívny spoločenský život s množstvom kultúrnych a dedinských podujatí. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským (1. - 9. ročník), lekár, lekáreň a obchody. Lokalita vyniká strategickou polohou a výborným dopravným napojením. Rýchlostná cesta R7 je vzdialená len 7 km (približne 5 minút jazdy autom), vďaka čomu je dostupnosť do Bratislavy len 20 minút a do okresného mesta Dunajská Streda 15 minút. V obci je zabezpečená aj dobrá pravidelná autobusová doprava v oboch smeroch.
VÝHEDY
Skvelý investičný potenciál (možnosť výstavby druhého domu podľa ÚPI)
Kompletné podpivničenie s výmerou 130 m² vrátane garáže a práčovne
Možnosť prerobenia na 2 samostatné byty (vhodné pre dvojgenerčné bývanie)
Veľký pozemok s výmerou 1 291 m²
Kompletne vybudované zázemie pre deti a priestranný altánok priamo na dvore
Výborná poloha v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, lekár, lekáreň)
Skvelá dostupnosť na R7 (Bratislava 20 min, Dunajská Streda 15 min)
CENA A PODMIENKY
Cena: 265.000 €
Maklér: Veronika Kissová
tel.: +421 904 068 144
e-mail: kissova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva zo štyroch samostatných obytných izieb, kuchyne, praktickej špajze, samostatného WC a kúpeľne vybavenej klasickou vaňou. Z prednej časti domu sa nachádza balkón, zatiaľ čo v zadnej časti je k dispozícii terasa orientovaná do dvora. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 1991, pričom dom prešiel priebežnou čiastočnou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný.
SUTERÉN A CELÉ PODPIVNIČENIE Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je suterén s plnou výmerou 130 m², ktorý je situovaný vyššie nad úrovňou terénu. Vďaka dostatku denného svetla a samostatnému prístupu je možné dom prebudovať na 2 samostatné bytové jednotky. Súčasťou suterénu je garáž, funkčná práčovňa a ďalšie 4 samostatné miestnosti s rôznymi možnosťami využitia, ako napríklad sklad, dielňa, fitness alebo podnikateľský priestor.
POZEMOK, ZÁHRADA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok s celkovou výmerou 1 291 m² je kompletne upravený a pripravený pre rodinný život. Na dvore sa nachádza drevený altánok s rozmermi 5x5 m vhodný na posedenie a grilovanie, detská šmýkačka, pieskovisko a hojdačka. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Podľa ÚPI (územnoplánovacej informácii) je pozemok plne využiteľný na výstavbu druhého samostatného rodinného domu, čo výrazne zvyšuje hodnotu celej investície.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obce Rohovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aktívny spoločenský život s množstvom kultúrnych a dedinských podujatí. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským (1. - 9. ročník), lekár, lekáreň a obchody. Lokalita vyniká strategickou polohou a výborným dopravným napojením. Rýchlostná cesta R7 je vzdialená len 7 km (približne 5 minút jazdy autom), vďaka čomu je dostupnosť do Bratislavy len 20 minút a do okresného mesta Dunajská Streda 15 minút. V obci je zabezpečená aj dobrá pravidelná autobusová doprava v oboch smeroch.
VÝHEDY
Skvelý investičný potenciál (možnosť výstavby druhého domu podľa ÚPI)
Kompletné podpivničenie s výmerou 130 m² vrátane garáže a práčovne
Možnosť prerobenia na 2 samostatné byty (vhodné pre dvojgenerčné bývanie)
Veľký pozemok s výmerou 1 291 m²
Kompletne vybudované zázemie pre deti a priestranný altánok priamo na dvore
Výborná poloha v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, lekár, lekáreň)
Skvelá dostupnosť na R7 (Bratislava 20 min, Dunajská Streda 15 min)
CENA A PODMIENKY
Cena: 265.000 €
Maklér: Veronika Kissová
tel.: +421 904 068 144
e-mail: kissova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
130 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1991
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,291 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Kissová
BOSEN Dunajská Streda+421 904... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
M.R. Štefánika 995/29 A2 • 929 01, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti265,000 € 2038 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Kissová
+421 904... zobraziť číslo
