(Ju3kEqydHIn) • Aktualizovaný: 27. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026
VÝROBNÝ AREÁL S HALOU, KANCELÁRIAMI A BYTOM NA PREDAJ
Murgašova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Výrobný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
682 m²
Info
Hľadáte vlastné zázemie pre firmu, kde na seba výroba, skladovanie a administratíva prirodzene nadväzujú? V Štefanovičovej pri Nitre ponúkame areál na pozemku s výmerou 2 394 m² s vysokou murovanou halou, krytými vonkajšími plochami a dvojpodlažnou budovou, ktorej súčasťou je aj 3-izbový byt.
Areál je oplotený a kamerovo monitorovaný. Dva samostatné vstupy, vlastné parkovanie a prejazdná vnútorná cesta uľahčujú pohyb osobných aj nákladných vozidiel.
ČO JE SÚČASŤOU NEHNUTEĽNOSTI
- Hala s hlavnou podlahovou plochou 324,7 m²: murovaná stavba s betónovou podlahou. Výška po obvode je 6,5 m, maximálna výška dosahuje 7,7 m. Má jednu bránu s rozmermi 3 × 4 m a dve brány s rozmermi 3 × 3,5 m, samostatné dvere, dielňu na prízemí s plochou 17,7 m² a sklad na poschodí s plochou 17,7 m², sedem strešných okien a okná na bočnej stene.
- K dispozícii je trojfázové elektrické pripojenie s aktuálne osadeným ističom 25 A. Hala nie je vykurovaná.
- Krytá nakladacia rampa: plocha s rozmermi 4 × 15,6 m pri hale.
- Prístrešok s plochou 180 m²: zastrešený priestor priamo pri hale, s rozmermi 12 × 15 m, výškou 7 m a betónovou podlahou.
- Dvojpodlažná administratívna budova: na prízemí sa nachádzajú dve kancelárie, dvojgaráž a dve sociálne zariadenia so sprchou. Poschodie zahŕňa spoločenskú miestnosť a veľký 3-izbový byt s klimatizáciou, ktorý je vedený ako bytový priestor; podľa potrieb môže slúžiť aj ako ďalšie pracovné či ubytovacie zázemie. Budova má dva samostatné kotly – jeden pre byt a druhý pre ostatné priestory.
- Objekty boli skolaudované v roku 2000. Omietka bola obnovená v roku 2018 a v roku 2019 bola na hale a administratívnej budove vymenená strešná krytina. Areál je udržiavaný, využívaný na prevádzkové účely a napojený na verejnú kanalizáciu. Do administratívnej budovy je privedený plyn.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Usporiadanie priestorov je zaujímavé najmä pre firmu, ktorá potrebuje mať pracoviská, zásoby a administratívu blízko seba. Hala môže podľa požiadaviek konkrétnej prevádzky slúžiť napríklad na:
- ľahkú výrobu a montáž výrobkov,
- kompletizáciu, balenie a expedíciu objednávok,
- sklad veľkoobchodu alebo e-shopu,
- výrobu či montáž nábytku a stavebných prvkov,
- prípravu zákaziek a uskladnenie vybavenia montážnej firmy,
- servis techniky alebo vozidiel,
- skladovanie materiálu a zázemie stavebnej či dopravnej spoločnosti.
Prístrešok poskytuje ďalšie kryté miesto na techniku alebo zásoby. Kancelárie a byt rozširujú možnosti využitia areálu o sídlo firmy, bývanie majiteľa či ubytovanie zamestnancov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investora, ktorý uvažuje o prenájme jej častí.
LOKALITA
Areál leží v obci Štefanovičová v okrese Nitra. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 pri Nitre je orientačne do 20 km. R1 vedie západným smerom na Trnavu, odkiaľ možno pokračovať na Bratislavu, a východným smerom na Zvolen a Banskú Bystricu.
Orientačné vzdialenosti od obce sú:
- Šaľa: približne 25 km,
- Nové Zámky: približne 29 km,
- Nitra: približne 15–20 km,
- Trnava: približne 50–60 km,
- Bratislava: približne 95–110 km,
- Banská Bystrica: približne 125–140 km.
V blízkosti sa nachádza ThermalPark Nitrava v Poľnom Kesove.
V prípade dodatočných informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Areál je oplotený a kamerovo monitorovaný. Dva samostatné vstupy, vlastné parkovanie a prejazdná vnútorná cesta uľahčujú pohyb osobných aj nákladných vozidiel.
ČO JE SÚČASŤOU NEHNUTEĽNOSTI
- Hala s hlavnou podlahovou plochou 324,7 m²: murovaná stavba s betónovou podlahou. Výška po obvode je 6,5 m, maximálna výška dosahuje 7,7 m. Má jednu bránu s rozmermi 3 × 4 m a dve brány s rozmermi 3 × 3,5 m, samostatné dvere, dielňu na prízemí s plochou 17,7 m² a sklad na poschodí s plochou 17,7 m², sedem strešných okien a okná na bočnej stene.
- K dispozícii je trojfázové elektrické pripojenie s aktuálne osadeným ističom 25 A. Hala nie je vykurovaná.
- Krytá nakladacia rampa: plocha s rozmermi 4 × 15,6 m pri hale.
- Prístrešok s plochou 180 m²: zastrešený priestor priamo pri hale, s rozmermi 12 × 15 m, výškou 7 m a betónovou podlahou.
- Dvojpodlažná administratívna budova: na prízemí sa nachádzajú dve kancelárie, dvojgaráž a dve sociálne zariadenia so sprchou. Poschodie zahŕňa spoločenskú miestnosť a veľký 3-izbový byt s klimatizáciou, ktorý je vedený ako bytový priestor; podľa potrieb môže slúžiť aj ako ďalšie pracovné či ubytovacie zázemie. Budova má dva samostatné kotly – jeden pre byt a druhý pre ostatné priestory.
- Objekty boli skolaudované v roku 2000. Omietka bola obnovená v roku 2018 a v roku 2019 bola na hale a administratívnej budove vymenená strešná krytina. Areál je udržiavaný, využívaný na prevádzkové účely a napojený na verejnú kanalizáciu. Do administratívnej budovy je privedený plyn.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Usporiadanie priestorov je zaujímavé najmä pre firmu, ktorá potrebuje mať pracoviská, zásoby a administratívu blízko seba. Hala môže podľa požiadaviek konkrétnej prevádzky slúžiť napríklad na:
- ľahkú výrobu a montáž výrobkov,
- kompletizáciu, balenie a expedíciu objednávok,
- sklad veľkoobchodu alebo e-shopu,
- výrobu či montáž nábytku a stavebných prvkov,
- prípravu zákaziek a uskladnenie vybavenia montážnej firmy,
- servis techniky alebo vozidiel,
- skladovanie materiálu a zázemie stavebnej či dopravnej spoločnosti.
Prístrešok poskytuje ďalšie kryté miesto na techniku alebo zásoby. Kancelárie a byt rozširujú možnosti využitia areálu o sídlo firmy, bývanie majiteľa či ubytovanie zamestnancov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investora, ktorý uvažuje o prenájme jej častí.
LOKALITA
Areál leží v obci Štefanovičová v okrese Nitra. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 pri Nitre je orientačne do 20 km. R1 vedie západným smerom na Trnavu, odkiaľ možno pokračovať na Bratislavu, a východným smerom na Zvolen a Banskú Bystricu.
Orientačné vzdialenosti od obce sú:
- Šaľa: približne 25 km,
- Nové Zámky: približne 29 km,
- Nitra: približne 15–20 km,
- Trnava: približne 50–60 km,
- Bratislava: približne 95–110 km,
- Banská Bystrica: približne 125–140 km.
V blízkosti sa nachádza ThermalPark Nitrava v Poľnom Kesove.
V prípade dodatočných informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
682 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
720 m²
Plocha pozemku:
2,394 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
Drian & Tailor Properties
Landererova 8 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
