(JuAjVpsk21G) • Aktualizovaný: 15. 08. 2026 • 1. publikácia: 14. 08. 2026
Priestranná novostavba s bazénom a pozemkom 533 m² | Bratislava – Vrakuňa
Levanduľová
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
463,500 € 3090 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
533 m²
Info
Drian & Tailor Properties ponúka na predaj priestranný 4-izbový dom na Levanduľovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Nehnuteľnosť ponúka 150 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 533 m² a spája veľkorysý interiér so súkromnou záhradou, krytou terasou a bazénom.
Dom prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Výsledkom je komfortný rodinný priestor s otvorenou dennou zónou na prízemí a tromi samostatnými izbami na poschodí. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je prepojenie interiéru so záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemné zázemie pre rodinný život aj oddych.
VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA PREPOJENÁ SO ZÁHRADOU
Ťažiskom prízemia je otvorený obytný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného funkčného celku. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň zabezpečujú priame prepojenie s krytou terasou a záhradou.
Práve nadväznosť interiéru a exteriéru patrí medzi hlavné prednosti domu. Počas teplejších mesiacov sa denná časť prirodzene rozširuje o krytú terasu, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie, posedenie či trávenie času s rodinou a priateľmi.
Na prízemí sa zároveň nachádza priestor pripravený pre realizáciu druhej kúpeľne.
SÚKROMNÁ ČASŤ NA POSCHODÍ
Poschodie je vyhradené pokojovej časti domu a pozostáva z troch samostatných izieb.
Hlavná spálňa disponuje vlastným samostatným šatníkom. Ďalšie dve miestnosti sú v súčasnosti využívané ako detská a hosťovská izba, pričom ich budúce využitie je možné jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa – či už ako ďalšiu spálňu, pracovňu alebo detskú izbu.
Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Komfort podlažia dopĺňa veľkorysá centrálna chodba.
SÚKROMNÁ ZÁHRADA, TERASA A BAZÉN
Pozemok s celkovou výmerou 533 m² vytvára vlastný súkromný exteriér priamo v Bratislave.
Krytá terasa bezprostredne nadväzuje na obytnú časť domu a predstavuje prirodzené pokračovanie interiéru smerom do záhrady. Jej kryté riešenie umožňuje pohodlné využitie počas väčšej časti roka.
Dominantou záhrady je bazén s rozmermi približne 5,5 × 3,5 m a hĺbkou 1,5 m, ktorý spolu s terasou vytvára príjemnú oddychovú zónu.
Za domom, pod svahom, sa nachádza samostatný pivničný priestor vhodný na uskladnenie sezónneho vybavenia, bicyklov, záhradnej techniky či ďalších vecí.
Na pozemku vzniká priestor na komfortné parkovanie dvoch vozidiel.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
Pôvodná stavba pochádza z roku 1978. V roku 2023 prešla rozsiahlou rekonštrukciou a bola realizovaná väčšia časť prístavby. Pre stavbu bolo príslušným stavebným úradom vydané povolenie na jej zmenu zo záhradnej chaty na rodinný dom.
Dom je murovaný z tehly a jeho zastavaná plocha predstavuje 120 m².
Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Na prízemí je realizované podlahové kúrenie, zatiaľ čo na poschodí zabezpečujú vykurovanie radiátory.
Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. Mesačné náklady na energie sa podľa súčasného užívania pohybujú približne na úrovni 230 €.
Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje priestor zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb..
POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE
Levanduľová ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Vrakune s prevahou rodinných domov a záhrad. Lokalita ponúka pokojnejší charakter bývania a súkromie rodinného domu, pričom zostáva súčasťou Bratislavy s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti.
V širšom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Príjemným benefitom lokality je blízkosť Malého Dunaja a rekreačných trás využiteľných na prechádzky, beh či cyklistiku.
Dom na Levanduľovej ulici je určený pre záujemcu, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom a bývaním v Bratislave. Ponúka 150 m² úžitkovej plochy, tri samostatné izby v súkromnej časti domu, veľkorysú dennú zónu, vlastnú záhradu, krytú terasu a bazén – kombináciu, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie pre rodinný život.
Úžitková plocha: 150 m²
Zastavaná plocha: 120 m²
Pozemok: 533 m²
Dispozícia: 4 izby
Rozsiahla rekonštrukcia a prístavba: 2023
Bazén: cca 5,5 × 3,5 m, hĺbka 1,5 m
Parkovanie: 2 vozidlá
Mesačné náklady na energie: cca 230 €
Cena: 463 500 €
Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Drian & Tailor Properties
Bespoke real estate, tailored for you
Dom prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Výsledkom je komfortný rodinný priestor s otvorenou dennou zónou na prízemí a tromi samostatnými izbami na poschodí. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je prepojenie interiéru so záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemné zázemie pre rodinný život aj oddych.
VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA PREPOJENÁ SO ZÁHRADOU
Ťažiskom prízemia je otvorený obytný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného funkčného celku. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň zabezpečujú priame prepojenie s krytou terasou a záhradou.
Práve nadväznosť interiéru a exteriéru patrí medzi hlavné prednosti domu. Počas teplejších mesiacov sa denná časť prirodzene rozširuje o krytú terasu, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie, posedenie či trávenie času s rodinou a priateľmi.
Na prízemí sa zároveň nachádza priestor pripravený pre realizáciu druhej kúpeľne.
SÚKROMNÁ ČASŤ NA POSCHODÍ
Poschodie je vyhradené pokojovej časti domu a pozostáva z troch samostatných izieb.
Hlavná spálňa disponuje vlastným samostatným šatníkom. Ďalšie dve miestnosti sú v súčasnosti využívané ako detská a hosťovská izba, pričom ich budúce využitie je možné jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa – či už ako ďalšiu spálňu, pracovňu alebo detskú izbu.
Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Komfort podlažia dopĺňa veľkorysá centrálna chodba.
SÚKROMNÁ ZÁHRADA, TERASA A BAZÉN
Pozemok s celkovou výmerou 533 m² vytvára vlastný súkromný exteriér priamo v Bratislave.
Krytá terasa bezprostredne nadväzuje na obytnú časť domu a predstavuje prirodzené pokračovanie interiéru smerom do záhrady. Jej kryté riešenie umožňuje pohodlné využitie počas väčšej časti roka.
Dominantou záhrady je bazén s rozmermi približne 5,5 × 3,5 m a hĺbkou 1,5 m, ktorý spolu s terasou vytvára príjemnú oddychovú zónu.
Za domom, pod svahom, sa nachádza samostatný pivničný priestor vhodný na uskladnenie sezónneho vybavenia, bicyklov, záhradnej techniky či ďalších vecí.
Na pozemku vzniká priestor na komfortné parkovanie dvoch vozidiel.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
Pôvodná stavba pochádza z roku 1978. V roku 2023 prešla rozsiahlou rekonštrukciou a bola realizovaná väčšia časť prístavby. Pre stavbu bolo príslušným stavebným úradom vydané povolenie na jej zmenu zo záhradnej chaty na rodinný dom.
Dom je murovaný z tehly a jeho zastavaná plocha predstavuje 120 m².
Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Na prízemí je realizované podlahové kúrenie, zatiaľ čo na poschodí zabezpečujú vykurovanie radiátory.
Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. Mesačné náklady na energie sa podľa súčasného užívania pohybujú približne na úrovni 230 €.
Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje priestor zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb..
POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE
Levanduľová ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Vrakune s prevahou rodinných domov a záhrad. Lokalita ponúka pokojnejší charakter bývania a súkromie rodinného domu, pričom zostáva súčasťou Bratislavy s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti.
V širšom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Príjemným benefitom lokality je blízkosť Malého Dunaja a rekreačných trás využiteľných na prechádzky, beh či cyklistiku.
Dom na Levanduľovej ulici je určený pre záujemcu, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom a bývaním v Bratislave. Ponúka 150 m² úžitkovej plochy, tri samostatné izby v súkromnej časti domu, veľkorysú dennú zónu, vlastnú záhradu, krytú terasu a bazén – kombináciu, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie pre rodinný život.
Úžitková plocha: 150 m²
Zastavaná plocha: 120 m²
Pozemok: 533 m²
Dispozícia: 4 izby
Rozsiahla rekonštrukcia a prístavba: 2023
Bazén: cca 5,5 × 3,5 m, hĺbka 1,5 m
Parkovanie: 2 vozidlá
Mesačné náklady na energie: cca 230 €
Cena: 463 500 €
Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Drian & Tailor Properties
Bespoke real estate, tailored for you
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
230 €
Rok výstavby:
1978
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
533 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
Drian & Tailor Properties
826 • 92562, Váhovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti463,500 € 3090 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
