(Ju9W9lu_8Zj) • Aktualizovaný: 28. 04. 2026 • 1. publikácia: 28. 04. 2026
Výnosová nehnuteľnosť s vlastným bývaním - Budimír, Košice-okolie
Budimír • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
409,000 € 2045 €/m²
Základné informácie
Druh:
Nájomný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Info
5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie.
PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom.
Príjem z 5 apartmánov pokryje hypotéku aj prevádzkové náklady – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama.
Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií.
VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT
Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady.
Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie.
VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV
Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď
pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri
pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu.
LOKALITA
Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu.
Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411
PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom.
Príjem z 5 apartmánov pokryje hypotéku aj prevádzkové náklady – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama.
Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií.
VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT
Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady.
Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie.
VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV
Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď
pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri
pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu.
LOKALITA
Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu.
Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná, Juhozápadná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2015
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Podlahové, Krb
Zastavaná plocha:
229 m²
Plocha pozemku:
855 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd, Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod, Na pozemku - Studňa
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
BizPartner a.s. Office
BizPartner a.s.+4219021... zobraziť číslo
BizPartner a.s.
Dlhé Hony 5031 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti409,000 € 2045 €/m²
Kontakt na predajcu
BizPartner a.s. Office
BizPartner a.s.+4219021... zobraziť číslo
