(JuzF_pVczzw) • Aktualizovaný: 19. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
Výnimočná nehnuteľnosť v historickom centre mesta Komárno
Palatínova ul.
Komárno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 292 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
890 m²
Info
Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa priamo v historickom centre mesta Komárno, v atraktívnej a frekventovanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom, kde sa spája prestíž, stabilný dopyt a dlhodobá hodnota.
Nehnuteľnosť sa tiahne z Palatínovej ulice až po Valchovnícku, vrátane samostatných vstupov z oboch ulíc. Areál sa rozprestiera na pozemku o výmere takmer 900m2, pričom výmera zastavaná budovami je viac ako 600m2. Objekt pozostáva z viacerých častí, čo umožňuje flexibilné využitie, efektívne rozdelenie prevádzok a etapovú rekonštrukciu alebo kombináciu bývania, podnikania a prenájmu.
Časť nehnuteľnosti z ulice Palatínová, je čiastočne zrekonštruovaná, pozostáva z troch samostatných prevádzok, ktoré sú prenajaté. Tieto priestory sú okamžite využiteľné.
Druhú časť nehnuteľnosti hlavne z Valchovníckej ulice je nutné rekonštruovať, čo však ponúka možnosť zmodernizovať priestor podľa vlastných predstáv a výrazne navýšiť trhovú hodnotu.
Podľa územného plánu sa jedná o územie na polyfunkčné využitie, t.j. okrem prevádzok je územie určené na bývanie v rodinných domoch, kde je povolená podlažnosť 2+1.
Výnimočne tak môžete túto nehnuteľnosť využiť na podnikateľské účely, a zároveň trvalé bývanie v rodinnom dome priamo v centre mesta.
Táto ponuka predstavuje strategickú investíciu s možnosťou okamžitého využitia a v pomere ponuky – ceny, prinesie jednoznačné trhové zhodnotenie novému majiteľovi.
Pre viac informácii volajte RK. Ing.Michaela Klementíková, 0911 222 958
Nehnuteľnosť sa tiahne z Palatínovej ulice až po Valchovnícku, vrátane samostatných vstupov z oboch ulíc. Areál sa rozprestiera na pozemku o výmere takmer 900m2, pričom výmera zastavaná budovami je viac ako 600m2. Objekt pozostáva z viacerých častí, čo umožňuje flexibilné využitie, efektívne rozdelenie prevádzok a etapovú rekonštrukciu alebo kombináciu bývania, podnikania a prenájmu.
Časť nehnuteľnosti z ulice Palatínová, je čiastočne zrekonštruovaná, pozostáva z troch samostatných prevádzok, ktoré sú prenajaté. Tieto priestory sú okamžite využiteľné.
Druhú časť nehnuteľnosti hlavne z Valchovníckej ulice je nutné rekonštruovať, čo však ponúka možnosť zmodernizovať priestor podľa vlastných predstáv a výrazne navýšiť trhovú hodnotu.
Podľa územného plánu sa jedná o územie na polyfunkčné využitie, t.j. okrem prevádzok je územie určené na bývanie v rodinných domoch, kde je povolená podlažnosť 2+1.
Výnimočne tak môžete túto nehnuteľnosť využiť na podnikateľské účely, a zároveň trvalé bývanie v rodinnom dome priamo v centre mesta.
Táto ponuka predstavuje strategickú investíciu s možnosťou okamžitého využitia a v pomere ponuky – ceny, prinesie jednoznačné trhové zhodnotenie novému majiteľovi.
Pre viac informácii volajte RK. Ing.Michaela Klementíková, 0911 222 958
Charakteristika
Úžitková plocha:
890 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1975
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
10
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
640 m²
Plocha pozemku:
890 m²
Plocha kancelárií:
82 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing.Michaela Klementíková
GOLDBERG Realitná kancelária09112229... zobraziť číslo
GOLDBERG Realitná kancelária
Nám. Kossútha 3087 • 94501, Komárno (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti260,000 € 292 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing.Michaela Klementíková
GOLDBERG Realitná kancelária09112229... zobraziť číslo
