(Jua7L8wmPMr) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
UBYTOVACIE ZARIADENIE | 100 % OBSADENOSŤ | EXISTUJÚCI CASH FLOW
Bratislava-Záhorská Bystrica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
3,000 m²
Info
INVESTMENT SNAPSHOT
Kúpna cena: na vyžiadanie
Úžitková plocha: cca 1 100 m²
Kapacita: 78 lôžok
Obsadenosť: 100 %
Nájomné: €315/lôžko/mesiac
Nájomca: stabilný dlhodobý nájomca
CAPEX: objekt po kompletnej rekonštrukcii
Potenciál: možnosť navýšenia ubytovacej kapacity až o 100 %
Implementačná podpora: možná pri pokračovaní existujúceho modelu
Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruované a 100 % obsadené ubytovacie zariadenie s existujúcim cash flow a stabilným nájomcom.
Objekt s úžitkovou plochou cca 1 100 m² disponuje kapacitou 78 lôžok na troch podlažiach. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu a sociálne zázemie.
STABILNÝ CASH FLOW
Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá jednému nájomcovi, ktorý zabezpečuje kontinuitu prevádzky bez potreby každodenného riadenia zo strany vlastníka. Aktuálne nájomné predstavuje €315 za lôžko mesačne.
Pre investora, ktorý chce pokračovať v existujúcom modeli, je možná implementačná podpora pri prevzatí investície a zachovaní kontinuity prevádzky.
TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL
Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie zabezpečujú tepelné čerpadlá, nehnuteľnosť je pripravená na inštaláciu fotovoltaiky a disponuje dostatočnou parkovacou kapacitou.
Významným value-add prvkom je možnosť ďalšej výstavby na pozemku s potenciálom navýšenia ubytovacej kapacity až o 100 %.
INFORMÁCIE PRE INVESTOROV
Kúpna cena, štruktúra prevádzkových nákladov, výnosové parametre, podmienky nájomného vzťahu a kompletná dokumentácia sú k dispozícii kvalifikovaným investorom.
Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu a detailné podklady výhradne vážnym záujemcom.
Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí.
V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta +421 911 261 710.
Kúpna cena: na vyžiadanie
Úžitková plocha: cca 1 100 m²
Kapacita: 78 lôžok
Obsadenosť: 100 %
Nájomné: €315/lôžko/mesiac
Nájomca: stabilný dlhodobý nájomca
CAPEX: objekt po kompletnej rekonštrukcii
Potenciál: možnosť navýšenia ubytovacej kapacity až o 100 %
Implementačná podpora: možná pri pokračovaní existujúceho modelu
Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruované a 100 % obsadené ubytovacie zariadenie s existujúcim cash flow a stabilným nájomcom.
Objekt s úžitkovou plochou cca 1 100 m² disponuje kapacitou 78 lôžok na troch podlažiach. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu a sociálne zázemie.
STABILNÝ CASH FLOW
Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá jednému nájomcovi, ktorý zabezpečuje kontinuitu prevádzky bez potreby každodenného riadenia zo strany vlastníka. Aktuálne nájomné predstavuje €315 za lôžko mesačne.
Pre investora, ktorý chce pokračovať v existujúcom modeli, je možná implementačná podpora pri prevzatí investície a zachovaní kontinuity prevádzky.
TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL
Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie zabezpečujú tepelné čerpadlá, nehnuteľnosť je pripravená na inštaláciu fotovoltaiky a disponuje dostatočnou parkovacou kapacitou.
Významným value-add prvkom je možnosť ďalšej výstavby na pozemku s potenciálom navýšenia ubytovacej kapacity až o 100 %.
INFORMÁCIE PRE INVESTOROV
Kúpna cena, štruktúra prevádzkových nákladov, výnosové parametre, podmienky nájomného vzťahu a kompletná dokumentácia sú k dispozícii kvalifikovaným investorom.
Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu a detailné podklady výhradne vážnym záujemcom.
Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí.
V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta +421 911 261 710.
Charakteristika
Úžitková plocha:
3,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Iné
Zastavaná plocha:
1,000 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Linda Janegova
Janegova & Partners+4219112... zobraziť číslo
Janegova & Partners
Bottova 2A • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
JUDr. Linda Janegova
Janegova & Partners+4219112... zobraziť číslo
