128171 (Ju6V946cNQm) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 10. 2025
Reprezentatívny dom vhodný na sídlo firmy alebo kancelárie – Žitná ulica, výborná viditeľnosť
Oblačná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
589,000 € 2752 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
214 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-podlažný murovaný, podpivničený 5 izbový dom na Žitnej ulici, v atraktívnej lokalite pri hlavnej ceste s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.
Dom je ideálny na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo firmy, kancelárske priestory, showroom alebo ordinácie.
Celková úžitková plocha domu je 213,9 m² (48,05 m² podzemné podlažie, 129,6 m² prízemie, 36,36 m² podkrovie) a nachádza sa na pozemku o výmere 612m2
Výhody nehnuteľnosti
Výborná poloha – priamo pri hlavnej ceste, s výbornou viditeľnosťou a prístupom
Možnosť nadstavby alebo rozšírenia priestorov
Reprezentatívny vzhľad po rekonštrukcii
Tiché a príjemné prostredie vhodné pre prácu aj prijímanie klientov
Vlastné parkovanie a garáž/dielňa
Technický stav
Dom je postavený z plnej tehly (hrúbka 45 cm) a prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
nové hliníkové okná a dvere s trojsklom,
nové rozvody elektriny, vody a kúrenia,
sadrové omietky a nové stropy,
podlahy z prírodných materiálov – tavený andezit a masívne bukové parkety,
nová kúpeľňa a WC (Villeroy & Boch).
V suteréne sa nachádza vínna pivnica a skladové priestory, ktoré možno využiť ako archív alebo technické zázemie.
V podkroví je výstup na terasu s príjemným výhľadom do dvora.
Pozemok a siete
Na pozemku je kopaná studňa (9 m), garáž/dielňa s rozlohou 48 m², mestská voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Lokalita
Žitná ulica je strategickým miestom s vysokou frekvenciou dopravy, čo zabezpečuje viditeľnosť pre firemné sídlo.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zastávky MHD, školy aj príroda na oddych po práci.
Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom.
Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory v kombinácii s pokojným a kultivovaným prostredím.
Dom je ideálny na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo firmy, kancelárske priestory, showroom alebo ordinácie.
Celková úžitková plocha domu je 213,9 m² (48,05 m² podzemné podlažie, 129,6 m² prízemie, 36,36 m² podkrovie) a nachádza sa na pozemku o výmere 612m2
Výhody nehnuteľnosti
Výborná poloha – priamo pri hlavnej ceste, s výbornou viditeľnosťou a prístupom
Možnosť nadstavby alebo rozšírenia priestorov
Reprezentatívny vzhľad po rekonštrukcii
Tiché a príjemné prostredie vhodné pre prácu aj prijímanie klientov
Vlastné parkovanie a garáž/dielňa
Technický stav
Dom je postavený z plnej tehly (hrúbka 45 cm) a prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
nové hliníkové okná a dvere s trojsklom,
nové rozvody elektriny, vody a kúrenia,
sadrové omietky a nové stropy,
podlahy z prírodných materiálov – tavený andezit a masívne bukové parkety,
nová kúpeľňa a WC (Villeroy & Boch).
V suteréne sa nachádza vínna pivnica a skladové priestory, ktoré možno využiť ako archív alebo technické zázemie.
V podkroví je výstup na terasu s príjemným výhľadom do dvora.
Pozemok a siete
Na pozemku je kopaná studňa (9 m), garáž/dielňa s rozlohou 48 m², mestská voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Lokalita
Žitná ulica je strategickým miestom s vysokou frekvenciou dopravy, čo zabezpečuje viditeľnosť pre firemné sídlo.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zastávky MHD, školy aj príroda na oddych po práci.
Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom.
Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory v kombinácii s pokojným a kultivovaným prostredím.
Charakteristika
Úžitková plocha:
214 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
296 m²
Plocha pozemku:
612 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie, Balkón, Lodžia, Terasa, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Didek
RE/MAX Diamond+421 903... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Dunajská 14 1 • 811 08, Bratislava Celá ponuka spoločnosti589,000 € 2752 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Didek
RE/MAX Diamond+421 903... zobraziť číslo
