(JuPYZiGD0T8) • Aktualizovaný: 03. 02. 2026 • 1. publikácia: 03. 02. 2026
predáme budovu 1000m2 nám. L.Novomeského Košice - obchod, kancelárie, vedľa TIP TOPu
Námestie L. Novomeského
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
990,000 € 990 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj komerčný 2 - podlažný priestor situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice, v rámci neďalekého obchodného centra TIP TOP - námestie L. Novomeského, Košice.
Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďaľšie zastavanie 160m2
2.NP 600m2
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk.
Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, obchody,lekáreň, zdravotnícke zariadenie a iné.
1.NP s výmerou 400 m2 pozostáva zo súčasných 4 plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja).
Budova nie je podpivničená a je tvorená jedným dilatačným úsekom. Zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov.
Na druhè nadzemnè podlažie sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom.
Druhé nadzemné podlažie pozostávalo z troch nebytových priestorov, ktoré boli v rámci rekonštrukcie spojené
de jednéhe celku, pôvodne sa uvažovalo so zriadením kliniky plastickej chirurgie, pričom so
stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, rekonštrukcia však nebola dokončená. Bola tak zmenená dispozícia
podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky s požadovanou
dispozíiciou z pórobetónových tvárnic. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a
elektriny
Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stlpov s prierezom
300 - 400mm, prievlakov a obvodových stužidiel.
Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m.
Budova je založenéna zākladových pätkách
Prízemný priestor 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďaľších 160 m2 nachádzajúcich sa pod vysunutým 2.NP na priľahlej asfaltovej ploche tak, ako je to na susedných 2 identických budovách hneď vedľa - kaviareň a reštaurácia.
2. nadzemné podlažie s výmerou 600 m2 disponuje možnosťou osadenia výťahu pre poprípadný bezbariérový prístup pre zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo obchodné prevádzky.
Priestor 2.NP je v štádiu uzavretá hrubá stavba s priečkami z Ytongu - presných tvárnic, uzavretá plastovými oknami, pričom príprava inžinieringu už bola čiastočne realizovaná, rozvody vody sú už osadené, rozvody kúrenia z časti tiež, je tu však možnosť flexibilnej úpravy a variability prispôsobenia aj inému zámeru.
V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah.
Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí.
Naša budova ponúka širokú paletu využitia, či na rozšírenie vášho podnikania, alebo aj investične.
Preto ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, budovu s takouto výmerou 1000m2 len tak ľahko nenájdete v centre Košíc.
Cena : 990.000,-EUR
K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok
info vám poskytne :
Mgr. Libor Soták
0905 796 146
Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďaľšie zastavanie 160m2
2.NP 600m2
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk.
Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, obchody,lekáreň, zdravotnícke zariadenie a iné.
1.NP s výmerou 400 m2 pozostáva zo súčasných 4 plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja).
Budova nie je podpivničená a je tvorená jedným dilatačným úsekom. Zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov.
Na druhè nadzemnè podlažie sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom.
Druhé nadzemné podlažie pozostávalo z troch nebytových priestorov, ktoré boli v rámci rekonštrukcie spojené
de jednéhe celku, pôvodne sa uvažovalo so zriadením kliniky plastickej chirurgie, pričom so
stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, rekonštrukcia však nebola dokončená. Bola tak zmenená dispozícia
podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky s požadovanou
dispozíiciou z pórobetónových tvárnic. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a
elektriny
Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stlpov s prierezom
300 - 400mm, prievlakov a obvodových stužidiel.
Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m.
Budova je založenéna zākladových pätkách
Prízemný priestor 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďaľších 160 m2 nachádzajúcich sa pod vysunutým 2.NP na priľahlej asfaltovej ploche tak, ako je to na susedných 2 identických budovách hneď vedľa - kaviareň a reštaurácia.
2. nadzemné podlažie s výmerou 600 m2 disponuje možnosťou osadenia výťahu pre poprípadný bezbariérový prístup pre zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo obchodné prevádzky.
Priestor 2.NP je v štádiu uzavretá hrubá stavba s priečkami z Ytongu - presných tvárnic, uzavretá plastovými oknami, pričom príprava inžinieringu už bola čiastočne realizovaná, rozvody vody sú už osadené, rozvody kúrenia z časti tiež, je tu však možnosť flexibilnej úpravy a variability prispôsobenia aj inému zámeru.
V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah.
Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí.
Naša budova ponúka širokú paletu využitia, či na rozšírenie vášho podnikania, alebo aj investične.
Preto ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, budovu s takouto výmerou 1000m2 len tak ľahko nenájdete v centre Košíc.
Cena : 990.000,-EUR
K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok
info vám poskytne :
Mgr. Libor Soták
0905 796 146
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
400 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Studňa
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADOMIS .
ADOMIS, realitná spoločnosť05562232... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti990,000 € 990 €/m²
Kontakt na predajcu
ADOMIS .
ADOMIS, realitná spoločnosť05562232... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Košice-Staré Mesto, Administratívny objekt - predaj
