5303 (JuoqMuTTtiu) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
PREDAJ, meštiansky dom v centre Košíc, Alžbetina ulica
Alžbetina
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
570 000 € 1839 €/m²
Základné informácie
Druh:
Historický objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
310 m²
Info
Peter Minarčík z MELIOR REALITY má v ponuke na predaj:
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V HISTORICKOM CENTRE KOŠÍC – ALŽBETINA ULICA
Historický meštiansky dom | Nebytové priestory | Potenciál rozšírenia | Atraktívna lokalita
MELIOR REALITY ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť na Alžbetinej ulici v samotnom historickom centre Košíc. Priestory sú súčasťou historického meštianskeho domu a predstavujú príležitosť pre investorov, developerov a podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Táto ponuka je určená predovšetkým záujemcom, ktorí dokážu využiť existujúce priestorové možnosti objektu a realizovať vlastnú investičnú víziu.
PRIESTORY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Predmetom ponuky sú dva nebytové priestory s uvádzanou celkovou výmerou približne 310 m².
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti ďalšieho rozvoja, najmä v súvislosti s potenciálnym využitím podkrovných priestorov.
Podľa pôvodného investičného zámeru sa uvažovalo s rekonštrukciou podkrovia, ktorá by mohla priniesť približne 230 – 240 m² ďalšej využiteľnej plochy.
Potenciálna celková výmera po realizácii plánovaných úprav by tak mohla dosiahnuť približne 550 m², v závislosti od konečného projektového riešenia, vlastníckych podmienok a príslušných povolení.
Súčasťou priestorového zázemia je aj rekonštruovaná pivnica s rozlohou približne 80 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa charakteru budúceho projektu.
MOŽNOSTI KOMERČNÉHO VYUŽITIA
Historická poloha, priestorové riešenie a charakter objektu vytvárajú predpoklady na posúdenie viacerých investičných konceptov:
- Apartmánové ubytovanie – menšie ubytovacie jednotky určené na krátkodobé alebo dlhodobé prenajímanie.
- Boutique apartmánový dom alebo menšie ubytovacie zariadenie – koncept využívajúci atraktivitu historického centra.
- Rezidenčné využitie – vytvorenie menších bytových alebo mezonetových jednotiek.
- Kancelárske a administratívne priestory – reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo priestory pre podnikateľské aktivity.
- Kombinované využitie – spojenie komerčných, administratívnych a ubytovacích funkcií.
V rámci predchádzajúcich investičných úvah bol spracovaný aj predbežný koncept vytvorenia približne 12 menších ubytovacích jednotiek.
Uvedené možnosti predstavujú potenciálne scenáre využitia, ktorých realizácia je podmienená technickou, právnou a povoľovacou realizovateľnosťou.
TECHNICKÝ STAV A DOTERAJŠIE INVESTÍCIE
Na objekte už boli podľa informácií vlastníkov realizované viaceré rekonštrukčné a prípravné práce.
Predovšetkým ide o:
- rekonštrukciu rozvodov vody a kanalizácie,
- obnovu elektroinštalácie,
- novú elektrickú prípojku a dátový kábel,
- rekonštrukciu pivničných priestorov,
- realizované archeologické a pamiatkové prieskumy,
- predchádzajúcu projektovú a povoľovaciu prípravu ďalšej prestavby.
Budova si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a ďalšie investície vrátane riešenia strešnej konštrukcie. Predstavuje preto príležitosť pre investora, ktorý uprednostňuje možnosť prispôsobiť konečné využitie nehnuteľnosti vlastnému podnikateľskému zámeru.
LOKALITA – HISTORICKÉ CENTRUM KOŠÍC
Alžbetina ulica patrí medzi charakteristické ulice historického jadra Košíc.
Bezprostredná blízkosť Hlavnej ulice, Dómu svätej Alžbety, obchodných prevádzok, gastronomických zariadení, kultúrnych inštitúcií a služieb vytvára atraktívne prostredie pre podnikateľské aj ubytovacie projekty.
Významnou hodnotou nehnuteľnosti je samotná adresa, historický charakter budovy a poloha v etablovanom centre druhého najväčšieho mesta Slovenska.
PRE KOHO JE TÁTO PONUKA URČENÁ?
Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre skúseného investora, developera alebo podnikateľský subjekt, ktorý hľadá historický objekt s potenciálom rekonštrukcie a individuálneho rozvoja.
Ide o investíciu, pri ktorej je potrebné počítať s ďalšími stavebnými nákladmi, preveriť právne a vlastnícke pomery a zohľadniť požiadavky vyplývajúce z pamiatkovej ochrany.
Podstatou tejto ponuky nie je hotový projekt, ale možnosť vytvoriť novú hodnotu v existujúcej historickej nehnuteľnosti na výnimočnej adrese.
Podrobnejšie informácie o technickom stave, priestorových možnostiach, vlastníckych pomeroch a investičnom zámere poskytneme vážnym záujemcom na základe individuálneho rokovania.
Peter Minarčík – realitný maklér
MELIOR REALITY
Tel.: 0915 311 200
V inzeráte sú použité ilustračné snímky interiéru vytvorené AI. Neukazujú reálny stav nehnuteľnosti v rámci interieru.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V HISTORICKOM CENTRE KOŠÍC – ALŽBETINA ULICA
Historický meštiansky dom | Nebytové priestory | Potenciál rozšírenia | Atraktívna lokalita
MELIOR REALITY ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť na Alžbetinej ulici v samotnom historickom centre Košíc. Priestory sú súčasťou historického meštianskeho domu a predstavujú príležitosť pre investorov, developerov a podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Táto ponuka je určená predovšetkým záujemcom, ktorí dokážu využiť existujúce priestorové možnosti objektu a realizovať vlastnú investičnú víziu.
PRIESTORY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Predmetom ponuky sú dva nebytové priestory s uvádzanou celkovou výmerou približne 310 m².
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti ďalšieho rozvoja, najmä v súvislosti s potenciálnym využitím podkrovných priestorov.
Podľa pôvodného investičného zámeru sa uvažovalo s rekonštrukciou podkrovia, ktorá by mohla priniesť približne 230 – 240 m² ďalšej využiteľnej plochy.
Potenciálna celková výmera po realizácii plánovaných úprav by tak mohla dosiahnuť približne 550 m², v závislosti od konečného projektového riešenia, vlastníckych podmienok a príslušných povolení.
Súčasťou priestorového zázemia je aj rekonštruovaná pivnica s rozlohou približne 80 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa charakteru budúceho projektu.
MOŽNOSTI KOMERČNÉHO VYUŽITIA
Historická poloha, priestorové riešenie a charakter objektu vytvárajú predpoklady na posúdenie viacerých investičných konceptov:
- Apartmánové ubytovanie – menšie ubytovacie jednotky určené na krátkodobé alebo dlhodobé prenajímanie.
- Boutique apartmánový dom alebo menšie ubytovacie zariadenie – koncept využívajúci atraktivitu historického centra.
- Rezidenčné využitie – vytvorenie menších bytových alebo mezonetových jednotiek.
- Kancelárske a administratívne priestory – reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo priestory pre podnikateľské aktivity.
- Kombinované využitie – spojenie komerčných, administratívnych a ubytovacích funkcií.
V rámci predchádzajúcich investičných úvah bol spracovaný aj predbežný koncept vytvorenia približne 12 menších ubytovacích jednotiek.
Uvedené možnosti predstavujú potenciálne scenáre využitia, ktorých realizácia je podmienená technickou, právnou a povoľovacou realizovateľnosťou.
TECHNICKÝ STAV A DOTERAJŠIE INVESTÍCIE
Na objekte už boli podľa informácií vlastníkov realizované viaceré rekonštrukčné a prípravné práce.
Predovšetkým ide o:
- rekonštrukciu rozvodov vody a kanalizácie,
- obnovu elektroinštalácie,
- novú elektrickú prípojku a dátový kábel,
- rekonštrukciu pivničných priestorov,
- realizované archeologické a pamiatkové prieskumy,
- predchádzajúcu projektovú a povoľovaciu prípravu ďalšej prestavby.
Budova si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a ďalšie investície vrátane riešenia strešnej konštrukcie. Predstavuje preto príležitosť pre investora, ktorý uprednostňuje možnosť prispôsobiť konečné využitie nehnuteľnosti vlastnému podnikateľskému zámeru.
LOKALITA – HISTORICKÉ CENTRUM KOŠÍC
Alžbetina ulica patrí medzi charakteristické ulice historického jadra Košíc.
Bezprostredná blízkosť Hlavnej ulice, Dómu svätej Alžbety, obchodných prevádzok, gastronomických zariadení, kultúrnych inštitúcií a služieb vytvára atraktívne prostredie pre podnikateľské aj ubytovacie projekty.
Významnou hodnotou nehnuteľnosti je samotná adresa, historický charakter budovy a poloha v etablovanom centre druhého najväčšieho mesta Slovenska.
PRE KOHO JE TÁTO PONUKA URČENÁ?
Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre skúseného investora, developera alebo podnikateľský subjekt, ktorý hľadá historický objekt s potenciálom rekonštrukcie a individuálneho rozvoja.
Ide o investíciu, pri ktorej je potrebné počítať s ďalšími stavebnými nákladmi, preveriť právne a vlastnícke pomery a zohľadniť požiadavky vyplývajúce z pamiatkovej ochrany.
Podstatou tejto ponuky nie je hotový projekt, ale možnosť vytvoriť novú hodnotu v existujúcej historickej nehnuteľnosti na výnimočnej adrese.
Podrobnejšie informácie o technickom stave, priestorových možnostiach, vlastníckych pomeroch a investičnom zámere poskytneme vážnym záujemcom na základe individuálneho rokovania.
Peter Minarčík – realitný maklér
MELIOR REALITY
Tel.: 0915 311 200
V inzeráte sú použité ilustračné snímky interiéru vytvorené AI. Neukazujú reálny stav nehnuteľnosti v rámci interieru.
Charakteristika
Úžitková plocha:
310 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
244 m²
Plocha pozemku:
550 m²
Terén pozemku:
Iný
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Minarčík
MELIOR REALITY by BRANISLAV ČURI - reCloud platforma+421 915... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Rastislavova 68 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti570 000 € 1839 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Minarčík
MELIOR REALITY by BRANISLAV ČURI - reCloud platforma+421 915... zobraziť číslo
