1024613 (JufbMr9uTgw) • Aktualizovaný: 25. 07. 2026 • 1. publikácia: 24. 07. 2026
PREDAJ: Investičný objekt s 10% výnosom a projektom nadstavby
Kyjevské nám.
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1 m²
Info
Ponúkame na predaj polyfunkčný obchodný dom v strategickej lokalite Kyjevského námestia (sídlisko Radvaň). Nehnuteľnosť kombinuje stabilitu okamžitého výnosu s rozvojovým potenciálom vďaka spracovanej štúdii na rozšírenie úžitkovej plochy.
EKONOMIKA A VÝNOS:
- Aktuálny mesačný zisk z nájmu: cca 11 000 €
- Obsadenosť: 90 % (etablovaní nájomcovia, stabilný cashflow)
- Ročné zhodnotenie: 10 % (vychádzajúc z aktuálneho stavu nájmov)
ROZVOJOVÝ POTENCIÁL A REGULÁCIA VÝSTAVBY: Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica a spracovanej architektonickej štúdie sú stanovené tieto limity:
- Maximálna miera zastavania: Hlavné funkcie musia tvoriť minimálne 80 % plochy regulovaného bloku.
- Výšková regulácia: Zástavba musí rešpektovať kontext okolitej urbanistickej štruktúry (typická pre sídliskovú zástavbu v lokalite).
- Štúdia nadstavby: Existuje dokumentácia pre nadstavbu časti objektu, ktorá počíta s vytvorením nových jednotiek (napr. byty typu 2+1 o výmere 61 m² a 3+1 o výmere 70 m²).
- Využiteľnosť: Objekt je ideálny na transformáciu na súkromnú polikliniku, moderné obchodné centrum alebo kombináciu obchodu a rezidenčného bývania.
LOKALITA A PARKOVANIE:
- Husto osídlené územie: Priama poloha na námestí s vysokou frekvenciou pešieho pohybu obyvateľov sídliska.
- Dostupnosť: Výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru mesta a bezprostredná blízkosť verejných parkovacích plôch.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
- Pozemok: 1083 m²
- Správa: Objekt má prideleného správcu priamo v BB, čo umožňuje plynulú prevádzku
ZHRNUTIE: Objekt je určený pre investora, ktorý hľadá bezpečnú investíciu a zároveň chce využiť možnosť navýšenia hodnoty nehnuteľnosti prostredníctvom nadstavby alebo zmeny funkčného využitia na zdravotnícke či retailové centrum.
Cena: Na vyžiadanie v RK.
Pre detailné informácie k územnému plánu, výnosovej tabuľke a k nahliadnutiu do projektovej dokumentácie nadstavby nás kontaktujte.
EKONOMIKA A VÝNOS:
- Aktuálny mesačný zisk z nájmu: cca 11 000 €
- Obsadenosť: 90 % (etablovaní nájomcovia, stabilný cashflow)
- Ročné zhodnotenie: 10 % (vychádzajúc z aktuálneho stavu nájmov)
ROZVOJOVÝ POTENCIÁL A REGULÁCIA VÝSTAVBY: Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica a spracovanej architektonickej štúdie sú stanovené tieto limity:
- Maximálna miera zastavania: Hlavné funkcie musia tvoriť minimálne 80 % plochy regulovaného bloku.
- Výšková regulácia: Zástavba musí rešpektovať kontext okolitej urbanistickej štruktúry (typická pre sídliskovú zástavbu v lokalite).
- Štúdia nadstavby: Existuje dokumentácia pre nadstavbu časti objektu, ktorá počíta s vytvorením nových jednotiek (napr. byty typu 2+1 o výmere 61 m² a 3+1 o výmere 70 m²).
- Využiteľnosť: Objekt je ideálny na transformáciu na súkromnú polikliniku, moderné obchodné centrum alebo kombináciu obchodu a rezidenčného bývania.
LOKALITA A PARKOVANIE:
- Husto osídlené územie: Priama poloha na námestí s vysokou frekvenciou pešieho pohybu obyvateľov sídliska.
- Dostupnosť: Výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru mesta a bezprostredná blízkosť verejných parkovacích plôch.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
- Pozemok: 1083 m²
- Správa: Objekt má prideleného správcu priamo v BB, čo umožňuje plynulú prevádzku
ZHRNUTIE: Objekt je určený pre investora, ktorý hľadá bezpečnú investíciu a zároveň chce využiť možnosť navýšenia hodnoty nehnuteľnosti prostredníctvom nadstavby alebo zmeny funkčného využitia na zdravotnícke či retailové centrum.
Cena: Na vyžiadanie v RK.
Pre detailné informácie k územnému plánu, výnosovej tabuľke a k nahliadnutiu do projektovej dokumentácie nadstavby nás kontaktujte.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1970
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
1 m²
Plocha pozemku:
1,083 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
RK 38- Miroslav Antoška
Duklianska 15049 • 05801, Poprad Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
