125936 (JuGrSz2Lj9V) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
Polyfunkčný objekt Vrútky
Vrútky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3 750 000 € 2416 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1 552 m²
Info
EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMPLEXNÝ AREÁL HÁJSKA VO VRÚTKACH
Ponúkame na predaj výnimočný multifunkčný areál s rozsiahlym investičným potenciálom v strategickej lokalite mesta Vrútky.
Areál sa nachádza na pokojnej a tichej ulici Hájska, v bezprostrednej blízkosti vyhľadávanej a lukratívnej lokality Karvaša Blahovca, s atraktívnym výhľadom na dominanty Malej Fatry – Martinské hole.
Vďaka svojej polohe predstavuje nehnuteľnosť ideálnu príležitosť pre investorov, developerov, výrobné spoločnosti alebo strategických partnerov, ktorí hľadajú kombináciu výbornej dostupnosti, rozsiahlej výmery a širokých možností budúceho využitia.
Areál sa nachádza približne 400 m od hlavnej komunikácie prechádzajúcej Vrútkami a približne 1 km od napojenia na diaľničnú infraštruktúru, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu.
HLAVNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE
celková výmera pozemkov: 24 300 m²
približne polovica areálu tvorí spevnená plocha
vlastné parkovisko s kapacitou viac ako 60 osobných vozidiel
kompletná infraštruktúra a široké možnosti využitia
oplotený a zabezpečený areál
kamerový systém a zabezpečovací alarm
HLAVNÁ BUDOVA – UBYTOVACIE A ADMINISTRATÍVNE ZÁZEMIE
Dominantou areálu je samostatne stojaca budova so zastavanou plochou 388 m², pozostávajúca zo 4 nadzemných podlaží a pivničných priestorov.
Objekt bol v minulosti využívaný ako ubytovacie zariadenie pre pracovníkov pri realizácii významného infraštruktúrneho projektu – tunela Višňové.
Budova je napojená na:
kamerový systém,
alarm,
vlastnú plynovú kotolňu.
V roku 2023 bola pre lokalitu schválená zmena územného plánu, ktorá umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov.
Maximálna podlažnosť je 2 NP pri rodinných domoch a 4 NP pri bytových domoch, so zastavanosťou do 50 %, resp. 40 %.
Na existujúcu ubytovňu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na zmenu funkčného využitia na bytový dom vrátane prístavby a stavebných úprav.
Zároveň bolo vydané rozhodnutie o predĺžení termínu dokončenia stavby do 31.12. 2027.
Dispozičné riešenie:
Prízemie:
vstupná časť,
kuchynka,
jedáleň,
sociálne zázemie,
plynová kotolňa.
1. poschodie:
3 kancelárie,
1-izbový byt s kuchyňou,
kúpeľňa a toaleta.
2. – 4. poschodie:
samostatné izby,
spoločné hygienické zázemie,
sprchy,
vane,
toalety,
pisoáre,
kuchynky.
Pivničné priestory:
kúpeľňa,
šatne,
skladové priestory.
Na streche budovy sú umiestnené technologické zariadenia – vysielače Orange a Rádio Expres, ktoré predstavujú ďalší potenciál využitia.
VÝROBNÉ, SKLADOVÉ A PREVÁDZKOVÉ OBJEKTY
Súčasťou areálu sú štyri samostatné haly vhodné pre výrobu, servis, skladovanie alebo logistické využitie:
Hala č. 1
zastavaná plocha: 480 m²
montážna jama
privedená elektrická energia, plyn a voda
Hala č. 2
zastavaná plocha: 716 m²
Hala č. 3
zastavaná plocha: 433 m²
Hala č. 4
zastavaná plocha: 82 m²
Ďalšie objekty:
sklad PHM (prístrešok),
dvojgaráž o výmere 37 m²,
samostatný objekt so šatňami, sprchami a sociálnym zázemím pri tenisových kurtoch.
ĎALŠIE VYUŽITIE A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL
V areáli sa nachádzajú aj 3-podlažné unimobunky so zastavanou plochou 267 m², pozostávajúce z 18 prepojených modulov, ktoré boli využívané ako kancelárske priestory.
Súčasťou areálu sú:
2 oplotené tenisové kurty,
samostatná budova so šatňami,
oddelené sociálne zariadenia pre ženy a mužov.
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je schválená zmena územného plánu, ktorá umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov. „Obytný súbor Hájska“, ktorý počíta s budúcim rozvojom územia:
Táto skutočnosť otvára široké možnosti pre budúcu transformáciu územia a vytvorenie atraktívneho rezidenčného projektu.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝNIMOČNOU KOMBINÁCIOU HODNOTY
Areál Hájska predstavuje jedinečnú kombináciu:
strategickej polohy,
rozsiahleho pozemku,
existujúcej infraštruktúry,
výrobných a skladových kapacít,
ubytovacieho potenciálu,
a významnej možnosti budúceho developerského rozvoja.
Ide o nehnuteľnosť určenú pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, flexibilitu využitia a perspektívny projekt v stabilnom regióne Turca.
Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu je možné nadobudnúť obchodný podiel s nehnuteľnosťou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241625
Ponúkame na predaj výnimočný multifunkčný areál s rozsiahlym investičným potenciálom v strategickej lokalite mesta Vrútky.
Areál sa nachádza na pokojnej a tichej ulici Hájska, v bezprostrednej blízkosti vyhľadávanej a lukratívnej lokality Karvaša Blahovca, s atraktívnym výhľadom na dominanty Malej Fatry – Martinské hole.
Vďaka svojej polohe predstavuje nehnuteľnosť ideálnu príležitosť pre investorov, developerov, výrobné spoločnosti alebo strategických partnerov, ktorí hľadajú kombináciu výbornej dostupnosti, rozsiahlej výmery a širokých možností budúceho využitia.
Areál sa nachádza približne 400 m od hlavnej komunikácie prechádzajúcej Vrútkami a približne 1 km od napojenia na diaľničnú infraštruktúru, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu.
HLAVNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE
celková výmera pozemkov: 24 300 m²
približne polovica areálu tvorí spevnená plocha
vlastné parkovisko s kapacitou viac ako 60 osobných vozidiel
kompletná infraštruktúra a široké možnosti využitia
oplotený a zabezpečený areál
kamerový systém a zabezpečovací alarm
HLAVNÁ BUDOVA – UBYTOVACIE A ADMINISTRATÍVNE ZÁZEMIE
Dominantou areálu je samostatne stojaca budova so zastavanou plochou 388 m², pozostávajúca zo 4 nadzemných podlaží a pivničných priestorov.
Objekt bol v minulosti využívaný ako ubytovacie zariadenie pre pracovníkov pri realizácii významného infraštruktúrneho projektu – tunela Višňové.
Budova je napojená na:
kamerový systém,
alarm,
vlastnú plynovú kotolňu.
V roku 2023 bola pre lokalitu schválená zmena územného plánu, ktorá umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov.
Maximálna podlažnosť je 2 NP pri rodinných domoch a 4 NP pri bytových domoch, so zastavanosťou do 50 %, resp. 40 %.
Na existujúcu ubytovňu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na zmenu funkčného využitia na bytový dom vrátane prístavby a stavebných úprav.
Zároveň bolo vydané rozhodnutie o predĺžení termínu dokončenia stavby do 31.12. 2027.
Dispozičné riešenie:
Prízemie:
vstupná časť,
kuchynka,
jedáleň,
sociálne zázemie,
plynová kotolňa.
1. poschodie:
3 kancelárie,
1-izbový byt s kuchyňou,
kúpeľňa a toaleta.
2. – 4. poschodie:
samostatné izby,
spoločné hygienické zázemie,
sprchy,
vane,
toalety,
pisoáre,
kuchynky.
Pivničné priestory:
kúpeľňa,
šatne,
skladové priestory.
Na streche budovy sú umiestnené technologické zariadenia – vysielače Orange a Rádio Expres, ktoré predstavujú ďalší potenciál využitia.
VÝROBNÉ, SKLADOVÉ A PREVÁDZKOVÉ OBJEKTY
Súčasťou areálu sú štyri samostatné haly vhodné pre výrobu, servis, skladovanie alebo logistické využitie:
Hala č. 1
zastavaná plocha: 480 m²
montážna jama
privedená elektrická energia, plyn a voda
Hala č. 2
zastavaná plocha: 716 m²
Hala č. 3
zastavaná plocha: 433 m²
Hala č. 4
zastavaná plocha: 82 m²
Ďalšie objekty:
sklad PHM (prístrešok),
dvojgaráž o výmere 37 m²,
samostatný objekt so šatňami, sprchami a sociálnym zázemím pri tenisových kurtoch.
ĎALŠIE VYUŽITIE A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL
V areáli sa nachádzajú aj 3-podlažné unimobunky so zastavanou plochou 267 m², pozostávajúce z 18 prepojených modulov, ktoré boli využívané ako kancelárske priestory.
Súčasťou areálu sú:
2 oplotené tenisové kurty,
samostatná budova so šatňami,
oddelené sociálne zariadenia pre ženy a mužov.
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je schválená zmena územného plánu, ktorá umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov. „Obytný súbor Hájska“, ktorý počíta s budúcim rozvojom územia:
Táto skutočnosť otvára široké možnosti pre budúcu transformáciu územia a vytvorenie atraktívneho rezidenčného projektu.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝNIMOČNOU KOMBINÁCIOU HODNOTY
Areál Hájska predstavuje jedinečnú kombináciu:
strategickej polohy,
rozsiahleho pozemku,
existujúcej infraštruktúry,
výrobných a skladových kapacít,
ubytovacieho potenciálu,
a významnej možnosti budúceho developerského rozvoja.
Ide o nehnuteľnosť určenú pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, flexibilitu využitia a perspektívny projekt v stabilnom regióne Turca.
Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu je možné nadobudnúť obchodný podiel s nehnuteľnosťou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241625
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 552 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1969
Počet nadzemných podlaží:
5
Vykurovanie:
Lokálne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Veronika Kaisová
Realitné služby RED0915 808... zobraziť číslo
Realitná kancelária RED, s.r.o.
Námestie A. Hlinku 816/3 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti3 750 000 € 2416 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Veronika Kaisová
0915 808... zobraziť číslo
