(Jut7RBuso2O) Aktualizovaný: 11. 11. 2025 1. publikácia: 11. 11. 2025

Polyfunkčný objekt v širšom centre Lučenca

Ulica železničná
Lučenec • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

309,000 € 1236 €/m²

Základné informácie

Druh:
Polyfunkčný objekt

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
250 m²
Info
Polyfunkčný objekt s výbornou polohou v širšom centre Lučenca
Investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu – nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie.

Ponúkame na predaj kvalitne riešený polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v širšom centre mesta Lučenec. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Objekt svojím dispozičným riešením umožňuje kombináciu podnikateľskej činnosti a bývania, prípadne vytvára ideálne podmienky na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu – aktuálne je možnosť odkúpenia nehnuteľnosti vrátane nájomníka.

Charakteristika objektu:

Typ nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt s príslušenstvom, ktoré tvorí vonkajšia terasa a samostatná garáž

Lokalita: širšie centrum mesta Lučenec

Konštrukcia: murovaná

Inžinierske siete: napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn

Dispozičné riešenie:
Prízemie – obchodno-prevádzkové priestory:

Prízemná časť nehnuteľnosti je určená na podnikateľské účely – nachádzajú sa tu obchodné alebo administratívne priestory, ktoré sú plne funkčné a využívané. Vstup je samostatný, priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť pre klientelu.

Poschodie – samostatná bytová jednotka:

Na poschodí sa nachádza plnohodnotná bytová jednotka, ktorá disponuje 3 obytnými miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou.

Bytová jednotka má samostatný vstup, čo umožňuje úplné oddelenie obytných a podnikateľských priestorov.

Stav a technické vybavenie:

nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave

kvalitné stavebné vyhotovenie

pravidelne udržiavaný objekt

bez nutnosti rekonštrukcií

Výhody a investičný potenciál:

lukratívna poloha v srdci mesta – pešia dostupnosť všetkých služieb (obchody, úrady, školy, MHD, pošta, banky, reštaurácie, autobusová a železničná stanica)

flexibilné využitie: kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako čisto výnosová investícia

možnosť okamžitého prenájmu – kúpa vrátane súčasného nájomcu

bezproblémové parkovanie v blízkosti objektu

stabilná lokalita s dopytom po prenájme nehnuteľností

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania, bývania a investície v jednom – s výbornou polohou a okamžitým využitím.

V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 234 031.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
250 m²

Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia

Typ konštrukcie:
Tehlová

Rok výstavby:
1985

Počet nadzemných podlaží:
2

Počet bytov:
1

Energetický certifikát budovy:
nie je

Zastavaná plocha:
250 m²

Plocha pozemku:
500 m²

Elektrina:
Na pozemku - 230 V

Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia

Plyn:
Na pozemku

Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod

Prístupová komunikácia:
Asfaltová

Vybavenie:
Lodžia, Terasa
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

DM Notrereality, s. r. o.

DM Notrereality, s. r. o.

DM Notrereality, s. r. o.

Ulica Št. Moyzesa 50 • 98401, Lučenec (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

309,000 € 1236 €/m²

Kontakt na predajcu

DM Notrereality, s. r. o.

DM Notrereality, s. r. o.