(JuTWS7kMuBS) • Aktualizovaný: 25. 08. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
POLYFUNKČNÝ OBJEKT S VÝNOSNOU GASTRO PREVÁDZKOU, UL. VOLGOGRADSKÁ, 2035 M2 POZEMOK
Volgogradská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,300 m²
Info
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležistosť a kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt vrátane zabehnutej prevádzky na Volgogradskej ulici v Prešove Sídlisko III, momentálne slúžiaci pre dlhoročnú gastro prevádzku, ktorej hlavná činnosť je príprava a donáška obedov pre rôzne štátne aj neštátne zariadenia v Prešove. Objekt s úžitkovou plochou cez 2300 m2 na dvoch podlažiach ponúka plne vybavenú kuchyňu s veľkokapacitnou sálou na rôzne spoločenské podujatia (svadby, rodinné oslavy atď), skladové priestory a samostatná prevádzká pizzerie (momentálne prenajatá).
ZHRNUTIE:
murovaná zateplená stavba
asfaltová strecha so svetlíkmi
okná plastové
kompletná rekonštrukcia v rokoch 2011 až 2017 (investované cez 520 000,-eur)
približne 2 300 m² vnútorných priestorov
zastavaná plocha 1 132 m²
celková výmera pozemku 2 035 m2
možnosť rozdelenia objektu (3 samostatné vstupy)
10 parkovacích miest pred a za objetkom
fungujúca gastroprevádzka (možnosť odkupíť podiel v s.r.o. a pokračovať)
čistý výnos viac ako 10 000 € mesačne / 120 000 €+ ročne
samostatná prevádzka pizzérie na prízemí (momentálne v prenájme)
klimatizovaná svadobná/spoločenská sála s kapacitou 120 – 140 osôb
samostatný bar
veľkokapacitná profesionálna kuchyňa
bufet
rozsiahle skladové a chladiarenské priestory
kancelárske a zamestnanecké zázemie
osobný aj nákladný výťah
nakladacia rampa
vlastná kotolňa
vlastná transformačná stanica
vlastná studňa a lapač tukov
kamerový systém
kompletná rekonštrukcia a zateplenie
PRE INVESTORA
Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nemusíte začínať od nuly. Objekt už dnes generuje viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne, pričom ďalšie priestory stále ponúkajú možnosť vytvorenia nových príjmov.
Svadobná sála, bar a ďalšie priestory môžu zostať súčasťou jedného podnikateľského konceptu alebo sa môžu podľa možností a zámeru nového vlastníka využiť samostatne.
Objekt tak môže kombinovať vlastné podnikanie, existujúci príjem a prenájom ďalších priestorov, pričom jeho využitie si nový vlastník môže nastaviť podľa vlastnej stratégie.
Súčasťou transakcie môže byť podľa dohody aj 100 % obchodný podiel v spoločnosti, ktorá budovu vlastní a zároveň ma uzatvorené zmluvy so štátnymi a neštátnymi inštitúciami na dodávku obedov. Tá spoločnosť zároveň vlastní podiely na ďalších prístupových cestách v rámci celého areálu.
Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne a zároveň ponúka ďalšie priestory čakajúce na svoje využitie, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Pre viac informácií ohľadom ceny a dohodnutia si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek aj počas víkendov.
VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
ZHRNUTIE:
murovaná zateplená stavba
asfaltová strecha so svetlíkmi
okná plastové
kompletná rekonštrukcia v rokoch 2011 až 2017 (investované cez 520 000,-eur)
približne 2 300 m² vnútorných priestorov
zastavaná plocha 1 132 m²
celková výmera pozemku 2 035 m2
možnosť rozdelenia objektu (3 samostatné vstupy)
10 parkovacích miest pred a za objetkom
fungujúca gastroprevádzka (možnosť odkupíť podiel v s.r.o. a pokračovať)
čistý výnos viac ako 10 000 € mesačne / 120 000 €+ ročne
samostatná prevádzka pizzérie na prízemí (momentálne v prenájme)
klimatizovaná svadobná/spoločenská sála s kapacitou 120 – 140 osôb
samostatný bar
veľkokapacitná profesionálna kuchyňa
bufet
rozsiahle skladové a chladiarenské priestory
kancelárske a zamestnanecké zázemie
osobný aj nákladný výťah
nakladacia rampa
vlastná kotolňa
vlastná transformačná stanica
vlastná studňa a lapač tukov
kamerový systém
kompletná rekonštrukcia a zateplenie
PRE INVESTORA
Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nemusíte začínať od nuly. Objekt už dnes generuje viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne, pričom ďalšie priestory stále ponúkajú možnosť vytvorenia nových príjmov.
Svadobná sála, bar a ďalšie priestory môžu zostať súčasťou jedného podnikateľského konceptu alebo sa môžu podľa možností a zámeru nového vlastníka využiť samostatne.
Objekt tak môže kombinovať vlastné podnikanie, existujúci príjem a prenájom ďalších priestorov, pričom jeho využitie si nový vlastník môže nastaviť podľa vlastnej stratégie.
Súčasťou transakcie môže byť podľa dohody aj 100 % obchodný podiel v spoločnosti, ktorá budovu vlastní a zároveň ma uzatvorené zmluvy so štátnymi a neštátnymi inštitúciami na dodávku obedov. Tá spoločnosť zároveň vlastní podiely na ďalších prístupových cestách v rámci celého areálu.
Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne a zároveň ponúka ďalšie priestory čakajúce na svoje využitie, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Pre viac informácií ohľadom ceny a dohodnutia si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek aj počas víkendov.
VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1988
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Klimatizacia, Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Zastavaná plocha:
1,132 m²
Plocha pozemku:
2,035 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Zabezpečovacie zariadenie
Doprava:
Cesta, MHD, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ľubomír Guľa
EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov+421 948... zobraziť číslo
EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov
Kováčska 13B • 08001, Prešov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ľubomír Guľa
EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov+421 948... zobraziť číslo
