1001299 (JuinJ4X5iVa) • Aktualizovaný: 28. 05. 2026 • 1. publikácia: 25. 05. 2026
Polyfunkčný objekt s potenciálom na prestavbu na 17 bytov, Svit
Svit
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,500 m²
Info
Hľadáte priestor pre podnikanie so zaujímavou polohou alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja?
Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v meste Svit, ktorá v súčasnosti kombinuje funkciu bytového domu a priestorov pre zdravotnícku starostlivosť.
Nehnuteľnosť prešla zásadnými etapami modernizácie a predstavuje ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a stabilného nájomného výnosu.
- Pozemok celkovo: 4921 m²
- Zastavaná plocha budovy: 764 m²
- Úžitková plocha budovy predstavuje cca. 1500 m²
ZÁKLADNÉ PARAMETRE OBJEKTU
- Aktuálny stav: Polyfunkčný objekt (8x byt, 1x nebytový priestor).
- Kolaudácia súčasného stavu: 2018
- Obsadenosť: Západná časť je 100% vyťažená bytmi, východná časť na 50% (ubytovanie).
- Zdravotnícke priestory: Na prízemí sa nachádza plne funkčná gynekologická ambulancia so samostatným vchodom.
- Pozemok: K budove prislúcha pozemok, ktorý presahuje oplotenie o cca 1 až 2 metre, čo poskytuje manipulačný priestor a súkromie.
- Budova generuje aj pravidelný mesačný príjem.
CHRONOLÓGIA A TECHNICKÝ STAV
Budova prešla od svojho vzniku v roku 1970 (pôvodne materská škola) rozsiahlou transformáciou:
- 2002: Kompletná prestavba – zmena dispozície, zateplenie, výmena okien, nadstavba valbovej strechy s vikiermi.
- 2018: Finálna realizácia prestavby na súčasný polyfunkčný objekt s platným kolaudačným rozhodnutím.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ZHODNOTENIE
Vzhľadom na architektúru objektu (podľa projektovej dokumentácie pohľadov a pôdorysov) sa otvára možnosť prebudovania na čistý bytový dom s výrazne vyšším výnosom:
Odhadovaný výnos: Po optimalizácii dispozície a rekonštrukcii je potenciálna návratnosť okolo 6%.
Plánovaná kapacita po rekonštrukcii: cca 16 až 18 dvojizbových bytov, prípadne možné 1- izbové byty.
Pridaná hodnota: Zachovanie ambulancie na prízemí ako stabilného nájomcu pre diverzifikáciu príjmov.
LOKALITA
Mesto Svit je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier. Budova sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o nájomné bývanie aj medicínske služby.
PREČO TÁTO INVESTÍCIA?
- Platná kolaudácia z roku 2018 – objekt nevyžaduje okamžité legislatívne procesy.
- Jasná história a technický vývoj budovy.
- Možnosť variability medzi nájomným domom a polyfunkciou.
- Pozemok v osobnom vlastníctve.
V prípade záujmu o detailné podklady (LV, mapy, tech. listy) alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v meste Svit, ktorá v súčasnosti kombinuje funkciu bytového domu a priestorov pre zdravotnícku starostlivosť.
Nehnuteľnosť prešla zásadnými etapami modernizácie a predstavuje ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a stabilného nájomného výnosu.
- Pozemok celkovo: 4921 m²
- Zastavaná plocha budovy: 764 m²
- Úžitková plocha budovy predstavuje cca. 1500 m²
ZÁKLADNÉ PARAMETRE OBJEKTU
- Aktuálny stav: Polyfunkčný objekt (8x byt, 1x nebytový priestor).
- Kolaudácia súčasného stavu: 2018
- Obsadenosť: Západná časť je 100% vyťažená bytmi, východná časť na 50% (ubytovanie).
- Zdravotnícke priestory: Na prízemí sa nachádza plne funkčná gynekologická ambulancia so samostatným vchodom.
- Pozemok: K budove prislúcha pozemok, ktorý presahuje oplotenie o cca 1 až 2 metre, čo poskytuje manipulačný priestor a súkromie.
- Budova generuje aj pravidelný mesačný príjem.
CHRONOLÓGIA A TECHNICKÝ STAV
Budova prešla od svojho vzniku v roku 1970 (pôvodne materská škola) rozsiahlou transformáciou:
- 2002: Kompletná prestavba – zmena dispozície, zateplenie, výmena okien, nadstavba valbovej strechy s vikiermi.
- 2018: Finálna realizácia prestavby na súčasný polyfunkčný objekt s platným kolaudačným rozhodnutím.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ZHODNOTENIE
Vzhľadom na architektúru objektu (podľa projektovej dokumentácie pohľadov a pôdorysov) sa otvára možnosť prebudovania na čistý bytový dom s výrazne vyšším výnosom:
Odhadovaný výnos: Po optimalizácii dispozície a rekonštrukcii je potenciálna návratnosť okolo 6%.
Plánovaná kapacita po rekonštrukcii: cca 16 až 18 dvojizbových bytov, prípadne možné 1- izbové byty.
Pridaná hodnota: Zachovanie ambulancie na prízemí ako stabilného nájomcu pre diverzifikáciu príjmov.
LOKALITA
Mesto Svit je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier. Budova sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o nájomné bývanie aj medicínske služby.
PREČO TÁTO INVESTÍCIA?
- Platná kolaudácia z roku 2018 – objekt nevyžaduje okamžité legislatívne procesy.
- Jasná história a technický vývoj budovy.
- Možnosť variability medzi nájomným domom a polyfunkciou.
- Pozemok v osobnom vlastníctve.
V prípade záujmu o detailné podklady (LV, mapy, tech. listy) alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1970
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
764 m²
Plocha pozemku:
4,921 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
RK 38- Miroslav Antoška
Duklianska 15049 • 05801, Poprad Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
