(JuNmmKjjIDF) • Aktualizovaný: 03. 11. 2025 • 1. publikácia: 03. 11. 2025
Penzión pri mori – miesto, kde sa Jadran dotýka tvojho prahu
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
533 m²
Info
Penzión pri mori – miesto, kde sa Jadran dotýka tvojho prahu
Makarská riviéra, Chorvátsko
Predstav si, že každé ráno otvoríš okno a pred tebou sa rozprestrie modrá nekonečnosť Jadranu.
Vôňa mora, spev cikád, slnko, ktoré sa odráža na hladine – a hostia, ktorí sa sem rok čo rok vracajú, pretože tu nachádzajú pokoj, ktorý inde nenašli.
Tento útulný penzión priamo pri mori na Makarskej riviére nie je len nehnuteľnosť.
Je to životný štýl, rodinný príbeh a výborná investičná príležitosť – všetko v jednom.
Dokonalá poloha – len 10 metrov od mora
Penzión sa nachádza len pár krokov od štrkovej pláže s krištáľovo čistou vodou, v tichej časti Makarskej riviéry, kde stále cítiť pôvodnú atmosféru Dalmácie.
Tu život plynie pomalšie – medzi slnkom, morom a vôňou borovíc.
Komfort, ktorý cítiť v každom detaile
Budova s úžitkovou plochou 533 m² bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2014.
Rozprestiera sa na štyroch podlažiach a ponúka:
• 10 priestranných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou (a pripravenými inštaláciami pre kuchynský kút – možnosť premeny na apartmány),
• 2 samostatné apartmány, z ktorých jeden má fínsku saunu, masážnu vaňu a krb, druhý tureckú saunu a priamy vstup na strešnú terasu,
• 12 kúpeľní + 2 WC pre hostí v reštaurácii, sprchu a WC pre personál,
• profesionálnu kuchyňu, bar, recepciu,
• centrálne kúrenie a klimatizáciu vo všetkých izbách.
Reštaurácia, terasa, more – tri chute jednej harmónie
V prízemí sa nachádza reštaurácia s 34 miestami v interiéri a 20 miestami na vonkajšej terase – ideálna pre podávanie raňajok, večerí pri západe slnka či rodinné oslavy.
Pred objektom sa rozprestiera veľká terasa s barom (cca 100 m²), priamo pri pláži – hostia tu môžu piť svoj obľúbený kokteil, zatiaľ čo im more omýva nohy.
Na streche sa nachádza terasa s rozlohou 40 m² – súkromná oáza pokoja s výhľadom na more, ostrovy Hvar a Brač.
Miesto, kde gril vonia, slnko hreje a čas akoby sa zastavil.
Investícia, ktorá má dušu
Tento penzión už desaťročia víta hostí z celého sveta – je to zabehnutý rodinný biznis s tradíciou a stabilnou klientelou.
Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú:
• investíciu s reálnym výnosom,
• život pri mori,
• a podnikanie, ktoré dáva zmysel aj radosť.
Prevádzku možno okamžite nadviazať – všetko je pripravené.
Možnosť premeny izieb na apartmány poskytuje aj flexibilitu pre moderný turistický koncept – boutique penzión, wellness villa, či malý prímorský resort.
Zhrnutie
• Poloha: Makarská riviéra, Chorvátsko
• Len 10 metrov od mora
• Celková plocha: 533 m²
• 10 izieb + 2 apartmány
• Reštaurácia, bar, 3 terasy s výhľadom na more
• Kompletná rekonštrukcia 2014
• Kapacita 34 lôžok
• Ideálne pre rodinný biznis alebo investičný projekt
Tento penzión nie je len miestom. Je to pocit.
Pokoj, slnko, vôňa mora a úsmev hostí, ktorí sa vracajú.
Ak snívaš o vlastnom podniku pri mori, toto miesto ti dá viac než len strechu nad hlavou – dá ti nový životný smer.
Makarská riviéra, Chorvátsko
Predstav si, že každé ráno otvoríš okno a pred tebou sa rozprestrie modrá nekonečnosť Jadranu.
Vôňa mora, spev cikád, slnko, ktoré sa odráža na hladine – a hostia, ktorí sa sem rok čo rok vracajú, pretože tu nachádzajú pokoj, ktorý inde nenašli.
Tento útulný penzión priamo pri mori na Makarskej riviére nie je len nehnuteľnosť.
Je to životný štýl, rodinný príbeh a výborná investičná príležitosť – všetko v jednom.
Dokonalá poloha – len 10 metrov od mora
Penzión sa nachádza len pár krokov od štrkovej pláže s krištáľovo čistou vodou, v tichej časti Makarskej riviéry, kde stále cítiť pôvodnú atmosféru Dalmácie.
Tu život plynie pomalšie – medzi slnkom, morom a vôňou borovíc.
Komfort, ktorý cítiť v každom detaile
Budova s úžitkovou plochou 533 m² bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2014.
Rozprestiera sa na štyroch podlažiach a ponúka:
• 10 priestranných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou (a pripravenými inštaláciami pre kuchynský kút – možnosť premeny na apartmány),
• 2 samostatné apartmány, z ktorých jeden má fínsku saunu, masážnu vaňu a krb, druhý tureckú saunu a priamy vstup na strešnú terasu,
• 12 kúpeľní + 2 WC pre hostí v reštaurácii, sprchu a WC pre personál,
• profesionálnu kuchyňu, bar, recepciu,
• centrálne kúrenie a klimatizáciu vo všetkých izbách.
Reštaurácia, terasa, more – tri chute jednej harmónie
V prízemí sa nachádza reštaurácia s 34 miestami v interiéri a 20 miestami na vonkajšej terase – ideálna pre podávanie raňajok, večerí pri západe slnka či rodinné oslavy.
Pred objektom sa rozprestiera veľká terasa s barom (cca 100 m²), priamo pri pláži – hostia tu môžu piť svoj obľúbený kokteil, zatiaľ čo im more omýva nohy.
Na streche sa nachádza terasa s rozlohou 40 m² – súkromná oáza pokoja s výhľadom na more, ostrovy Hvar a Brač.
Miesto, kde gril vonia, slnko hreje a čas akoby sa zastavil.
Investícia, ktorá má dušu
Tento penzión už desaťročia víta hostí z celého sveta – je to zabehnutý rodinný biznis s tradíciou a stabilnou klientelou.
Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú:
• investíciu s reálnym výnosom,
• život pri mori,
• a podnikanie, ktoré dáva zmysel aj radosť.
Prevádzku možno okamžite nadviazať – všetko je pripravené.
Možnosť premeny izieb na apartmány poskytuje aj flexibilitu pre moderný turistický koncept – boutique penzión, wellness villa, či malý prímorský resort.
Zhrnutie
• Poloha: Makarská riviéra, Chorvátsko
• Len 10 metrov od mora
• Celková plocha: 533 m²
• 10 izieb + 2 apartmány
• Reštaurácia, bar, 3 terasy s výhľadom na more
• Kompletná rekonštrukcia 2014
• Kapacita 34 lôžok
• Ideálne pre rodinný biznis alebo investičný projekt
Tento penzión nie je len miestom. Je to pocit.
Pokoj, slnko, vôňa mora a úsmev hostí, ktorí sa vracajú.
Ak snívaš o vlastnom podniku pri mori, toto miesto ti dá viac než len strechu nad hlavou – dá ti nový životný smer.
Charakteristika
Úžitková plocha:
533 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1986
Rok poslednej rekonštrukcie:
2014
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
16
Počet bytov:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Zastavaná plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
412 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Septik
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit
Doprava:
Cesta, Letisko, Prístav, Diaľnica, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marino Martinčič
Marino Martinčić - Real Estate+4219118... zobraziť číslo
Marino Martinčić - Real Estate
Tomášikova 50C • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Marino Martinčič
Marino Martinčić - Real Estate+4219118... zobraziť číslo
