(JusAeV9I2J2) • Aktualizovaný: 01. 04. 2026 • 1. publikácia: 12. 02. 2026
NOVÁ CENA | Skladovo-výrobný objekt 2 500 m² s rampou a kamiónovým prístupom – Martin
Škultétyho
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
969,000 € 388 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,500 m²
Info
Ponúkame na predaj rozsiahly skladovo-výrobný objekt v širšom centre mesta Martin s úžitkovou plochou cca 2 500 m², ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre investora aj firmu hľadajúcu vlastné prevádzkové zázemie s potenciálom ďalšieho výnosu.
Nová cena: 969 000 €.
Táto nehnuteľnosť má silný investičný základ najmä vďaka tomu, že umožňuje rozdelenie na viac samostatných prevádzok. Objekt je preto vhodný nielen na vlastné podnikanie, ale aj na model, kde časť priestorov využíva majiteľ a zvyšok generuje pravidelný výnos z prenájmu.
Veľkou konkurenčnou výhodou je kombinácia parametrov, ktoré sa pri podobných objektoch v Martine objavujú len zriedka:
nakladacia rampa s 3 bránami, kamiónový prístup, rozsiahla spevnená plocha, parkovanie a poloha priamo v meste.
Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá investične
- možnosť rozdeliť objekt na viac nájomných celkov
- vhodné pre kombináciu vlastnej prevádzky a prenájmu
- veľká úžitková plocha cca 2 500 m²
- spevnená manipulačná plocha a parkovanie cca 1 583 m²
- logisticky silná poloha v rámci mesta
- objekt vhodný pre sklad, výrobu, distribúciu, veľkoobchod aj firemné zázemie
- parametre, ktoré zvyšujú prenajímateľnosť: rampa, 3 brány, kamiónový prístup, dostupnosť CARGO stanice a obchvatu.
Pre investora je dôležité, že nejde o úzko špecializovaný objekt s obmedzeným využitím, ale o nehnuteľnosť s viacerými možnými scenármi prevádzky a prenájmu, čo znižuje riziko a zvyšuje flexibilitu do budúcna.
Základné údaje:
- úžitková plocha objektu: cca 2 500 m²
- spevnená plocha a parkovanie: cca 1 583 m²
- výmera pozemku: 2 503 m²
- 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie
- nakladacia rampa s 3 bránami
- kamiónový prístup
- asfaltová manipulačná plocha
- samostatná vodovodná prípojka
- elektrická energia s dostatočnou kapacitou
- kúrenie: elektrina, pelety, pevné palivo
Strategická poloha.
Objekt sa nachádza vo veľmi dobrej polohe pre zásobovanie, distribúciu aj každodennú prevádzku:
cca 500 m od obchvatu mesta Martin
cca 200 m od železničnej CARGO stanice
cca 500 m od centra mesta
Táto lokalita zvyšuje praktickú využiteľnosť objektu pre vlastného užívateľa aj jeho atraktivitu z pohľadu budúceho prenájmu.
Potenciál do budúcna:
Pozitívnym faktorom je aj ďalší rozvoj mesta Martin, vrátane významných investícií v území. To podporuje podnikateľské prostredie, dopyt po prevádzkových priestoroch aj celkovú dlhodobú hodnotu podobných nehnuteľností.
Takéto veľké skladovo-výrobné objekty priamo v Martine sa na trhu objavujú len výnimočne. Práve preto ide o ponuku, ktorá dáva zmysel nielen prevádzkovo, ale aj investične.
Ak hľadáte objekt, ktorý môže slúžiť ako firemné sídlo, logistické centrum, výrobná prevádzka alebo investícia s potenciálom viacnásobného prenájmu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.
Reality EGYPS vám zabezpečí kompletný realitný a právny servis pri kúpe, predaji aj prenájme nehnuteľností.
Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. 0908 935 082 alebo e-mailom na e-mailom na egyps@egyps.sk.
Nová cena: 969 000 €.
Táto nehnuteľnosť má silný investičný základ najmä vďaka tomu, že umožňuje rozdelenie na viac samostatných prevádzok. Objekt je preto vhodný nielen na vlastné podnikanie, ale aj na model, kde časť priestorov využíva majiteľ a zvyšok generuje pravidelný výnos z prenájmu.
Veľkou konkurenčnou výhodou je kombinácia parametrov, ktoré sa pri podobných objektoch v Martine objavujú len zriedka:
nakladacia rampa s 3 bránami, kamiónový prístup, rozsiahla spevnená plocha, parkovanie a poloha priamo v meste.
Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá investične
- možnosť rozdeliť objekt na viac nájomných celkov
- vhodné pre kombináciu vlastnej prevádzky a prenájmu
- veľká úžitková plocha cca 2 500 m²
- spevnená manipulačná plocha a parkovanie cca 1 583 m²
- logisticky silná poloha v rámci mesta
- objekt vhodný pre sklad, výrobu, distribúciu, veľkoobchod aj firemné zázemie
- parametre, ktoré zvyšujú prenajímateľnosť: rampa, 3 brány, kamiónový prístup, dostupnosť CARGO stanice a obchvatu.
Pre investora je dôležité, že nejde o úzko špecializovaný objekt s obmedzeným využitím, ale o nehnuteľnosť s viacerými možnými scenármi prevádzky a prenájmu, čo znižuje riziko a zvyšuje flexibilitu do budúcna.
Základné údaje:
- úžitková plocha objektu: cca 2 500 m²
- spevnená plocha a parkovanie: cca 1 583 m²
- výmera pozemku: 2 503 m²
- 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie
- nakladacia rampa s 3 bránami
- kamiónový prístup
- asfaltová manipulačná plocha
- samostatná vodovodná prípojka
- elektrická energia s dostatočnou kapacitou
- kúrenie: elektrina, pelety, pevné palivo
Strategická poloha.
Objekt sa nachádza vo veľmi dobrej polohe pre zásobovanie, distribúciu aj každodennú prevádzku:
cca 500 m od obchvatu mesta Martin
cca 200 m od železničnej CARGO stanice
cca 500 m od centra mesta
Táto lokalita zvyšuje praktickú využiteľnosť objektu pre vlastného užívateľa aj jeho atraktivitu z pohľadu budúceho prenájmu.
Potenciál do budúcna:
Pozitívnym faktorom je aj ďalší rozvoj mesta Martin, vrátane významných investícií v území. To podporuje podnikateľské prostredie, dopyt po prevádzkových priestoroch aj celkovú dlhodobú hodnotu podobných nehnuteľností.
Takéto veľké skladovo-výrobné objekty priamo v Martine sa na trhu objavujú len výnimočne. Práve preto ide o ponuku, ktorá dáva zmysel nielen prevádzkovo, ale aj investične.
Ak hľadáte objekt, ktorý môže slúžiť ako firemné sídlo, logistické centrum, výrobná prevádzka alebo investícia s potenciálom viacnásobného prenájmu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.
Reality EGYPS vám zabezpečí kompletný realitný a právny servis pri kúpe, predaji aj prenájme nehnuteľností.
Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. 0908 935 082 alebo e-mailom na e-mailom na egyps@egyps.sk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1990
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
829 m²
Plocha pozemku:
2,503 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Nakladanie:
Nákladný výťah, Rampa
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Vlak, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
Egyps Real
• 03601, Martin (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti969,000 € 388 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
