13248881 (JuCS3MSv_4c) • Aktualizovaný: 26. 06. 2026 • 1. publikácia: 26. 06. 2026
Na predaj – výrobno–skladová hala s administratívnym a sociálnym zázemím 1591 m2, s pozemkom 7962 m2, Nové Mesto nad Váhom
Banská
Nové Mesto nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
899,000 € 565 €/m²
Základné informácie
Druh:
Výrobný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,591 m²
Info
Prichádza jedinečná príležitosť pre vaše podnikanie. Na predaj prišla výrobno–skladová hala s administratívnym a sociálnym zázemím s úžitkovou plochou 1591 m2 a so spevneným pozemkom 7962 m2, vhodná pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo distribučné účely, alebo ako investičná príležitosť, nakoľko má hala viacero aktívnych nájomných vzťahov, ktoré zabezpečujú pravidelný pasívny príjem.
Kúpou tohto objektu v Novom Meste nad Váhom budete mať dostatok miesta pre svoje podnikanie, parkovanie ako aj uskladnenie tovaru.
Ideálne dispozične riešený objekt, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Banská ulica, Nové Mesto nad Váhom
* veľkosť pozemku: 7962 m2
* zastavaná plocha haly: 1591 m2
* vzdialenosť do mesta Bratislava: 110 km
* diaľnica D1: 5,8 km
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy
- Plocha celého objektu: 7962 m2
- Úžitková plocha celej budovy: 1591 m2
- Elektrina – áno
- Voda mestská
- Odpad kanalizácia
- Zateplenie - áno
- Stav objektu: veľmi dobrý
Technické informácie:
• Objekt je samostatne stojaci a nachádza sa mimo hustej obytnej zástavby, čo umožňuje nerušenú prevádzku - prístup po spevnenej komunikácii, spevnené plochy pred objektom, možnosť parkovania, manipulačný priestor pre dodávky, nákladné vozidlá, kamióny (môže byť vykladaný z boku, alebo zozadu)
• Hala je tvorená jednopodlažným objektom halového typu s pravdepodobnou oceľovou nosnou konštrukciou. Obvodový plášť je realizovaný z plechových panelov a strešná konštrukcia je zastrešená plechovou krytinou.
• Súčasťou areálu sú spevnené manipulačné a parkovacie plochy umožňujúce zásobovanie, nakládku a vykládku tovaru. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii a disponuje dostatočným priestorom pre odstavenie osobných aj nákladných vozidiel.
• Technický stav objektu primeraný veku a spôsobu využívania stavby, bez zjavných známok závažných porúch nosných konštrukcií.
• Objekt je napojený na inžinierske siete - elektroinštalácia vrátane osvetlenia. V hale sa nachádzajú rozvody technických médií vedené po stenách a pod strešnou konštrukciou. Rozvod plynu, mestskej vody, napojenie na kanalizáciu.
• Podlahu tvorí betónová priemyselná podlaha s dostatočnou únosnosťou pre skladové a výrobné využitie. Vnútorné steny sú omietnuté a opatrené náterom.
• Vstup do haly je zabezpečený prostredníctvom viacerých veľkorozmerných oceľových dvojkrídlovej brán umožňujúcich vjazd dodávkových a menších nákladných vozidiel. Súčasťou brány sú samostatné vstupné dvere pre peší prístup.
• Strop: zateplený (sendvičové riešenie)
• Hala je prepojená so sociálnym zázemím, ktoré poskytuje kompletné zázemie pre zamestnancov: WC (vrátane pisoára), sprchový kút, umývadla.
• Svetlá výška haly: .............. (meraná od podlahy po spodnú hranu stropnej konštrukcie): vhodné na skladovanie, vhodné pre výrobu, vhodné pre vjazd nákladného vozidla.
• Rozmery hlavnej haly 25 m x 63 m
• Podlahy – pancierová podlaha
• Hala nevykurovaná, kancelárie podlahové kúrenie
• Elektrina – 240/400V
• Stav objektu: veľmi dobrý
EKONOMIKA:
* Ročný hrubý výnos: 14,63 %
* Predpokladaná návratnosť investície: 6,8 roka
* Potenciál navýšenia výnosu pri optimalizácii prenájmu a plnom využití objektu
* Predpoklad dlhodobého zhodnocovania nehnuteľnosti v čase
CENA a PLATBA:
- 899.000,- EUR
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
BEZPEČNOSŤ:
* pozemok oplotený
* budova má bezpečnostné zabezpečenie
BONUS:
* Ideálne dispozičné riešenie, výborná lokalita.
* Výborná dostupnosť Bratislava 110 km, diaľnica D1 5,8 km.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Kúpou tohto objektu v Novom Meste nad Váhom budete mať dostatok miesta pre svoje podnikanie, parkovanie ako aj uskladnenie tovaru.
Ideálne dispozične riešený objekt, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Banská ulica, Nové Mesto nad Váhom
* veľkosť pozemku: 7962 m2
* zastavaná plocha haly: 1591 m2
* vzdialenosť do mesta Bratislava: 110 km
* diaľnica D1: 5,8 km
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy
- Plocha celého objektu: 7962 m2
- Úžitková plocha celej budovy: 1591 m2
- Elektrina – áno
- Voda mestská
- Odpad kanalizácia
- Zateplenie - áno
- Stav objektu: veľmi dobrý
Technické informácie:
• Objekt je samostatne stojaci a nachádza sa mimo hustej obytnej zástavby, čo umožňuje nerušenú prevádzku - prístup po spevnenej komunikácii, spevnené plochy pred objektom, možnosť parkovania, manipulačný priestor pre dodávky, nákladné vozidlá, kamióny (môže byť vykladaný z boku, alebo zozadu)
• Hala je tvorená jednopodlažným objektom halového typu s pravdepodobnou oceľovou nosnou konštrukciou. Obvodový plášť je realizovaný z plechových panelov a strešná konštrukcia je zastrešená plechovou krytinou.
• Súčasťou areálu sú spevnené manipulačné a parkovacie plochy umožňujúce zásobovanie, nakládku a vykládku tovaru. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii a disponuje dostatočným priestorom pre odstavenie osobných aj nákladných vozidiel.
• Technický stav objektu primeraný veku a spôsobu využívania stavby, bez zjavných známok závažných porúch nosných konštrukcií.
• Objekt je napojený na inžinierske siete - elektroinštalácia vrátane osvetlenia. V hale sa nachádzajú rozvody technických médií vedené po stenách a pod strešnou konštrukciou. Rozvod plynu, mestskej vody, napojenie na kanalizáciu.
• Podlahu tvorí betónová priemyselná podlaha s dostatočnou únosnosťou pre skladové a výrobné využitie. Vnútorné steny sú omietnuté a opatrené náterom.
• Vstup do haly je zabezpečený prostredníctvom viacerých veľkorozmerných oceľových dvojkrídlovej brán umožňujúcich vjazd dodávkových a menších nákladných vozidiel. Súčasťou brány sú samostatné vstupné dvere pre peší prístup.
• Strop: zateplený (sendvičové riešenie)
• Hala je prepojená so sociálnym zázemím, ktoré poskytuje kompletné zázemie pre zamestnancov: WC (vrátane pisoára), sprchový kút, umývadla.
• Svetlá výška haly: .............. (meraná od podlahy po spodnú hranu stropnej konštrukcie): vhodné na skladovanie, vhodné pre výrobu, vhodné pre vjazd nákladného vozidla.
• Rozmery hlavnej haly 25 m x 63 m
• Podlahy – pancierová podlaha
• Hala nevykurovaná, kancelárie podlahové kúrenie
• Elektrina – 240/400V
• Stav objektu: veľmi dobrý
EKONOMIKA:
* Ročný hrubý výnos: 14,63 %
* Predpokladaná návratnosť investície: 6,8 roka
* Potenciál navýšenia výnosu pri optimalizácii prenájmu a plnom využití objektu
* Predpoklad dlhodobého zhodnocovania nehnuteľnosti v čase
CENA a PLATBA:
- 899.000,- EUR
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
BEZPEČNOSŤ:
* pozemok oplotený
* budova má bezpečnostné zabezpečenie
BONUS:
* Ideálne dispozičné riešenie, výborná lokalita.
* Výborná dostupnosť Bratislava 110 km, diaľnica D1 5,8 km.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,591 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Iné
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marcela Luciaková
Winners Reality09482177... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti899,000 € 565 €/m²
Kontakt na predajcu
Marcela Luciaková
Winners Reality09482177... zobraziť číslo
