Objekt pre obchod 2,384 m² , Čiastočná rekonštrukcia

12807339 (JuCLYb3vD-A) • Aktualizovaný: 22. 04. 2026 • 1. publikácia: 25. 03. 2026

Na predaj priemyselný objekt s investičným potenciálom v Senci

Name: Na predaj priemyselný objekt s investičným potenciálom v Senci
Brand: Reality.sk
SKU: JuCLYb3vD-A
Availability: InStock

ulica
Senec • Slovensko

Ukázať na mape

Cena na vyžiadanie

Poznámka k cene: Na vyžiadanie v RK

Základné informácie

Druh:

Objekt pre obchod

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

2,384 m²

Info

Moderný Maklér ponúka na predaj rozľahlé pozemky s výrobnými halami, ktoré sú dlhodobo prenajaté dvomi firmami. Nehnuteľnosť nie je vhodná len na výstavbu ďalších priemyselných budov ale aj ako investícia s pravidelným vyplácaním nájmu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľké parkovisko priamo pred budovou. Pozemok je navyše možné rozdeliť a odpredať zadnú časť bez hál, ktorá má rozlohu 6000 m2.

Objekt:

Výmera celého objektu: 12.222 m2

Zastavaná plocha: 2384 m2

Hala: 1683 m2

Administratívna budova: 832 m2

IS: možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejný plynovod a kanalizáciu

Dispozícia budovy:

Na 1.NP sa nachádzajú kancelárske priestory, sociálne zariadenia, denná miestnosť, apartmán na prespatie, jedáleň a chodbové časti umožňujúce prechod do výrobných hál.

Na 2.NP sa nachádzajú kancelárie (3 miestnosti + 2 zasadačky), dve kuchynky, sociálneho zariadenia a chodby.

Technický stav:

Objekt je užívaný od roku 2005. Začiatkom roku 2020 prešli haly rekonštrukciou, ktorá pozostávala z dodatočného odizolovania a zateplenia spodnej časti obvodového plášťa, výmeny okien za plastové, nových vonkajších žalúzií, výmeny elektroinštalácie a použitia LED osvetlenia. V interiéri pribudla nová stierka a maľba. V tom istom roku prebehla aj rozsiahlejšia rekonštrukcia na administratívnej budove. Pribudli nové plastové okná a boli namontované vonkajšie žalúzie. Na prízemí boli vybudované nové sociálne zariadenia – sprchy a WC. Poschodie prešlo rozsiahlou zmenou dispozície. V rámci rekonštrukcie boli vybudované nové kancelárie, kuchynky a sociálne zariadenie. V kanceláriách boli namontované stropné klimatizačné jednotky.

Tento rok zároveň pribudli nové kotle (dva kotle pre administratívnu budovu a jeden kotol v každej hale)

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti mesta Senec. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí západného Slovenska.

Názor makléra:

Ponuka v Senci je vhodná najmä pre investorov, ktorí hľadajú nové nehnuteľnosti do portfólia. Výhodou je hlavne široké spektrum možností využitia areálu a realizácia vlastného podnikania, rozparcelovanie pozemkov a ich následný predaj alebo stavba ďalších priemyselných budov v zadnej časti pozemku. Nový majiteľ určite ocení aj čiastočnú rekonštrukciu budov a výhodnú polohu objektu s dobrým dopravným napojením.

Cena:

Na vyžiadanie v RK

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.

Radoslav Tomašovič - 0944 149 386

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

2,384 m²

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné

Zastavaná plocha:

2,384 m²

Plocha pozemku:

12,222 m²