12160122 (JuCFx8Jjgp3) • Aktualizovaný: 30. 12. 2025 • 1. publikácia: 18. 09. 2025
Predaj – podnikateľský objekt Košické Olšany
Košické Oľšany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,000 € 1989 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Info
Investícia, ktorá dáva zmysel.
Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojacu novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, ktorá je pripravená okamžite slúžiť vašim podnikateľským zámerom. Objekt je svojou dispozíciou aj vybavením vhodný pre showroom, kancelárie, obchodné zastúpenie, vzorkovú predajňu, menšiu výrobu či sklad.
Budova stojí v Košických Olšanoch, len 7 km od Košíc, čo jej dáva strategickú polohu – blízkosť mesta bez nutnosti tráviť čas v zápchach a s priamym napojením na diaľnicu a obchvat. Vďaka tomu sa rýchlo dostanete ku klientom a partnerom po celom východnom Slovensku, nech smerujete do Prešova, Michaloviec, Trebišova či Rožňavy.
📐 Parametre objektu:
zastavaná plocha: 95 m²
pozemok: 400 m²
dostatok parkovacích miest priamo pred aj vedľa budovy
stavebný základ: 2 kontajnery rozšírené na plnohodnotnú budovu
🏢 Dispozícia a vybavenie:
3× WC, kuchyňa, technická miestnosť (vstup z interiéru aj exteriéru)
plastové okná a dvere (dvojsklo)
zateplenie: steny (15 cm vata + 15 cm polystyrén), strecha (30 cm vata)
elektrický kotol + podlahové vodovodné kúrenie
2× klimatizačná jednotka
odpad riešený žumpou 10 m³
🚀 Výhody polohy:
len 7 km od Košíc a 1 km od diaľnice – dostupnosť bez mestských zápch
priame napojenie na diaľnicu a obchvat Košíc – ideálne pre firmy, ktoré často cestujú po východnom Slovensku
rýchla dostupnosť do Prešova, Michaloviec, Trebišova, Rožňavy a ďalších miest
pohodlný prístup pre zákazníkov aj obchodných partnerov
🅿️ Praktické benefity:
bezproblémové parkovanie – dostatok miesta pred aj vedľa budovy, žiadne platené zóny ani parkovacie karty
moderná novostavba (kolaudovaná 2023) = nízke prevádzkové náklady
schválenie hygienou pre potravinársku výrobu
vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer – showroom, obchodné zastúpenie, kancelárie, vzorková predajňa, menšia výroba či sklad
budova je v osobnom vlastníctve
nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie – okrem podnikania je možné ju po menšej úprave prispôsobiť aj na bývanie
💡 Ak hľadáte sídlo alebo prevádzku pre firmu, ktorá nemusí byť priamo v Košiciach, tento objekt vám ponúka strategicky výhodnú alternatívu – reprezentatívny priestor s perfektnou dostupnosťou a parkovaním bez stresu.
Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojacu novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, ktorá je pripravená okamžite slúžiť vašim podnikateľským zámerom. Objekt je svojou dispozíciou aj vybavením vhodný pre showroom, kancelárie, obchodné zastúpenie, vzorkovú predajňu, menšiu výrobu či sklad.
Budova stojí v Košických Olšanoch, len 7 km od Košíc, čo jej dáva strategickú polohu – blízkosť mesta bez nutnosti tráviť čas v zápchach a s priamym napojením na diaľnicu a obchvat. Vďaka tomu sa rýchlo dostanete ku klientom a partnerom po celom východnom Slovensku, nech smerujete do Prešova, Michaloviec, Trebišova či Rožňavy.
📐 Parametre objektu:
zastavaná plocha: 95 m²
pozemok: 400 m²
dostatok parkovacích miest priamo pred aj vedľa budovy
stavebný základ: 2 kontajnery rozšírené na plnohodnotnú budovu
🏢 Dispozícia a vybavenie:
3× WC, kuchyňa, technická miestnosť (vstup z interiéru aj exteriéru)
plastové okná a dvere (dvojsklo)
zateplenie: steny (15 cm vata + 15 cm polystyrén), strecha (30 cm vata)
elektrický kotol + podlahové vodovodné kúrenie
2× klimatizačná jednotka
odpad riešený žumpou 10 m³
🚀 Výhody polohy:
len 7 km od Košíc a 1 km od diaľnice – dostupnosť bez mestských zápch
priame napojenie na diaľnicu a obchvat Košíc – ideálne pre firmy, ktoré často cestujú po východnom Slovensku
rýchla dostupnosť do Prešova, Michaloviec, Trebišova, Rožňavy a ďalších miest
pohodlný prístup pre zákazníkov aj obchodných partnerov
🅿️ Praktické benefity:
bezproblémové parkovanie – dostatok miesta pred aj vedľa budovy, žiadne platené zóny ani parkovacie karty
moderná novostavba (kolaudovaná 2023) = nízke prevádzkové náklady
schválenie hygienou pre potravinársku výrobu
vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer – showroom, obchodné zastúpenie, kancelárie, vzorková predajňa, menšia výroba či sklad
budova je v osobnom vlastníctve
nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie – okrem podnikania je možné ju po menšej úprave prispôsobiť aj na bývanie
💡 Ak hľadáte sídlo alebo prevádzku pre firmu, ktorá nemusí byť priamo v Košiciach, tento objekt vám ponúka strategicky výhodnú alternatívu – reprezentatívny priestor s perfektnou dostupnosťou a parkovaním bez stresu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
95 m²
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Štefan Klapko
Diamond Reality, s.r.o.0905 11 ... zobraziť číslo
Diamond reality
Hollého 1523/3 • 040 01, Košice - Juh Celá ponuka spoločnosti179,000 € 1989 €/m²
Kontakt na predajcu
Štefan Klapko
Diamond Reality, s.r.o.0905 11 ... zobraziť číslo
