(JuUfiUj-POM) • Aktualizovaný: 21. 01. 2026 • 1. publikácia: 21. 01. 2026
Na predaj penzión s kaviarňou v Nemšovej – časť Ľuborča
Závadská
Nemšová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
330,000 € 971 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
340 m²
Info
Všetko podstatné o ponuke nájdete tu
Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí.
Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie.
________________________________________
Dispozičné riešenie a stav objektu
• 1. nadzemné podlažie (1.NP)
o skladové priestory
o chodby, kancelária
o kotolňa
o kuchynka
o kaviareň
o sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku)
• Podkrovie / nadstavba (2.NP)
o navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu
o časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná
o časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy
o celková rozostavanosť podkrovia cca 70 %
Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený.
________________________________________
Technické informácie
• napojenie na elektrickú sieť (NN)
• vlastná studňa + domáca vodáreň
• odkanalizovanie do žumpy
• ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety)
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• strešná krytina Bramac
• samostatný elektromer
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
tiché a prírodné prostredie
výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín)
veľká budova s variabilným využitím
vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt
možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru
atraktívna investičná príležitosť
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.
Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí.
Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie.
________________________________________
Dispozičné riešenie a stav objektu
• 1. nadzemné podlažie (1.NP)
o skladové priestory
o chodby, kancelária
o kotolňa
o kuchynka
o kaviareň
o sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku)
• Podkrovie / nadstavba (2.NP)
o navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu
o časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná
o časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy
o celková rozostavanosť podkrovia cca 70 %
Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený.
________________________________________
Technické informácie
• napojenie na elektrickú sieť (NN)
• vlastná studňa + domáca vodáreň
• odkanalizovanie do žumpy
• ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety)
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• strešná krytina Bramac
• samostatný elektromer
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
tiché a prírodné prostredie
výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín)
veľká budova s variabilným využitím
vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt
možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru
atraktívna investičná príležitosť
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
340 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1976
Rok poslednej rekonštrukcie:
2011
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
892 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
Vybavenie:
Sklad
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Richard Galko
ZAJO Reality, s.r.o.09085190... zobraziť číslo
ZAJO Reality, s.r.o.
Dolný Šianec 1 • 91101, Trenčín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti330,000 € 971 €/m²
Kontakt na predajcu
Richard Galko
ZAJO Reality, s.r.o.09085190... zobraziť číslo
