15229 (JusItRvCZrM) • Aktualizovaný: 14. 02. 2026 • 1. publikácia: 14. 02. 2026
Na predaj budova v centre Banská Bystrica
Banská Bystrica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,198,000 € 1957 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,123 m²
Info
XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú historickú budovu v priamom cente mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť.
💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Historický polyfunkčný objekt priamo na pešej zóne v Banskej Bystrici
Ponúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu situovanú v samotnom srdci Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečný prístav pre kapitál s okamžitou návratnosťou, vďaka 100% obsadenosti stabilnými nájomcami.
📍 Lokalita, ktorú netreba predstavovať
Budova sa nachádza priamo na pešej zóne, čo zaručuje maximálny pohyb ľudí, výbornú viditeľnosť pre obchodné prevádzky a vysoký dopyt po bývaní v historickom centre.
🏗️ Dispozícia a zloženie objektu
Nehnuteľnosť je rozumne rozdelená na komerčnú a rezidenčnú časť, čo diverzifikuje príjem z prenájmu:
Prízemie (Komerčné priestory s vysokým pohybom):
Bar: priestranných 241 m² s vernou klientelou.
Reštaurácia: 212 m² s plne funkčnou prevádzkou.
Poschodia (Zdravotníctvo a bývanie):Zubná klinika: stabilný nájomca v segmente zdravotníctva.
Rezidenčná časť (8 bytových jednotiek):1x priestranný 4-izbový byt
1x komfortný 3-izbový byt
2x praktický 2-izbový byt
4x populárny 1-izbový byt (ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom)
📈 Kľúčové benefity pre investoraOkamžitý výnos: Budova je v plnej prevádzke a kompletne obsadená – žiadne starosti s hľadaním nájomcov po kúpe.
Možnosť preklasifikovania budovy na polyfunkčný objekt
Pripravený rozvoj: K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt na výstavbu výťahu, čo výrazne zvýši komfort nájomcov a hodnotu celej budovy do budúcna.
Technický stav: Objekt je udržiavaný a nevyžaduje si akútne investície do rekonštrukcie.
Prečo investovať práve sem?Banská Bystrica zažíva stabilný záujem o priestory v historickom jadre. Spojenie gastronómie, súkromného zdravotníctva a mestského bývania pod jednou strechou minimalizuje investičné riziko.
Máte záujem o obhliadku alebo podrobnú ekonomickú analýzu výnosnosti? Kontaktujte nás na: 📞 0907 537 727, 0948 061 020 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...
💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Historický polyfunkčný objekt priamo na pešej zóne v Banskej Bystrici
Ponúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu situovanú v samotnom srdci Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečný prístav pre kapitál s okamžitou návratnosťou, vďaka 100% obsadenosti stabilnými nájomcami.
📍 Lokalita, ktorú netreba predstavovať
Budova sa nachádza priamo na pešej zóne, čo zaručuje maximálny pohyb ľudí, výbornú viditeľnosť pre obchodné prevádzky a vysoký dopyt po bývaní v historickom centre.
🏗️ Dispozícia a zloženie objektu
Nehnuteľnosť je rozumne rozdelená na komerčnú a rezidenčnú časť, čo diverzifikuje príjem z prenájmu:
Prízemie (Komerčné priestory s vysokým pohybom):
Bar: priestranných 241 m² s vernou klientelou.
Reštaurácia: 212 m² s plne funkčnou prevádzkou.
Poschodia (Zdravotníctvo a bývanie):Zubná klinika: stabilný nájomca v segmente zdravotníctva.
Rezidenčná časť (8 bytových jednotiek):1x priestranný 4-izbový byt
1x komfortný 3-izbový byt
2x praktický 2-izbový byt
4x populárny 1-izbový byt (ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom)
📈 Kľúčové benefity pre investoraOkamžitý výnos: Budova je v plnej prevádzke a kompletne obsadená – žiadne starosti s hľadaním nájomcov po kúpe.
Možnosť preklasifikovania budovy na polyfunkčný objekt
Pripravený rozvoj: K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt na výstavbu výťahu, čo výrazne zvýši komfort nájomcov a hodnotu celej budovy do budúcna.
Technický stav: Objekt je udržiavaný a nevyžaduje si akútne investície do rekonštrukcie.
Prečo investovať práve sem?Banská Bystrica zažíva stabilný záujem o priestory v historickom jadre. Spojenie gastronómie, súkromného zdravotníctva a mestského bývania pod jednou strechou minimalizuje investičné riziko.
Máte záujem o obhliadku alebo podrobnú ekonomickú analýzu výnosnosti? Kontaktujte nás na: 📞 0907 537 727, 0948 061 020 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,123 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
20
Zastavaná plocha:
641 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslava Hlaváčiková
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 061... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti2,198,000 € 1957 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslava Hlaváčiková
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 061... zobraziť číslo
