(JuBWg2bEfte) • Aktualizovaný: 23. 04. 2024 • 1. publikácia: 23. 04. 2024
Na predaj budova penziónu v kľudnej lokalite mesta Fiľakovo
centrum
Fiľakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
800 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj budovu penziónu v kľudnej lokalite mesta Fiľakovo. Budova penziónu bola postavená a skolaudovaná v prvej polovici deväťdesiatych rokov. V súčasnej dobe prešla čiastočnou rekonštrukciou. Budova je v udržiavanom, prevažne pôvodnom stave. Svojím dispozičným riešením je možnosť rozdelenia budovy na prevádzku ubytovacích a stravovacích služieb a ďalších priestorov
na komerčné využitie v oblasti obchodu a služieb, prípadne ich ďalší prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* lokalita: Fiľakovo, širšie centrum
* vstupná brána na parkovisko vo dvore penziónu s kapacitou 5 vozidiel,
* priestor herne so samostatným vchodom,
* priestor cukrárne so samostatným vchodom z ulice,
* priestor gastro prevádzky - pivárne so vstupom z ulice,
* kuchyňa, technická miestnosť, skladové priestory, jedáleň pre ubytovaných hostí, recepcia a schodište na poschodie do ubytovacej časti,
* 7 izieb
* veľkosť pozemku: 1.470 m2,
* úžitková plocha penziónu: 800 m2,
* zastavaná plocha penziónu: 448 m2,
* záhrada o ostatné časti pozemku: 1.022 m2,
*stavba je napojená na všetky inžinierske siete, pripojenie k optickému internetu,
* oplotenie po celom obvode pozemku,
* kľudná lokalita,
* súčasné prevádzkové náklady cca 7.000,-eur/1 rok
ÚČEL
Penzión je určený na krátkodobé sezónne ubytovanie s možnosťou aktívneho oddy
chu a taktiež na prevádzku služieb verejného stravovania.
PENZIÓN
V prvej etape rekonštrukcie bola zrealizovaná výmena okien a vchodových dverí na celom priečelí budovy, kvalitnými hliníkovými profilmi Schuco, na vchode do herne opatrené bezpečnostnými sklenenými výplňami. Zároveň bola zateplená a zrekonštruovaná fasáda celej budovy, nové omietky, kamenné soklové obklady a keramické obklady vstupných schodov do jednotlivých priestorov prevádzky. V ďalšej etapa rekonštrukcie bol kompletne zrenovovaný priestor pôvodnej herne, vrátene za-riadenia prevádzky. Súčasťou rekonštrukcie bola tepelná a zvuková izolácia celého priestoru, kompletná elektroinštalácia, napínacie stropy s LED osvetlením, rekonštrukcia toaliet, s novými keramickými dlažbami, obkladmi a sanitou, na podlahu priestoru bol inštalovaný vysokozáťažový koberec, 2 samostatné klimatizačné jednotky, rekuperačná jednotka pre priestor herne nadimenzovaná na využitie v celom objekte a elektronický bezpečnostný systém “Paradox” s diaľkovou správou. V celej budove boli inštalované dátové káble na pripojenie kamerového a zabezpečovacieho systému jed-notlivých prevádzkových častí, vrátane požiarnych hlásičov a inštalácie rozvodov audiosystému v rackovej skrinke vrátane kompletnej technickej dokumentácie.
Stavba je pripojená na všetky inžinierske siete, s alternatívnym automatizovaným systémom výroby tepla a teplej úžitkovej vody prostredníctvom dvoch plynových kotlov a 30kW pece na pevné palivo, objekt v prípade potreby zároveň disponuje pripravenou elektroinštaláciou na elektrické kúrenie. Pod budovou sa nachádzajú dve pivnice, z ktorých jedna slúži ako skladový priestor a v druhej je umiestnené technologické zariadenie pivárne.
UBYTOVACIA ČASŤ
Disponuje 7 izbami - 3 dvojlôžkové izby s vlastnou kúpeľňou a WC, 3 trojlôžkové a 1 jednolôžková izba so zdieľanou kúpeľňou a WC na chodbe. Ubytovacia časť je v pôvodnom stave s pripravenou kompletnou technickou dokumentáciou na rekonštrukciu vrátane rozpočtovej časti spracovanej s ohľadom na podmienky stavebného zákona bez nevyhnutnosti stavebného povolenia.
REŠTAURAČNÁ ČASŤ
Reštauračnú časť tvorí samotná reštaurácia s kapacitou 50 osôb so zázemím pre hostí, kolková dráha, recepcia, jedáleň pre ubytovaných hostí, kuchyňa, skladové
a technické miestnosti a krbová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru spoločných priestorov, zároveň je aj doplňujúcim zdrojom centrálneho vykurovania.
EXTERIÉR
Vo vnútrobloku penziónu je situovaná vonkajšia terasa s posedením, so samostatným vchodom do ubytovacej časti.
Vo dvore sa zároveň nachádza stavba bez súpisného čísla, ktorá slúži ako sklad palivového dreva.
CENA, PLATBA
* dohodou
*vrátane kompletného zariadenia, vybavenia, hnuteľných vecí a technológií celej nehnuteľnosti,
*financovanie možné aj cez podnikateľské úvery, iné dotácie
Ostatné podrobné informácie a úplnú technickú dokumentáciu, Vám poskytneme pri osobnej obhliadke.
Súčasný stav objektu a pozemku ponúka novému vlastníkovi možnosť pokračovania rekonštrukcie podľa pripravenej technickej dokumentácie, prípadne podľa vlastných predstáv. V inzercii Vám ponúkame vizualizáciu budúceho možné stavu rekonštrukcie.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia
na komerčné využitie v oblasti obchodu a služieb, prípadne ich ďalší prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* lokalita: Fiľakovo, širšie centrum
* vstupná brána na parkovisko vo dvore penziónu s kapacitou 5 vozidiel,
* priestor herne so samostatným vchodom,
* priestor cukrárne so samostatným vchodom z ulice,
* priestor gastro prevádzky - pivárne so vstupom z ulice,
* kuchyňa, technická miestnosť, skladové priestory, jedáleň pre ubytovaných hostí, recepcia a schodište na poschodie do ubytovacej časti,
* 7 izieb
* veľkosť pozemku: 1.470 m2,
* úžitková plocha penziónu: 800 m2,
* zastavaná plocha penziónu: 448 m2,
* záhrada o ostatné časti pozemku: 1.022 m2,
*stavba je napojená na všetky inžinierske siete, pripojenie k optickému internetu,
* oplotenie po celom obvode pozemku,
* kľudná lokalita,
* súčasné prevádzkové náklady cca 7.000,-eur/1 rok
ÚČEL
Penzión je určený na krátkodobé sezónne ubytovanie s možnosťou aktívneho oddy
chu a taktiež na prevádzku služieb verejného stravovania.
PENZIÓN
V prvej etape rekonštrukcie bola zrealizovaná výmena okien a vchodových dverí na celom priečelí budovy, kvalitnými hliníkovými profilmi Schuco, na vchode do herne opatrené bezpečnostnými sklenenými výplňami. Zároveň bola zateplená a zrekonštruovaná fasáda celej budovy, nové omietky, kamenné soklové obklady a keramické obklady vstupných schodov do jednotlivých priestorov prevádzky. V ďalšej etapa rekonštrukcie bol kompletne zrenovovaný priestor pôvodnej herne, vrátene za-riadenia prevádzky. Súčasťou rekonštrukcie bola tepelná a zvuková izolácia celého priestoru, kompletná elektroinštalácia, napínacie stropy s LED osvetlením, rekonštrukcia toaliet, s novými keramickými dlažbami, obkladmi a sanitou, na podlahu priestoru bol inštalovaný vysokozáťažový koberec, 2 samostatné klimatizačné jednotky, rekuperačná jednotka pre priestor herne nadimenzovaná na využitie v celom objekte a elektronický bezpečnostný systém “Paradox” s diaľkovou správou. V celej budove boli inštalované dátové káble na pripojenie kamerového a zabezpečovacieho systému jed-notlivých prevádzkových častí, vrátane požiarnych hlásičov a inštalácie rozvodov audiosystému v rackovej skrinke vrátane kompletnej technickej dokumentácie.
Stavba je pripojená na všetky inžinierske siete, s alternatívnym automatizovaným systémom výroby tepla a teplej úžitkovej vody prostredníctvom dvoch plynových kotlov a 30kW pece na pevné palivo, objekt v prípade potreby zároveň disponuje pripravenou elektroinštaláciou na elektrické kúrenie. Pod budovou sa nachádzajú dve pivnice, z ktorých jedna slúži ako skladový priestor a v druhej je umiestnené technologické zariadenie pivárne.
UBYTOVACIA ČASŤ
Disponuje 7 izbami - 3 dvojlôžkové izby s vlastnou kúpeľňou a WC, 3 trojlôžkové a 1 jednolôžková izba so zdieľanou kúpeľňou a WC na chodbe. Ubytovacia časť je v pôvodnom stave s pripravenou kompletnou technickou dokumentáciou na rekonštrukciu vrátane rozpočtovej časti spracovanej s ohľadom na podmienky stavebného zákona bez nevyhnutnosti stavebného povolenia.
REŠTAURAČNÁ ČASŤ
Reštauračnú časť tvorí samotná reštaurácia s kapacitou 50 osôb so zázemím pre hostí, kolková dráha, recepcia, jedáleň pre ubytovaných hostí, kuchyňa, skladové
a technické miestnosti a krbová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru spoločných priestorov, zároveň je aj doplňujúcim zdrojom centrálneho vykurovania.
EXTERIÉR
Vo vnútrobloku penziónu je situovaná vonkajšia terasa s posedením, so samostatným vchodom do ubytovacej časti.
Vo dvore sa zároveň nachádza stavba bez súpisného čísla, ktorá slúži ako sklad palivového dreva.
CENA, PLATBA
* dohodou
*vrátane kompletného zariadenia, vybavenia, hnuteľných vecí a technológií celej nehnuteľnosti,
*financovanie možné aj cez podnikateľské úvery, iné dotácie
Ostatné podrobné informácie a úplnú technickú dokumentáciu, Vám poskytneme pri osobnej obhliadke.
Súčasný stav objektu a pozemku ponúka novému vlastníkovi možnosť pokračovania rekonštrukcie podľa pripravenej technickej dokumentácie, prípadne podľa vlastných predstáv. V inzercii Vám ponúkame vizualizáciu budúceho možné stavu rekonštrukcie.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia
Charakteristika
Úžitková plocha:
800 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Vykurovanie:
Klimatizacia
Zastavaná plocha:
448 m²
Plocha pozemku:
1 470 m²
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Voda:
Na pozemku
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Varga
Winners Reality Slovakia, s.r.o.09035045...0903504573 zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Varga
Winners Reality Slovakia, s.r.o.09035045...0903504573 zobraziť číslo
