69648k (Ju-34bZWxB1) • Aktualizovaný: 29. 01. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
Moderná budova v centre Trenčína: 348 m2 a tri terasy pod hradom
Hviezdoslavova
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
690,000 € 1983 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
348 m²
Info
Nehnuteľnosť na Hviezdoslavovej 8A predstavuje v historickom jadre Trenčína výnimočnú technickú aj strategickú výhodu.
Na rozdiel od okolitej historickej zástavby ide o stavbu z roku 2010, čo eliminuje technické riziká starých budov a zabezpečuje okamžitú prevádzkyschopnosť. Objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 348 m2 rozdelenou na štyri podlažia, ktoré sú pripravené na efektívnu kombináciu vlastného podnikania, nájomného bývania alebo sídla firmy.
Prízemie tvoria dva samostatné polyfunkčné priestory s priamym vstupom z ulice, ktoré sú v súčasnosti prenajaté a generujú stabilný príjem.
Horné podlažia sú koncipované ako veľkorysé obytné celky. Druhé podlažie zaberá byt s rozlohou približne 95 m2 doplnený o mezanín, ktorý rozširuje kapacitu ubytovania.
Najvyššie dve podlažia tvoria priestranný mezonet s prístupom na dve strešné terasy orientované priamo na Trenčiansky hrad.
Tretia terasa je situovaná vo vnútrobloku na úrovni prízemia.
Každé poschodie má vlastné merania energií, čo umožňuje presné rozúčtovanie nákladov medzi jednotlivých nájomcov.
Aktuálne prebiehajúci rok Európskeho hlavného mesta kultúry 2026 prináša do lokality zaujímavú obchodnú príležitosť pre krátkodobé nájmy (AirBNB, Booking).
Kompletne zrevitalizovaná ulica a zvýšený pohyb turistov v historickom centre vytvárajú ideálne podmienky na okamžité vyťaženie ubytovacích kapacít v dome.
Dispozícia nehnuteľnosti dovoľuje po technickej úprave vytvoriť až štyri samostatné bytové jednotky pre krátkodobý prenájom.
Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti domu, pričom v rámci projektu sú navrhnuté aj dve vlastné parkovacie miesta vo vnútrobloku.
Táto adresa spája okamžitý cashflow z komerčných priestorov s vysokým štandardom bývania v epicentre aktuálneho diania.
Na rozdiel od okolitej historickej zástavby ide o stavbu z roku 2010, čo eliminuje technické riziká starých budov a zabezpečuje okamžitú prevádzkyschopnosť. Objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 348 m2 rozdelenou na štyri podlažia, ktoré sú pripravené na efektívnu kombináciu vlastného podnikania, nájomného bývania alebo sídla firmy.
Prízemie tvoria dva samostatné polyfunkčné priestory s priamym vstupom z ulice, ktoré sú v súčasnosti prenajaté a generujú stabilný príjem.
Horné podlažia sú koncipované ako veľkorysé obytné celky. Druhé podlažie zaberá byt s rozlohou približne 95 m2 doplnený o mezanín, ktorý rozširuje kapacitu ubytovania.
Najvyššie dve podlažia tvoria priestranný mezonet s prístupom na dve strešné terasy orientované priamo na Trenčiansky hrad.
Tretia terasa je situovaná vo vnútrobloku na úrovni prízemia.
Každé poschodie má vlastné merania energií, čo umožňuje presné rozúčtovanie nákladov medzi jednotlivých nájomcov.
Aktuálne prebiehajúci rok Európskeho hlavného mesta kultúry 2026 prináša do lokality zaujímavú obchodnú príležitosť pre krátkodobé nájmy (AirBNB, Booking).
Kompletne zrevitalizovaná ulica a zvýšený pohyb turistov v historickom centre vytvárajú ideálne podmienky na okamžité vyťaženie ubytovacích kapacít v dome.
Dispozícia nehnuteľnosti dovoľuje po technickej úprave vytvoriť až štyri samostatné bytové jednotky pre krátkodobý prenájom.
Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti domu, pričom v rámci projektu sú navrhnuté aj dve vlastné parkovacie miesta vo vnútrobloku.
Táto adresa spája okamžitý cashflow z komerčných priestorov s vysokým štandardom bývania v epicentre aktuálneho diania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
348 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2010
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
122 m²
Plocha pozemku:
172 m²
Terás:
3
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Vladimír Gábor
RIEŠIME BÝVANIE09036183... zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti690,000 € 1983 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Vladimír Gábor
RIEŠIME BÝVANIE09036183... zobraziť číslo
